上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范文(文件)
【正文】 __頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案?！ 〉谌臈l 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！ 〉谌邨l 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效?！ 〉谌鍡l 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。 第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！ 。┕灿迷O(shè)施設(shè)備，是指： 一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設(shè)備； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設(shè)施?！ 。ㄈ┪飿I(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！ 〖追浇獬贤?，乙方應(yīng)當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)?！ 〉诙l 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。 第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。 ?。ǘ┠甓冉Y(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理： 由業(yè)主追加補足； _________?！ 。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費?！ 〉谑l 停車場收費分別采取以下方式： ?。ㄒ唬┩＼噲鰧儆谌w共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位_________元/個月、車庫機動車車位_________元/個月、露天非機動車車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費?！ ∶縚________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金； 每_________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取_________元的酬金。 ?。ㄒ唬┌芍??！ 。ㄒ唬┳≌骸 「邔觃________元/月平方米； 多層_________元/月平方米； 別墅_________元/月平方米； 物業(yè)：_________元/月平方米； ?。ǘ┺k公樓：_________元/月平方米 （三）商業(yè)用房：_________元/月平方米 ?。ㄋ模________ ?。ㄎ澹?
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