上海市浦東新區(qū)湯臣豪園（四期）前期物業(yè)管理合同-上海1城-全文預覽
【正文】 逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十三條 房屋共用部位、共用設備、公共設施的維修、養(yǎng)護費用承擔：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔，費用在物業(yè)維修基金中列支。非機動車的停車管理費標準屆時根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。出售率大于85%（含85%），甲方免交空房管理費；出售率小于85%，甲方按標準管理費的50%支付空房管理費。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方房屋外觀、設備運行、房屋及設施、設備的維修，養(yǎng)護、公共環(huán)境、綠化、交通秩序、保安、急修、小修方面的管理滿意率平均達到90％以上。對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并適時向乙方提供。 第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《湯臣豪園（四期）管理公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。對物業(yè)周邊地區(qū)的突發(fā)事件負責的報警。公共綠地的養(yǎng)護與管理。第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、金屬構架及入口雨蓬等。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：商品房住宅座落位置：上海市浦東新區(qū)晨暉路825弄170號占地面積： 建筑面積： （） 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本合同雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。 第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。 第十條 維持公共秩序，包括巡視、門崗執(zhí)勤。 第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委任時，乙方須接受委托并合理收費。第四章 雙方權利義務 第十六條
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