上海市物業(yè)管理合同范本3篇-全文預(yù)覽
【正文】 權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位__________元/個每月、車庫車位__________元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一)______________________________ 。 每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金。 (一)包干制。 (二)辦公樓：______ 元/月每平方米 (三)商業(yè)用房：________元/月每平方米 (四)____________________ (五)____________________ (六)____________________ 上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(__________元/月每平方米)如下： 一、住宅物業(yè) 綜合管理服務(wù)費(fèi)： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用： ____________________ 二、非住宅物業(yè) 綜合管理服務(wù)費(fèi)： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用： ____________________ 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂? (一)住 宅： 高層________元/月每平方米。 第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 (六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。 (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)。其中住宅________平方米。 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。上海市物業(yè)管理合同范本3篇在物業(yè)管理合同中，基于契約自由原則，當(dāng)事人在不違背法律強(qiáng)制規(guī)定或公序良俗的范圍內(nèi)，得訂立任何內(nèi)容的債權(quán)契約，是為債權(quán)契約自由原則。 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號 四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米。 (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)。 (五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。 (二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四。 (六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。 第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 物業(yè)：________元/月每平方米。 第九條 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享
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