【正文】 工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人承擔(dān)的費用。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。甲方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、本廉潔協(xié)議作為 合同的附件，與合同具有同等法律效力。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進(jìn)行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準(zhǔn)。附件（共 件） 附件一：廉潔協(xié)議 附件二：銷售目標(biāo)計劃表 附件三：銷售團(tuán)隊人員名單及簡歷 其它附件（如有）附件一 廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院起訴。甲方當(dāng)批委托銷售總面積以甲方當(dāng)批提供的《委托代理房號明細(xì)表》之可售總建筑面積為準(zhǔn)。在雙方未對開盤日作書面確認(rèn)的情況下，本項目的開盤日為銷售該批房號時收到購房客戶支付的第一筆定金日。 由乙方組織、協(xié)辦的珠三角地區(qū)論壇（峰會），乙方優(yōu)先提供名額邀請甲方免費參加。 免費定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場調(diào)研報告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十條 保密條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向第三方披露上述資料和信息。因乙方原因造成甲方名譽、經(jīng)濟損失或引發(fā)甲方與第三方糾紛的，視為乙方違約。若乙方負(fù)責(zé)制訂的營銷策劃方案、建議未經(jīng)甲方批準(zhǔn)就擅自實施，視為乙方違約。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款或銷售風(fēng)險保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。 （操作難度大，客觀性及公正性無從保證）第八條 違約責(zé)任（合約中提到甲方要求乙方的銷售押金，是無法實現(xiàn)。代理期開始后，次月8日前甲方需與乙方確認(rèn)上一個月的銷售總額及確認(rèn)上一個月應(yīng)計提的代理費，在雙方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)，乙方須開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票予甲方，甲方在扣除銷售風(fēng)險保證金后向乙方支付代理費。營銷推廣費用的支出須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方可計入總金額范疇內(nèi)，不包括支付乙方的銷售代理費用。乙方在開盤當(dāng)月銷售面積不低于當(dāng)批推售總面積30%，%計提。）代理費：乙方完成本合同第四條第一款約定的營銷策劃代理事項后，代理費根據(jù)其銷售業(yè)績提取：乙方成功銷售的物業(yè)（甲方自行進(jìn)行銷售洽談的物業(yè)單元除外）按以下原則計提代理費：代理費比例基數(shù)為 %，代理費率采用累進(jìn)制，在代理不同階段達(dá)到要求后方可對超出部分計提該階段比例，如未能達(dá)到階段性要求，則一律實行最低代理費比例 ％。不得以口頭、書面等任何形式向買方做出未經(jīng)甲方認(rèn)可的承諾和解釋。甲方確定由_________與乙方保持溝通聯(lián)系，為乙方開展工作提供具體的支持與配合。（這個規(guī)則及影響與否、程度如何用準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)來界定？）1乙方負(fù)責(zé)乙方工作人員的工資、社會保險及相應(yīng)的福利（含重要活動期間，臨時招募的支援人員的每日報酬），乙方常駐現(xiàn)場工作人員和乙方其他工作人員所發(fā)生的人身傷害、傷亡等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得擅自向買方收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。合同期內(nèi)乙方售出商品房的《商品房買賣合同》鑒證后，乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)協(xié)助辦理因客戶退房、換房、更名等需在房管局辦理的相關(guān)手續(xù)。1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理在本合同內(nèi)代理銷售成功的房產(chǎn)的合同備案、產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)，包括但不限于收集客戶資料、向房地產(chǎn)管理機構(gòu)備案、鑒證、登記手續(xù)及客戶統(tǒng)計工作。乙方應(yīng)為代理銷售單位的價格表、付款方式、優(yōu)惠措施等提供專業(yè)意見，甲方享有決定權(quán)。并參與市場推廣策劃中的宣傳活動，例如郵寄宣傳單張、軟性推廣、邀請卡、新聞發(fā)布會、展銷會及一切有助于該項目的推廣與銷售宣傳工作，并協(xié)助制定廣告預(yù)算，協(xié)助廣告公司安排各大媒體刊登廣告等工作。若乙方委派的項目經(jīng)理或其他銷售成員不能勝任項目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項目經(jīng)理或其他銷售成員，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面提出后2日內(nèi)撤換，并在5日內(nèi)提出新的合適人選，否則甲方有權(quán)解除本合同。乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售項目經(jīng)理及不少于 名專職銷售人員負(fù)責(zé)該項目的銷售工作，并保證銷售人員的銷售水平及對該項目的熟悉程度達(dá)到甲方要求。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報告及成果公開發(fā)表或提供給本項目合作單位（如設(shè)計院、廣告公司等）以外的第三方。1本合同項下乙方完成的以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均歸屬于乙方。根據(jù)甲乙雙方共同確定的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用。 1甲方享有該項目銷售過程中的價格制定和調(diào)整權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方對其銷售成員的不當(dāng)行為做出處罰并對不符合甲方要求的項目經(jīng)理、銷售及策劃人員進(jìn)行更換。甲方直接與購房客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補充協(xié)議及相關(guān)文件，并對乙方以及乙方派駐的人員與購房客戶達(dá)成的書面以及口頭協(xié)議或承諾擁有最終決定權(quán)。第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目開盤日前，甲方提供本項目公開銷售所需的各項文件資料（《土地使用權(quán)出讓合同書》和補充協(xié)議書、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計施工、小區(qū)智能化設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度計劃）、《樓盤銷售百問》、對外《委托銷售代理證明》以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。（三） 銷售后臺事務(wù)管理服務(wù) 配合銷售前臺完成認(rèn)