年度杭州房地產市場分析報告(文件)
【正文】 226套。成交均價也從3月份的7892元/平方米，降至7150元/平方米。江干區(qū)：購房者看重價格和交通橫跨城市市中心與城郊接合部的江干區(qū)樓市受政策影響比較大。很明顯，這兩個項目直接決定了該區(qū)域月度均價。5月下沙成交220套房源，6月為191套。從下沙新開盤熱銷可以看出，價格因素直接決定了杭州普通購房者的選擇。盡管地段好，房價有支撐，該區(qū)域還是在這輪宏觀調控中受到一定影響。從成交量來看，3月和5月達到高峰，分別為158套和160套。成交均價也變化不是很大，在9000元/平方米上下浮動。下城區(qū)：成交行情波動較大下城區(qū)跨地域較廣，市中心地帶和城北的成交單價相差數千元。麗景家園等中間價位房源受到青睞。當月成交量達407套，均價從9723元/平方米，上升到10120元/平方米。西城年華左右著該區(qū)域的6月成交價。2季度以來，杭州土地市場拍賣行情看淡，開發(fā)商普遍出現謹慎購地的狀況。從成交價格變化看，杭州土地成交價格已經出現下降。2005年2季度杭州8大區(qū)域土地成交統(tǒng)計地塊編號地塊坐落出讓面積用途中標單位容積率中標價格杭政儲出[2005]28號地塊下城區(qū)石橋鎮(zhèn)，東至規(guī)劃道路、南至華豐路、西至華中路、北至規(guī)劃道路14490 M2住宅用地昆明精達儀表制造有限公司≤4643萬杭政儲出[2005]27號地塊上城區(qū)，東至吳山路，南至解放路，西至保留地塊，北至郵電路4784 M2住宅用地杭州上城區(qū)資產經營有限公司16400萬杭政儲出[2005]26號地塊上城區(qū)，南至通道，西至通道，北至清江路，東至通道9702 M2住宅用地浙江中錢置業(yè)有限公司15231萬元8936 M2商業(yè)金融用地杭政儲出[2005]25號西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)蔣家角，東至新世紀花苑、南至新世紀花苑、西至新世紀花苑、北至環(huán)鎮(zhèn)北路3403 M2住宅用地恒生投資開發(fā)集團有限公司≤2839萬杭政儲出[2005]24號西湖區(qū)，東至西溪河、省委黨校經濟房，南至文一路，西至教工路、北至余杭塘河 64228 M2住宅用地浙江金都房產集團有限公司~杭政儲出[2005]23號江干區(qū)九堡鎮(zhèn)八堡村（規(guī)劃R2108B地塊），東至規(guī)劃興安路，南至規(guī)劃一號路，西至杭政儲出[2005]22號地塊，北至規(guī)劃九喬路33961 M2住宅用地杭州中興房地產開發(fā)有限公司≤29809萬元杭政儲出[2005]22號江干區(qū)九堡鎮(zhèn)八堡村（規(guī)劃R2108A地塊），東至杭政儲出[2005]23號地塊，南至規(guī)劃一號路，西至規(guī)劃勝稼路，北至規(guī)劃九喬路38705M2住宅用地浙江名城房地產開發(fā)有限公司≤29048萬元杭政儲出[2005]21號西湖區(qū)轉塘鎮(zhèn)，東至規(guī)劃向山路，南至規(guī)劃方家橫路，西至杭政儲出[2005]20號地塊，北至規(guī)劃斗門路33514M2住宅用地 杭政儲出[2005]7號拱墅區(qū)，東至道路，南至臺州路，西至金華路，北至道路 7541M2 住宅用地浙江正中房地產27223M2 商業(yè)、辦公用地新政后二季度塊牌猛增，如杭州金風易居5月份日新增掛牌量呈達到300多套。杭州地鐵的現實利好并未對6月樓市產生大的沖擊，購房者顯得冷靜而理性，尤其是對二手房市場基本上沒產生大的影響。從樣本價格來看，買賣雙方的心態(tài)已明顯發(fā)生分化，這將直接影響下面幾個月的價格走勢，預計7月份成交均價仍將呈現一定的跌幅，8月份將有所緩和。而另外4個板塊則是經過上月的下跌，本月才出現了不同幅度的反彈，其中濱四復興望江門一帶為漲幅最大的區(qū)塊，%。浙江紅石房地產開發(fā)有限公司≤30953萬元杭政儲出[2005]20號西湖區(qū)轉塘鎮(zhèn)，東至杭政儲出[2005]21號地塊，南至規(guī)劃方家橫路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃斗門路 杭政儲出[2005]8號上城區(qū)，東至四宜路，南至清波街，西至府前街，北至河坊街總面積5980M2 住宅用地 浙江大都置業(yè)杭政儲出[2005]5號 九堡鎮(zhèn)八堡村，東至規(guī)劃興安路，南至南至規(guī)劃居住區(qū)公共綠地，西至杭政儲出[2005]4號地塊，北至規(guī)劃一號路34972M2 住宅用地 趙雪鋒（個人）29233萬元。78190萬元杭政儲出[2005]11號西湖區(qū)，東至規(guī)劃豐潭路，南至規(guī)劃長江路，西至規(guī)劃南泉路，北至三墩鎮(zhèn)工業(yè)總公司34465住宅用地華立地產杭政儲出[2005]4號九堡鎮(zhèn)八堡村，東至杭政儲出[20
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1