【正文】 工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。甲方對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、本廉潔協(xié)議作為 合同的附件，與合同具有同等法律效力。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。附件（共 件） 附件一：廉潔協(xié)議 附件二：銷售目標(biāo)計(jì)劃表 附件三：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及簡歷 其它附件（如有）附件一 廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商不成的，向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。甲方當(dāng)批委托銷售總面積以甲方當(dāng)批提供的《委托代理房號(hào)明細(xì)表》之可售總建筑面積為準(zhǔn)。在雙方未對(duì)開盤日作書面確認(rèn)的情況下，本項(xiàng)目的開盤日為銷售該批房號(hào)時(shí)收到購房客戶支付的第一筆定金日。 由乙方組織、協(xié)辦的珠三角地區(qū)論壇（峰會(huì)），乙方優(yōu)先提供名額邀請(qǐng)甲方免費(fèi)參加。 免費(fèi)定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十條 保密條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向第三方披露上述資料和信息。因乙方原因造成甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失或引發(fā)甲方與第三方糾紛的，視為乙方違約。若乙方負(fù)責(zé)制訂的營銷策劃方案、建議未經(jīng)甲方批準(zhǔn)就擅自實(shí)施，視為乙方違約。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款或銷售風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。 （操作難度大，客觀性及公正性無從保證）第八條 違約責(zé)任（合約中提到甲方要求乙方的銷售押金，是無法實(shí)現(xiàn)。代理期開始后，次月8日前甲方需與乙方確認(rèn)上一個(gè)月的銷售總額及確認(rèn)上一個(gè)月應(yīng)計(jì)提的代理費(fèi)，在雙方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票予甲方，甲方在扣除銷售風(fēng)險(xiǎn)保證金后向乙方支付代理費(fèi)。營銷推廣費(fèi)用的支出須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方可計(jì)入總金額范疇內(nèi)，不包括支付乙方的銷售代理費(fèi)用。乙方在開盤當(dāng)月銷售面積不低于當(dāng)批推售總面積30%，%計(jì)提。）代理費(fèi)：乙方完成本合同第四條第一款約定的營銷策劃代理事項(xiàng)后，代理費(fèi)根據(jù)其銷售業(yè)績提?。阂曳匠晒︿N售的物業(yè)（甲方自行進(jìn)行銷售洽談的物業(yè)單元除外）按以下原則計(jì)提代理費(fèi)：代理費(fèi)比例基數(shù)為 %，代理費(fèi)率采用累進(jìn)制，在代理不同階段達(dá)到要求后方可對(duì)超出部分計(jì)提該階段比例，如未能達(dá)到階段性要求，則一律實(shí)行最低代理費(fèi)比例 ％。不得以口頭、書面等任何形式向買方做出未經(jīng)甲方認(rèn)可的承諾和解釋。甲方確定由_________與乙方保持溝通聯(lián)系，為乙方開展工作提供具體的支持與配合。（這個(gè)規(guī)則及影響與否、程度如何用準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)來界定？）1乙方負(fù)責(zé)乙方工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利（含重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬），乙方常駐現(xiàn)場工作人員和乙方其他工作人員所發(fā)生的人身傷害、傷亡等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得擅自向買方收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。合同期內(nèi)乙方售出商品房的《商品房買賣合同》鑒證后，乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)協(xié)助辦理因客戶退房、換房、更名等需在房管局辦理的相關(guān)手續(xù)。1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理在本合同內(nèi)代理銷售成功的房產(chǎn)的合同備案、產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)，包括但不限于收集客戶資料、向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案、鑒證、登記手續(xù)及客戶統(tǒng)計(jì)工作。乙方應(yīng)為代理銷售單位的價(jià)格表、付款方式、優(yōu)惠措施等提供專業(yè)意見，甲方享有決定權(quán)。并參與市場推廣策劃中的宣傳活動(dòng)，例如郵寄宣傳單張、軟性推廣、邀請(qǐng)卡、新聞發(fā)布會(huì)、展銷會(huì)及一切有助于該項(xiàng)目的推廣與銷售宣傳工作，并協(xié)助制定廣告預(yù)算，協(xié)助廣告公司安排各大媒體刊登廣告等工作。若乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理或其他銷售成員不能勝任項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理或其他銷售成員，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面提出后2日內(nèi)撤換，并在5日內(nèi)提出新的合適人選，否則甲方有權(quán)解除本合同。乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售項(xiàng)目經(jīng)理及不少于 名專職銷售人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作，并保證銷售人員的銷售水平及對(duì)該項(xiàng)目的熟悉程度達(dá)到甲方要求。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開發(fā)表或提供給本項(xiàng)目合作單位（如設(shè)計(jì)院、廣告公司等）以外的第三方。1本合同項(xiàng)下乙方完成的以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸屬于乙方。根據(jù)甲乙雙方共同確定的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用。 1甲方享有該項(xiàng)目銷售過程中的價(jià)格制定和調(diào)整權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其銷售成員的不當(dāng)行為做出處罰并對(duì)不符合甲方要求的項(xiàng)目經(jīng)理、銷售及策劃人員進(jìn)行更換。甲方直接與購房客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，并對(duì)乙方以及乙方派駐的人員與購房客戶達(dá)成的書面以及口頭協(xié)議或承諾擁有最終決定權(quán)。第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目開盤日前，甲方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的各項(xiàng)文件資料（《土地使用權(quán)出讓合同書》和補(bǔ)充協(xié)議書、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度計(jì)劃）、《樓盤銷售百問》、對(duì)外《委托銷售代理證明》以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開。（三） 銷售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù) 配合銷售前臺(tái)完成認(rèn)