【正文】 簡稱“該項目”）進行營銷策劃代理、銷售代理。乙方應在召開例會24小時前通知甲方。簽約行為按照甲方制訂的簽約流程嚴格執(zhí)行。一切有關本項目之合同文件均需由甲方簽定，任何其他個人或單位簽定均屬無效。（二） 乙方銷售目標：在代理期間，乙方應按附件二的要求，必須完成相應的銷售指標，若未按要求完成，則。乙方應嚴格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關銷售資料執(zhí)行，不得任意改變。1乙方免費向甲方提供《銷售管理軟件》最新版本在三臺終端機上使用，以方便甲方隨時查詢了解銷售小組的現(xiàn)場銷售進度及周期性的銷售規(guī)律，并有權享有利用、導出使用、查詢該系統(tǒng)內本項目所接待的所有客戶資料的權利。乙方銷售的物業(yè)若買方交付定金后單方解除合同而甲方無需退還該定金的，乙方仍有權向甲方收取該買方已付足額定金的一半作為行政費用，不另計提代理費，但甲方未收到該買方足額定金的，則無須向乙方支付任何費用。乙方連續(xù)三個月未完成本合同約定的銷售目標的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除本合同。第十二條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權向該項目所在地的人民法院提起訴訟。第十五條 其他 本合同規(guī)定要提交的附件應及時提交確認，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經雙方確認后成為本合同的組成部分。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。 “單位”：是指取得預售許可證后，該批核準房號表中列明的單個房號。任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應向合同其他方支付違約金即 ，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。 ）（一）甲方的違約責任甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔；在銷售期間，因甲方的過錯導致乙方損失的，應由甲方承擔賠償責任，所涉及與買方糾紛由甲方負責處理，乙方須提供必要協(xié)助；甲方須按本合同的第七條規(guī)定按時支付乙方的代理費。累計銷售率（X）代理費率 X≤ %％計提 %﹤X≤ %區(qū)間內按 ％計提 %﹤X≤ %區(qū)間內按 ％計提X﹥ %區(qū)間內按 ％計提A、如某階段部分達標，則該階段及之前所有售出單位均按該階段的達標代理費率進行結算或補差結算，即：階段應結部分代理費 = 階段及之前所有售出部分單位累計合同總金額 階段部分達標代理費率 － 階段之前已支付住宅部分銷售代理費總額B、如某階段部分未達標，則該階段所有售出住宅部分單位按該階段部分的未達標代理費率進行獨立結算，不影響該階段之前所售出部分單位的結算，即：階段應結部分代理費 = 階段內所有售出部分單位累計合同總金額 階段部分未達標代理費率銷售率確定以客戶簽署《認購書》并足額交付定金為準，銷售率 =已簽訂認購書并足額交付定金單位的總建筑面積 / 委托可銷售總面積。乙方工作人員就委托事項不得有任何有損于甲方聲譽之行為。乙方不得向外有夸大不實之宣傳，不得對客戶有任何誤導、欺騙等行為，不得違反當?shù)胤罴凹追疥P于代理項目需公示有關資料的要求，若致使甲方蒙受任何傷害，或衍生糾紛，則甲方可單方解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方保證以上成果沒有構成對任何第三方知識產權的侵犯,否則將承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。代理期間，由甲方派出的財務人員負責統(tǒng)一收取買方的定金、房款及相關稅費，并開具甲方的收據或發(fā)票。 客戶接洽：現(xiàn)場銷售小組負責接洽客戶、市調人員以及交流參觀人員。（代理區(qū)域限制）甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：①甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍內行事的法律能力；②甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。該項目總占地_______ 平米，規(guī)劃總建筑面積約  平米,容積率為 。 并每月510日前提交上月《市場動態(tài)分析報告》，每季度第一個月10日前提交上季度《季度市場調研報告》。 現(xiàn)場銷售小組負責管理房號銷控表，在自有銷售渠道范圍內組織好樓盤的銷售工作。乙方上報要求甲方回復的方案、計劃、報告等，甲方一般應在5個工作日內予以答復，如需延長，應提前（增加：書面）通知乙方。不得擅自改變計劃，任意放盤，不得對甲方提供的《房地產買賣合同（預售）》、補充協(xié)議及其他相關資料進行任何修改。代表甲方以甲方的名義與買方簽署該項目的《認購書》，負責向客戶催繳房款、相關稅費，并負責催促買方簽訂相關合同、向客戶催繳首期款及催促客戶及時辦理簽約及收樓手續(xù)等相關事項。1對每個銷售單位的結傭標準（增加的）：（1）一次性付款的單位，均以客戶付清全款并簽訂了《房地產買賣合同（預售）》作為結算代理費的依據；（2）按揭付款的單位，均以客戶付清首期款并簽訂了《房地產買賣合同》（預售）和《房地產按揭合同》、辦理完按揭手續(xù)，以按揭款到帳作為結算代理費的依據。團購（十套以上）的代理費收取標準為：代理費=正常代理費（團購均價/正常銷售底價）。乙方違反本合同第五條第二款第五項、第六項的規(guī)定，甲方有權單方面解除本合同。 第十三條 乙方提供專業(yè)增值服務（合作期內） 免費定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應情況變化及競爭變化等。 本合同約定的內容應當嚴格遵守，任何一方無權擅自變更合同；對本合同的任何變更均應在雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系上一級批準。在雙方未對開盤日作書面確認的情況下，本項目的開盤日為銷售該批房號時收到購房客戶支付的第一筆定金日。第十條 保密條款未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向第三方披露上述資料和信息。 （操作難度大，客觀性及公正性無從保證）第八條 違約責任（合約中提到甲方要求乙方的銷售押金，是無法實現(xiàn)。）代理費：乙方