啟航營銷-xxxx年泗縣瑞興花園營銷策劃總綱(文件)
【正文】 快速實現(xiàn)回款為總目標。 11:17:0711:17:0711:171/31/2023 11:17:07 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 31日星期二 上午 11時 17分 7秒 11:17: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 11時 17分 7秒 上午 11時 17分 11:17: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 11:17:0711:17:0711:17Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 2023年 1月 上午 11時 17分 :17January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 11:17:0711:17:0711:171/31/2023 11:17:07 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :17:0711:17:07January 31, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 11時 17分 7秒 上午 11時 17分 11:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 11時 17分 :17January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:17:0711:17:0711:17Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 11時 17分 7秒 上午 11時 17分 11:17: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 1月 31日星期二 上午 11時 17分 7秒 11:17: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 11:17:0711:17:0711:171/31/2023 11:17:07 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 1月 上午 11時 17分 :17January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 11:17:0711:17:0711:17Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 營銷推廣策略 —— 營銷策略 我們的能力 我們最擅長做的就是 —— 每次讓開盤都爆滿 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?? ◆ 各開發(fā)企業(yè)企業(yè)對區(qū)域價格的拉動，從目前開發(fā)區(qū)市場態(tài)勢來看，各開發(fā)商之間在價格上都達成共識 —— 預計本案到正式開盤時，其整體均價將接近 2800元 /米 項目前期籌備時間需 5個月的時間，主要包括報規(guī)報建、規(guī)劃設計調整，項目前期修筑 2023下半年 2023上半年 2023下半年 2500 3100 本案開盤時間（初定 ） 2800 營銷推廣策略 —— 價格策略 總策略 —— 低開高走，控制價差 高調入市，制造市場高預期 蓄水期以較高的心理價位，在客群心理上樹立項目的高檔次；開盤期則低于蓄水期的價格入市，形成價格反差，刺激關注本案的消費者購買； 分批推售 根據工程進度和銷售現(xiàn)場的情況進行分批次推售，可以逐漸增強客戶信心，實現(xiàn)價值最大化。本案在定價方法上，選擇市場比較定價法對項目進行最初的定價。 ? 在產品戶型、面積、空間布局、景觀享有等眾多因數上做重點投入 ? 細節(jié)上的細作考量也是提高產品品質的關鍵所在，小的細節(jié)正是體現(xiàn)產品品質的良好媒介 項目定位 —— 產品定位 研 究 目 錄 第一部分：市場調查與研究 第二部分：項目分析與定位 第三部分：物業(yè)發(fā)展建議 第四部分：營銷推廣策略 簡單實用 大方得體 合理規(guī)劃 普通位置住宅 ?空間規(guī)整 ?分攤合理 ?主體朝向 ?全明設計 ?附加值體現(xiàn) 核心景觀住宅 ?取景效果 ?視覺效果 多層 多層 物業(yè)發(fā)展建議 —— 戶型建議 ? 主體戶型建議遵循簡單實用的原則，也就是說戶型設計上盡量避免拐角和支柱的突兀出現(xiàn)，在主要結構如客廳、主臥室內建議以通透方正的設計思路為主導，一般區(qū)域的戶型設計與景觀區(qū)域的戶型設計應有明顯的特征劃分，通過戶型設計上的差異性表現(xiàn)出產品的不同特點，利用戶型的針對性提升部分位置產品的價值。雖然類型較為統(tǒng)一但數量以及聯(lián)
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