【正文】 地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。24《國(guó)有土地使用證》由國(guó)家土地管理部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。④變更記事。26納稅人名稱納稅人地址納稅人計(jì)算機(jī)代碼聯(lián)系人及電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址清算項(xiàng)目所屬期間項(xiàng)目類型總房產(chǎn)套數(shù)已售出套數(shù)項(xiàng)目總建筑面積應(yīng)銷售總面積已預(yù)（銷）售總面積已預(yù)（銷）售面積占應(yīng)銷售面積比例％納稅人申請(qǐng)征收方式及清算理由：?jiǎn)挝缓炚拢悍ㄈ撕炚拢涸卤颈砩暾?qǐng)項(xiàng)目應(yīng)與納稅人填報(bào)的土地增值稅項(xiàng)目登記表項(xiàng)目一致?！?〕 號(hào)：（納稅人識(shí)別號(hào)： ）經(jīng)初步審查，你單位____年_____月_____日到本機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值稅清算手續(xù)，符合受理?xiàng)l件，現(xiàn)予受理?！?〕 號(hào)：（納稅人識(shí)別號(hào)： ）經(jīng)審查，你（單位）申請(qǐng)的_____________房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值稅清算，需補(bǔ)正清算材料。補(bǔ)正材料時(shí)間不計(jì)入你（單位）的_____________項(xiàng)目土地增值稅清算審核時(shí)限。請(qǐng)你（單位）于接到本通知之日起15〔 〕 號(hào)：（納稅人識(shí)別號(hào)： ）你（單位）開(kāi)發(fā)的_____________房地產(chǎn)項(xiàng)目，已符合土地增值稅清算的條件。逾期未按規(guī)定辦理土地增值稅清算手續(xù)的，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。月時(shí)分拒收情況　拒收理由見(jiàn)證人簽名或蓋章年日說(shuō)（6）拒收理由：受送達(dá)人或其他簽收人拒收時(shí)，由送達(dá)人填寫(xiě)此欄；（7）見(jiàn)證人簽名或蓋章：受送達(dá)人或其他簽收人拒收時(shí)，由見(jiàn)證人在此欄簽名或蓋章。《工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》簡(jiǎn)介33工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》簡(jiǎn)介工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、34項(xiàng) 金額單位：元35視同銷售收入合年月日與收入相關(guān)的面積明細(xì)表清算項(xiàng)目所屬期間： 年 月 日至 年 月 日 單位：ｍ178。計(jì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)：簽章： 月計(jì)　　　土地征用費(fèi)用　　　耕地占用稅　　　勞動(dòng)力安置費(fèi)　　　安置動(dòng)遷用房支出　　　拆遷補(bǔ)償款　　　　　　　　　　　　　　　合 月積單價(jià)金額房產(chǎn)證面積補(bǔ)年月日前期工程費(fèi)明細(xì)表清算項(xiàng)目所屬期間： 年 月 日至 年 月 日 金額單位：元43前期工程費(fèi)附件：支付前期工程費(fèi)所取得的發(fā)票復(fù)印件；其他與前期工程費(fèi)有關(guān)憑證的復(fù)印件。 日至 年 金額單位：元45序號(hào)發(fā)票代碼發(fā)票號(hào)碼發(fā)票日期發(fā)票金額收款方名稱審核人簽字通過(guò)發(fā)票查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果46建筑安裝工程費(fèi)發(fā)票開(kāi)具明細(xì)表注：“通過(guò)發(fā)票查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果”如果在系統(tǒng)查詢正確，填Ⅴ；如果未在系統(tǒng)查詢到相關(guān)發(fā)票信息，填。月 月48項(xiàng)目納稅人申報(bào)數(shù)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機(jī)關(guān)備注物業(yè)管理用房費(fèi)用　　　變電站費(fèi)用　　　熱力站費(fèi)用　　　水廠費(fèi)用　　　居委會(huì)用房費(fèi)用　　　派出所用房費(fèi)用　　　幼兒園用房費(fèi)用　　　學(xué)校用房費(fèi)用　　　托兒所用房費(fèi)用　　　公共廁所費(fèi)用　　　自行車棚用房費(fèi)用　　　郵電通訊用房費(fèi)用　　　其他非營(yíng)業(yè)性公共設(shè)施費(fèi)用　　　合 日至50項(xiàng)目納稅人申報(bào)數(shù)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機(jī)關(guān)備注管理人員工資　　　職工福利費(fèi)　　　折舊費(fèi)　　　修理費(fèi)　　　辦公費(fèi)　　　水電費(fèi)　　　勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)　　　周轉(zhuǎn)房攤銷費(fèi)　　　其他發(fā)生的間接費(fèi)用　　　合年月日開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用明細(xì)表清算項(xiàng)目所屬期間： 月 金額單位：元51項(xiàng)目行次納稅人申報(bào)數(shù)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核允許列支利息金額金融機(jī)構(gòu)名稱借款金額借款期限利率允許列支利息金額123467891011121314合 月 金額單位：元52利息支出附件：借款合同復(fù)印件；利息支出憑證復(fù)印件。計(jì)　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)：簽章： 月年月日扣除項(xiàng)目匯總表清算項(xiàng)目所屬期間： 月1=2+32其中貨幣收入其中貨幣收入3實(shí)物收入及其他收入實(shí)物收入及其他收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)6=787其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)其中舊房及建筑物的重置成本價(jià)8前期工程費(fèi)成新度折扣率9建筑安裝工程費(fèi)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等9=10+11+12+1310基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)其中營(yíng)業(yè)稅11公共配套實(shí)施費(fèi)城市維護(hù)稅12開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用印花稅13房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用18=141619教育費(fèi)附加八、414已繳土地增值稅稅額20財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目九、批準(zhǔn)抵繳稅額21三、增值額28=25填表日期：　　年　　月　　日清算項(xiàng)目所屬期間： 月 稅務(wù)機(jī)關(guān)（蓋章）：備注：，一式二份，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、納稅人分別留存；，可以根據(jù)實(shí)際情況報(bào)送明細(xì)表。套面　月 月 填表人（簽字）： 稅務(wù)機(jī)關(guān)（蓋章）：備注：，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、納稅人分別留存；本表所列項(xiàng)目不能清楚表述的，可以根據(jù)實(shí)際情況報(bào)送明細(xì)表。稅57完復(fù)報(bào)件58房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅鑒憑算 日 年　面 日至 年4稅率或預(yù)征率（%）24六、速算扣除系數(shù)（%）25七、應(yīng)繳土地增值稅稅額14=1415其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）15=14247。4=5+6+95取得土地使用權(quán)所支付的金額取得土地使用權(quán)所支付的金額6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本額1一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額證金目 單位：元土地增值稅清算納稅鑒證表55納稅人名稱（蓋章）注冊(cè)地址注冊(cè)類型計(jì)算機(jī)代碼稅款所屬期聯(lián)系電話郵政編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址本攔由從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人填寫(xiě)本攔由非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人填寫(xiě)土地使用證號(hào)土地使用證房地產(chǎn)證號(hào)行號(hào)項(xiàng) 月計(jì)　　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)：簽章： 月日與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金明細(xì)表清算項(xiàng)目所屬期間：月年 月日利息支出明細(xì)表清算項(xiàng)目所屬期間：月年 月 月 年 月日基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)明細(xì)表清算項(xiàng)目所屬期間：年計(jì)　　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)：簽章： 日 年計(jì)　　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)：簽章：號(hào)2（M額置換收款置換付款房議如果納稅人拆遷取得土地，則需附拆遷情況明細(xì)表（附后）。 日 年 金額單位：元備注：本表按項(xiàng)目類型分別填寫(xiě)。 日 年月日備注：本表按項(xiàng)目類型分別填寫(xiě)。年 月 年目納稅人申報(bào)數(shù)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機(jī)關(guān)備注轉(zhuǎn)讓收入形式貨幣形式取得的收入非貨幣性收入消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過(guò)后，提