【正文】 簡稱“該項目”）進(jìn)行營銷策劃代理、銷售代理。乙方應(yīng)在召開例會24小時前通知甲方。簽約行為按照甲方制訂的簽約流程嚴(yán)格執(zhí)行。一切有關(guān)本項目之合同文件均需由甲方簽定，任何其他個人或單位簽定均屬無效。（二） 乙方銷售目標(biāo)：在代理期間，乙方應(yīng)按附件二的要求，必須完成相應(yīng)的銷售指標(biāo)，若未按要求完成，則。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，不得任意改變。1乙方免費(fèi)向甲方提供《銷售管理軟件》最新版本在三臺終端機(jī)上使用，以方便甲方隨時查詢了解銷售小組的現(xiàn)場銷售進(jìn)度及周期性的銷售規(guī)律，并有權(quán)享有利用、導(dǎo)出使用、查詢該系統(tǒng)內(nèi)本項目所接待的所有客戶資料的權(quán)利。乙方銷售的物業(yè)若買方交付定金后單方解除合同而甲方無需退還該定金的，乙方仍有權(quán)向甲方收取該買方已付足額定金的一半作為行政費(fèi)用，不另計提代理費(fèi)，但甲方未收到該買方足額定金的，則無須向乙方支付任何費(fèi)用。乙方連續(xù)三個月未完成本合同約定的銷售目標(biāo)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向該項目所在地的人民法院提起訴訟。第十五條 其他 本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時提交確認(rèn)，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀(jì)要、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)行報復(fù)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。 “單位”：是指取得預(yù)售許可證后，該批核準(zhǔn)房號表中列明的單個房號。任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的，泄密方應(yīng)向合同其他方支付違約金即 ，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。 ）（一）甲方的違約責(zé)任甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)；在銷售期間，因甲方的過錯導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，所涉及與買方糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方須提供必要協(xié)助；甲方須按本合同的第七條規(guī)定按時支付乙方的代理費(fèi)。累計銷售率（X）代理費(fèi)率 X≤ %％計提 %﹤X≤ %區(qū)間內(nèi)按 ％計提 %﹤X≤ %區(qū)間內(nèi)按 ％計提X﹥ %區(qū)間內(nèi)按 ％計提A、如某階段部分達(dá)標(biāo)，則該階段及之前所有售出單位均按該階段的達(dá)標(biāo)代理費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算或補(bǔ)差結(jié)算，即：階段應(yīng)結(jié)部分代理費(fèi) = 階段及之前所有售出部分單位累計合同總金額 階段部分達(dá)標(biāo)代理費(fèi)率 － 階段之前已支付住宅部分銷售代理費(fèi)總額B、如某階段部分未達(dá)標(biāo)，則該階段所有售出住宅部分單位按該階段部分的未達(dá)標(biāo)代理費(fèi)率進(jìn)行獨(dú)立結(jié)算，不影響該階段之前所售出部分單位的結(jié)算，即：階段應(yīng)結(jié)部分代理費(fèi) = 階段內(nèi)所有售出部分單位累計合同總金額 階段部分未達(dá)標(biāo)代理費(fèi)率銷售率確定以客戶簽署《認(rèn)購書》并足額交付定金為準(zhǔn)，銷售率 =已簽訂認(rèn)購書并足額交付定金單位的總建筑面積 / 委托可銷售總面積。乙方工作人員就委托事項不得有任何有損于甲方聲譽(yù)之行為。乙方不得向外有夸大不實之宣傳，不得對客戶有任何誤導(dǎo)、欺騙等行為，不得違反當(dāng)?shù)胤罴凹追疥P(guān)于代理項目需公示有關(guān)資料的要求，若致使甲方蒙受任何傷害，或衍生糾紛，則甲方可單方解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方保證以上成果沒有構(gòu)成對任何第三方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯,否則將承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。代理期間，由甲方派出的財務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取買方的定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)，并開具甲方的收據(jù)或發(fā)票。 客戶接洽：現(xiàn)場銷售小組負(fù)責(zé)接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。（代理區(qū)域限制）甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：①甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；②甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。該項目總占地_______ 平米，規(guī)劃總建筑面積約  平米,容積率為 。 并每月510日前提交上月《市場動態(tài)分析報告》，每季度第一個月10日前提交上季度《季度市場調(diào)研報告》。 現(xiàn)場銷售小組負(fù)責(zé)管理房號銷控表，在自有銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作。乙方上報要求甲方回復(fù)的方案、計劃、報告等，甲方一般應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如需延長，應(yīng)提前（增加：書面）通知乙方。不得擅自改變計劃，任意放盤，不得對甲方提供的《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行任何修改。代表甲方以甲方的名義與買方簽署該項目的《認(rèn)購書》，負(fù)責(zé)向客戶催繳房款、相關(guān)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)催促買方簽訂相關(guān)合同、向客戶催繳首期款及催促客戶及時辦理簽約及收樓手續(xù)等相關(guān)事項。1對每個銷售單位的結(jié)傭標(biāo)準(zhǔn)（增加的）：（1）一次性付款的單位，均以客戶付清全款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)；（2）按揭付款的單位，均以客戶付清首期款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（預(yù)售）和《房地產(chǎn)按揭合同》、辦理完按揭手續(xù)，以按揭款到帳作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)。團(tuán)購（十套以上）的代理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：代理費(fèi)=正常代理費(fèi)（團(tuán)購均價/正常銷售底價）。乙方違反本合同第五條第二款第五項、第六項的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。 第十三條 乙方提供專業(yè)增值服務(wù)（合作期內(nèi)） 免費(fèi)定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應(yīng)情況變化及競爭變化等。 本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，任何一方無權(quán)擅自變更合同；對本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進(jìn)行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準(zhǔn)。在雙方未對開盤日作書面確認(rèn)的情況下，本項目的開盤日為銷售該批房號時收到購房客戶支付的第一筆定金日。第十條 保密條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向第三方披露上述資料和信息。 （操作難度大，客觀性及公正性無從保證）第八條 違約責(zé)任（合約中提到甲方要求乙方的銷售押金，是無法實現(xiàn)。）代理費(fèi)：乙方