房地產(chǎn)銷售之房地產(chǎn)狼性銷售(文件)
【正文】 人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地的使用權(quán)。什么叫共有權(quán)房 兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán) 。格。起價(jià)帶有一定的欺騙性，層的售價(jià)作為起價(jià)。 定金的規(guī)定 定金是當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保一定數(shù)額的貨幣。如果購房者交了定金后改變主意，決定不買了，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)成套房屋建筑面積的內(nèi)涵 通常指分戶建筑面積。3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影投影面積計(jì)算。C 本層共有建筑面積指專為本層服務(wù)的共有建筑面積，如本層的共有走廊等。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t產(chǎn)權(quán)各方有合法產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)?。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)3）綜合樓多功能綜合樓共有建筑面積按各自的功能，參照上述商住樓分?jǐn)偟姆椒ㄟM(jìn)行分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算公式各套應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e =分?jǐn)傁禂?shù) *各套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) =應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e /各套內(nèi)建筑面積之和成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒?）住宅樓以幢為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)不計(jì)入共有建筑面積的內(nèi)容有：獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫；作為人防工程的地下室、避難室（層）；用作公共休憩、綠化等場(chǎng)所的架空層；為建筑造型而建、但無實(shí)用功能的建筑面積。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的計(jì)算1）共有建筑面積的類型A 幢共有建筑面積指為整幢服務(wù)的共有建筑面積，如為整幢服務(wù)的配電房、水泵房等。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)套內(nèi)墻體面積的計(jì)算套內(nèi)墻體面積：指套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占地面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（不包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。成套房屋建筑面積的組成 建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)房屋使用面積 +套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積成套房屋建
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