某房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(文件)
【正文】 按 25%考慮；盈余公積金按稅后利潤的 10%計(jì)取。特別是在目前市場條件下 的沿街商業(yè)辦公房的出售，地下車位的租售有一定的風(fēng)險(xiǎn)，難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，所以在營銷時必 須給予足夠的重視。本項(xiàng)目開發(fā)商自有資金 20890000元作為啟動資金，需貸款 1250000000元，總投資 5104708945元，建設(shè)資金籌措主要來源于資本金、銀行貸款及銷售后入再投入 ,資金籌措表如下： 資金籌措表 序號 項(xiàng)目 合計(jì) (元 ) 1 自有資金 20890000 2 借貸資金 1250000000 3 預(yù)售資金再投入 5104708945 6. 項(xiàng)目銷收入的測算 本項(xiàng) 目以三河市同類商品房可比案例，參照三河市房地產(chǎn)物業(yè)平均價(jià)格水平運(yùn)用市場比較分析法，并經(jīng)實(shí)地調(diào)查確定：該項(xiàng)目小高層與多層的銷售均價(jià)為 7241元 /平米。學(xué)校有燕郊二中、燕郊十一中、燕郊六小、燕郊七小、燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)；購物場所有京客隆天客隆新世紀(jì)商城步行街興達(dá)超市；醫(yī)院有中美醫(yī)院、二三醫(yī)院、人民醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院、輔仁醫(yī)院；銀行有工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行 ，此外還有很多娛樂和餐飲場所。此房戶型也倍受歡迎，南北通透，采光好，無遮擋，方方正正，沒有一點(diǎn)浪費(fèi)的空間，五星級酒店會所、大型超市、雙語幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)大巴等配套，滿足一切日常所需。某項(xiàng)目建筑外觀現(xiàn)代時尚，高低呼應(yīng)、視覺美感獨(dú)特。 某項(xiàng)目位于燕郊 市中心，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化率高， 24小時熱水，是其他小區(qū)沒有的，交通也是比較方便的，門口就是 ，周邊配套齊全，小區(qū)內(nèi)設(shè)有大小超市，對面有大型超市，農(nóng)貿(mào)市場，紅山商城還有兒童醫(yī)院 ，六小小學(xué)和八中等等樣樣俱全。 表一 銷售進(jìn)度計(jì)劃表 單位：萬元 續(xù)表一 銷售進(jìn)度計(jì)劃表 單位：萬元
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