【正文】 6660 拱墅區(qū)175417223 濱江區(qū)1864060 杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1166530 共計1416159 伴隨房地產(chǎn)市場下滑，土地市場開始冷卻，開發(fā)商購買土地的熱情也隨之大大削減。從2季度整體市場情況看，觀望氣氛日益濃厚，成交量不斷萎縮。附件一：2005年8月份預(yù)開樓盤統(tǒng)計附件二：2005年12季度杭州土地成交統(tǒng)計地塊編號地塊坐落出讓面積用途中標(biāo)單位容積率中標(biāo)價格杭政儲出[2005]28號地塊下城區(qū)石橋鎮(zhèn)，東至規(guī)劃道路、南至華豐路、西至華中路、北至規(guī)劃道路14490住宅用地昆明精達(dá)儀表制造有限公司≤4643萬杭政儲出[2005]27號地塊上城區(qū)，東至吳山路，南至解放路，西至保留地塊，北至郵電路4784住宅用地杭州上城區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司16400萬杭政儲出[2005]26號地塊上城區(qū)，南至通道，西至通道，北至清江路，東至通道9702M2住宅用地浙江中錢置業(yè)有限公司15231萬元8936M2商業(yè)金融用地杭政儲出[2005]25號西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)蔣家角，東至新世紀(jì)花苑、南至新世紀(jì)花苑、西至新世紀(jì)花苑、北至環(huán)鎮(zhèn)北路3403M2住宅用地恒生投資開發(fā)集團(tuán)有限公司≤2839萬杭政儲出[2005]24號西湖區(qū)，東至西溪河、省委黨校經(jīng)濟房，南至文一路，西至教工路、北至余杭塘河 64228M2住宅用地浙江金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司~杭政儲出[2005]23號江干區(qū)九堡鎮(zhèn)八堡村（規(guī)劃R2108B地塊），東至規(guī)劃興安路，南至規(guī)劃一號路，西至杭政儲出[2005]22號地塊，北至規(guī)劃九喬路33961M2住宅用地杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司≤29809萬元杭政儲出[2005]22號江干區(qū)九堡鎮(zhèn)八堡村（規(guī)劃R2108A地塊），東至杭政儲出[2005]23號地塊，南至規(guī)劃一號路，西至規(guī)劃勝稼路，北至規(guī)劃九喬路38705M2住宅用地浙江名城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司≤29048萬元杭政儲出[2005]21號西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)，東至規(guī)劃向山路，南至規(guī)劃方家橫路，西至杭政儲出[2005]20號地塊，北至規(guī)劃斗門路33514M2住宅用地 杭政儲出[2005]10號西湖區(qū)，東至省級機關(guān)事務(wù)管理局，南至駱家莊西苑三區(qū)，西至紫金港河，北至規(guī)劃道路 29617住宅用地浙江富越控股另外，大關(guān)德勝三塘板塊和城東景芳采荷區(qū)塊繼續(xù)了上月的下跌趨勢，只是跌幅表現(xiàn)溫和，%%。5528萬元杭政儲出[2005]13號西湖區(qū)，東至轉(zhuǎn)塘規(guī)劃D13地塊、南至鎮(zhèn)規(guī)劃D11地塊、西至鎮(zhèn)規(guī)劃D8地塊，北至320國道 58263 M2住宅用地浙江金緯房產(chǎn)2杭政儲出[2005]6號濱江區(qū)，東至春曉路，南至江漢路，西至江暉路，北至濱怡路86406M2住宅用地 富潤控股距離市中心較遠(yuǎn)的天河西苑和廣宇拱墅區(qū)：個別樓盤價格上漲拱墅區(qū)在杭州一手樓市比重向來很小，除了5月份因為拱宸新苑大量成交，成交量達(dá)152套外，其余各月在30至70套之間。下沙：新盤逆勢熱銷區(qū)域內(nèi)只有5個在售樓盤的下沙，5月、6月卻大量逆勢成交，成為宏觀調(diào)控下杭州樓市一大亮點。3月份濱江成交盛況可用“瘋狂”兩字形容，成交量共計590套，均價也達(dá)歷史新高的7892元/平方米。如6月份天元公寓和圓夢園二期共計成交了314套，％，這兩個項目成交均價分別為4383元/平方米和5459元/平方米；3月份開盤的旅游四、房地產(chǎn)市場總體特征：市場成交不斷下降，高價房難以為繼，低價房保持熱銷，經(jīng)濟型戶型產(chǎn)品受到市場追捧，需求空間很大，而大戶型則難以銷售。今年6月份，個人所得稅作為抑制房地產(chǎn)投機的一項舉措，又開始浮出水面。15月，我市批準(zhǔn)項目數(shù)達(dá)282個；；，％。據(jù)對“杭州大廈”、“聯(lián)華華商”等12家大型商場、超市統(tǒng)計顯示：1－，%。其中單套建筑面積和實際成交價格可在不超過上述標(biāo)準(zhǔn)20%的比例內(nèi)上浮。6月份的成交均價為7440元/平米，與最高價月份3月份9226元/平米相比，下跌1786元/平米。佳境天城，70%都是杭州本地自住客。江干區(qū)：購房者看重價格和交通橫跨城市市中心與城郊接合部的江干區(qū)樓市受政策影響比較大。盡管地段好，房價有支撐，該區(qū)域還是在這輪宏觀調(diào)控中受到一定影響。麗景家園等中間價位房源受到青睞。從成交價格變化看，杭州土地成交價格已經(jīng)