上海市浦東新區(qū)湯臣豪園（四期）前期物業(yè)管理合同-上海1城(文件)
【正文】 使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二十四條 開辦費(fèi)30萬元由甲方墊付，今后由乙方負(fù)責(zé)分三年從管理費(fèi)中攤銷返回給甲方（見附表一）。 第二十八條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方100000元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。業(yè)主入住當(dāng)月，乙方全部管理和服務(wù)人員到位，人員費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。第三十一條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十四條 本合同正文八頁、附件二頁，一式四份，甲方執(zhí)正付本各二份，具有同等法律效力。附件一第 10 頁 共 11 頁。甲方：上海大道置業(yè)有限公司代表人：乙方：上海東湖物業(yè)管理公司 代表人： 簽于 2005年 月 日 上海開 辦 費(fèi)單位：萬元序號(hào)名稱數(shù)量金額備注1辦公家具一批辦公桌椅、文件柜、保險(xiǎn)箱等2電腦3臺(tái)包括打印機(jī)、桌椅等3辦公文具一批 4清潔設(shè)備和用品一批 5消防設(shè)備一批 6設(shè)備操作維修工具一批 7員工服裝及更衣箱一批 8對(duì)講機(jī)16只保安、保潔及工程人員使用9樓層用垃圾桶若干 10其它雜項(xiàng)費(fèi)用 11清潔開荒費(fèi) 12合計(jì) 備注：如上述物品發(fā)展商能提供實(shí)物，則開辦費(fèi)可相應(yīng)減少。第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。各標(biāo)段的前期費(fèi)用參見附件二。A標(biāo)段前期人員費(fèi)用按下列辦法處理：本合同簽定之日起至2005年11月，乙方派出工程技術(shù)人員介入，人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十六條 乙方違反本合同第四章第十七條和第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，
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