【正文】 目綜合品質(zhì)，以自住或長(zhǎng)期投資為目的，要求項(xiàng)目或產(chǎn)品可以體現(xiàn)與眾不同 ?產(chǎn)品綜合品質(zhì) ?社區(qū)居住氛圍 ?項(xiàng)目標(biāo)示性 本項(xiàng)目現(xiàn)有價(jià)值可以滿足基礎(chǔ)型客戶需求，但對(duì)上升型客戶打擊力相對(duì)缺失，需進(jìn)一步提升產(chǎn)品價(jià)值，解決上升型客戶需求，同時(shí)形成對(duì)基礎(chǔ)型客戶的決策“加分” 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 “魅力之城”系列 在區(qū)域特質(zhì)與產(chǎn)品規(guī)劃方面已形成一些共性 但尚無(wú)明確的系列標(biāo)準(zhǔn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 區(qū)內(nèi)山地丘陵多，平原低地少，整個(gè)地形為北高南低，北寬南窄；地勢(shì)由中央軸部向東南和西北兩側(cè)的黃、渤海傾斜，面向黃海一側(cè)長(zhǎng)而緩。 萬(wàn)科毫無(wú)疑問(wèn)已成為最具國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 針對(duì) 08年目標(biāo)的營(yíng)銷策略 核心營(yíng)銷策略 常規(guī)舉措 推廣策略 展示策略 客戶策略 活動(dòng)策略 1 3 營(yíng)銷策略下的關(guān)鍵舉措 2 價(jià)格建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 推廣策略 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 區(qū)域炒作 集中蓄客 持續(xù)熱銷 營(yíng)銷階段 階段訴求 2023年，萬(wàn)科的腳步，新城崛起 “魅系列”，萬(wàn)科 第七代 大連向北，生活向魅力之城 渠道建議 線上 :主流報(bào)紙媒體 +戶外 +網(wǎng)絡(luò) 線下 :外展場(chǎng) +DM 線上 ?主流媒體：保證每周一次的整版曝光率 ?戶外：張前路與新水泥路交匯處廣告牌為主 35月，戶外廣告牌 +現(xiàn)場(chǎng)圍檔，全面鋪開(kāi)，樹(shù)立形象 610月，戶外廣告牌 +展示區(qū) +現(xiàn)場(chǎng)圍檔，逐漸聚焦 線下 ?外展場(chǎng)：在西安路商圈（ BRT終點(diǎn)區(qū)域）熱點(diǎn)區(qū)域（如羅斯福）設(shè)立外展場(chǎng) ?DM：機(jī)場(chǎng)區(qū)域、泡崖居住區(qū)、 BRT沿線大型老居住區(qū)，投放節(jié)點(diǎn)以重要節(jié)點(diǎn)前兩周為宜 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 展示策略 展示區(qū) +現(xiàn)場(chǎng) 2 ?保證展示區(qū)外部良好昭示性； ?展示區(qū)動(dòng)線清晰，功能指引完備； ?展示區(qū)整體氛圍與品質(zhì)感的營(yíng)銷，以小見(jiàn)大，反映項(xiàng)目品質(zhì)； ?售樓處內(nèi)部魔鬼細(xì)節(jié)。 G 常規(guī)舉措 —— 價(jià)格建議 保證項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)完全超越市場(chǎng)的目標(biāo) 1 價(jià)格建議原則 市場(chǎng)外溢區(qū)域目前價(jià)格平臺(tái)及與本區(qū)域校對(duì) 2 相同功能產(chǎn)品的總價(jià)優(yōu)勢(shì)，保證產(chǎn)品性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)力 3 除去精裝修成本之外，對(duì)本項(xiàng)目品質(zhì)的合理體現(xiàn) 4 本項(xiàng)目一期入市價(jià)格為 8000元 /平米（含精裝修） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 一旦做出決定就不要拖延。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 :02:05 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。 2023年 1月 28日星期六 下午 5時(shí) 2分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 投機(jī)取巧的人。如果你自己的信念還站立的話?？犊?dāng)S此身。 17:02:0517:02:0517:021/28/2023 5:02:05 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 1月 28日星期六 下午 5時(shí) 2分 5秒 17:02: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 5時(shí) 2分 5秒 下午 5時(shí) 2分 17:02: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:02:0517:02:0517:02Saturday, January 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 下午 5時(shí) 2分 :02January 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:02:0517:02:0517:021/28/2023 5:02:05 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :02:0517:02:05January 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 5時(shí) 2分 5秒 下午 5時(shí) 2分 17:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 5時(shí) 2分 :02January 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:02:0517:02:0517:02Saturday, January 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 2分 5秒 下午 5時(shí) 2分 17:02: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 28日星期六 下午 5時(shí) 2分 5秒 17:02: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 17:02:0517:02:0517:021/28/2023 5:02:05 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 下午 5時(shí) 2分 :02January 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17:02:0517:02:0517:02Saturday, January 28, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 :02:05 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 〃 喬丹也需要隊(duì)友來(lái)一起打比賽。 ? 管得少，就是管得好。 ? 路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫(xiě)出來(lái)的。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽(tīng)聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。 17:0217:0217:02:0517:02:05 ? 所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 展示策略 第七代“魅系列”產(chǎn)品體驗(yàn)館 1 ?目的：客戶現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)第七代“魅系列”產(chǎn)品； ?位臵：在項(xiàng)目展示區(qū)選址特別設(shè)計(jì)，也可利用某一樣板間現(xiàn)場(chǎng)包裝； ?形式：以圖文對(duì)照、模型展示、技術(shù)工法展示為主要內(nèi)容； ?內(nèi)容：魅力之城氣質(zhì)與氛圍； 萬(wàn)科發(fā)展歷程與國(guó)際經(jīng)驗(yàn)； “魅系列”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 開(kāi)放第七代“魅系列”產(chǎn)品體驗(yàn)館 4 ?以客戶現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)第七代“魅系列”產(chǎn)品為目的； ?以圖文對(duì)照、模型展示、技術(shù)工法展示為主要內(nèi)容； ?在項(xiàng)目展示區(qū)選址特別設(shè)計(jì)，也可利用某一樣板間現(xiàn)場(chǎng)包裝。 G 關(guān)鍵舉措 舉辦“新城崛起”論壇活動(dòng) 1 ?萬(wàn)科牽頭，聯(lián)合政府等權(quán)威專家部門(mén)以及 “ 萬(wàn)客會(huì) ” 會(huì)員代表，發(fā)起前革區(qū)域 “新城崛起”論壇； ?網(wǎng)上開(kāi)辟 “新城崛起” 專欄的虛擬論壇； ?出于成本控制考慮，可邀請(qǐng)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。 我們要做的絕不僅僅是一個(gè)“