【正文】 理房號(hào)明細(xì)表》規(guī)定的可售單位范圍內(nèi)符合以下條件：：（1）一次性付款的單位，客戶付清全款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，以合同簽訂日為售出日；（2）按揭付款的單位，客戶付清首期款并簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（預(yù)售）和《房地產(chǎn)按揭合同》、辦理完按揭手續(xù)，以按揭款到帳日為售出日。每份具同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。附件（共 件） 附件一：廉潔協(xié)議 附件二：銷售目標(biāo)計(jì)劃表 附件三：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及簡(jiǎn)歷 其它附件（如有）附件一 廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。甲方當(dāng)批委托銷售總面積以甲方當(dāng)批提供的《委托代理房號(hào)明細(xì)表》之可售總建筑面積為準(zhǔn)。 由乙方組織、協(xié)辦的珠三角地區(qū)論壇（峰會(huì)），乙方優(yōu)先提供名額邀請(qǐng)甲方免費(fèi)參加。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。因乙方原因造成甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失或引發(fā)甲方與第三方糾紛的，視為乙方違約。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款或銷售風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。代理期開(kāi)始后，次月8日前甲方需與乙方確認(rèn)上一個(gè)月的銷售總額及確認(rèn)上一個(gè)月應(yīng)計(jì)提的代理費(fèi)，在雙方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須開(kāi)具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票予甲方，甲方在扣除銷售風(fēng)險(xiǎn)保證金后向乙方支付代理費(fèi)。乙方在開(kāi)盤(pán)當(dāng)月銷售面積不低于當(dāng)批推售總面積30%，%計(jì)提。不得以口頭、書(shū)面等任何形式向買方做出未經(jīng)甲方認(rèn)可的承諾和解釋。（這個(gè)規(guī)則及影響與否、程度如何用準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)界定？）1乙方負(fù)責(zé)乙方工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利（含重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬），乙方常駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員和乙方其他工作人員所發(fā)生的人身傷害、傷亡等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。合同期內(nèi)乙方售出商品房的《商品房買賣合同》鑒證后，乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)協(xié)助辦理因客戶退房、換房、更名等需在房管局辦理的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)為代理銷售單位的價(jià)格表、付款方式、優(yōu)惠措施等提供專業(yè)意見(jiàn)，甲方享有決定權(quán)。若乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理或其他銷售成員不能勝任項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理或其他銷售成員，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書(shū)面提出后2日內(nèi)撤換，并在5日內(nèi)提出新的合適人選，否則甲方有權(quán)解除本合同。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開(kāi)發(fā)表或提供給本項(xiàng)目合作單位（如設(shè)計(jì)院、廣告公司等）以外的第三方。根據(jù)甲乙雙方共同確定的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書(shū)、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其銷售成員的不當(dāng)行為做出處罰并對(duì)不符合甲方要求的項(xiàng)目經(jīng)理、銷售及策劃人員進(jìn)行更換。第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日前，甲方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的各項(xiàng)文件資料（《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計(jì)劃）、《樓盤(pán)銷售百問(wèn)》、對(duì)外《委托銷售代理證明》以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開(kāi)。 簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購(gòu)房客戶在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的期限內(nèi)簽約，協(xié)助甲方與客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，催促購(gòu)房客戶交納樓款，完成甲乙雙方確認(rèn)的簽約指標(biāo)，協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。（二） 銷售代理 乙方組建本項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌本項(xiàng)目營(yíng)銷工作。甲方有權(quán)要求參加例會(huì),聽(tīng)取有關(guān)進(jìn)展情況。委托代理事項(xiàng)：負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)，包括：營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)推廣、展銷活動(dòng)、負(fù)責(zé)銷售有關(guān)文件的編制、與廣告商及廣告媒體的協(xié)作、組織購(gòu)買方（下稱買方）主題活動(dòng)、籌備和組織有關(guān)該項(xiàng)目的各類促銷活動(dòng)、接待客戶并協(xié)助買家簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)、協(xié)助辦理銀行按揭及填寫(xiě)商品房買賣合同等（備注：選擇其他與銷售相關(guān)的合作單位的權(quán)力在甲方，乙方可以推薦，但需按照甲方?jīng)Q定執(zhí)行）。 完美WORD格式 深圳市立潤(rùn)投資有限公司營(yíng)銷策劃及銷售代理合同 編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修 訂 記 錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人合同編號(hào)： 聚泰花園營(yíng)銷策劃及銷售代理合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：法定代表人：法定代表人：合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及國(guó)家其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃代理、銷售代理事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。本唯一銷售代理為排除第三方的營(yíng)銷策劃及銷售代理行為，不包含甲方自身的營(yíng)銷策劃及銷售行為。第四條 服務(wù)內(nèi)容（一）營(yíng)銷策劃代理 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及甲方工作計(jì)劃，形成例會(huì)制度。 參與其他與該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃有關(guān)的工作。（建議增加：來(lái)電來(lái)訪客戶信息應(yīng)錄入中原CCES銷售系統(tǒng)（甲方予以配合CCES系統(tǒng)的安裝）） 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：現(xiàn)場(chǎng)銷售