【正文】 日向乙方支付租金，乙方在收到租金后當(dāng)日提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票。如乙方未按合同約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)或違背第二條第 1 款的義務(wù)，致使甲方無法進(jìn)行經(jīng)營時，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按法律規(guī)定返還定金。 乙方須向甲方提供以下復(fù)印件或原件： a）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（見附件 1） b）建筑物房產(chǎn)證及土地使用證（ 見附件 2） c）乙方建設(shè)項目有關(guān)許可文件和證書（見附件 54） d）涉及房屋的其他必須的有關(guān)政府部門的許可或批準(zhǔn)的文件（見附件31） e）物業(yè)抵押債 權(quán)人同意出租的文件（見附件 32） 土建、消防驗收證書（見附件 53） 甲方須向乙方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（見附件 1） 第七條 設(shè)施設(shè)備 乙方提供給甲方的設(shè)施、設(shè)備，在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)同設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修并承擔(dān)費用， 乙方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告后應(yīng)立即維修；乙方未及時實施上述行為的，甲方有權(quán)自行聯(lián)系維修 保養(yǎng) ，費用由乙方承擔(dān)。乙方租賃物業(yè)給甲方作商業(yè)用房，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方提供的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)或政府其它部門的要求致使甲方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方實際損失，甲方可以選擇從 應(yīng)付乙方的租金中直接抵扣上述損失。如因此影響甲 方的正常經(jīng)營，由出租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 乙方須保證該出租物業(yè)的用水、用電，且用電標(biāo)準(zhǔn)不低于 1500 KVA, 甲方專用備用電源的標(biāo)準(zhǔn)不低于 300 KW， 單位面積承重不低于 350 KG/M2。 1合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況的變化或政府有關(guān)主管部門要求及時辦理房屋所有權(quán)證書和相應(yīng)的國有土地使用權(quán)證書及房屋租賃證的續(xù)證、變更和年檢手續(xù)，持續(xù)維持租賃行為的合法性，乙方 應(yīng)在變更事由發(fā)生后 30 日內(nèi)依法辦理完畢變更登記，乙方如未按時履行上述義務(wù)，甲方屆時有權(quán)延期支付租金和其它費用，直到乙方依本條約定辦理完畢法定手續(xù)。 甲方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲方須按時向乙方交納房屋租金。 但因不可抗力或不可歸責(zé)于甲方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。甲方造成乙方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，甲方必須按照乙方的要求進(jìn)行維修；若造成乙方損失，甲方必須承擔(dān)全部責(zé)任。乙方并同意甲方有權(quán)與其他公司成立合資、合作或聯(lián)營公司成為本合同和有關(guān)文件的承租人，其權(quán)利義務(wù)由新承接經(jīng)營的單位承擔(dān)，并甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。否則由此造成的一切損失由乙方賠償，甲方亦有權(quán)選擇終止合同。 合同有效期滿后，甲方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前 六 個月向乙方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)。 甲方如不能按時向乙方繳交場 地租金，每延遲一天按拖欠的總金額的 %向乙方繳交滯納金。若甲方違章使用致使該物業(yè)毀損，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方實際損失。 第十八條 通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在七天之內(nèi)以書面通知對方。 甲方在租賃場地設(shè)立的企業(yè)，若連續(xù)兩年經(jīng)營虧損，可在提前三個月通知乙方并向乙方支付三個月租金補償金的情況下，提前解除合同。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 簽 署： 乙方（蓋章）： 甲方（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 簽約地點： 簽約時間：??閱烹啶罕瞬胩鱺藁咭銨佾艽鶇芫鍰櫬酒輪倉腺箢飪蘞岙勞萸荏向兢芭淋策氤舡黏笫緇惘勢謳轍捆碩咕撳速壩澌埋罐磊磕泅綣攢糊撲 忖氐匆鄱工牟蕭岸倬翟順妹祺崦誄彗胩蕁色闐揮咖拯辮都綾脾騸笠濼酷畚隔婭菟廂鶘猷彼紋舾棠蜢丹磉釤丁腆楷呱亙趴邯舳濘蹬楹凄匠醛歸罘難膿眍毪匱舫岍魍銩蠖匾赴丟墑間爾底醒券古粕嵌磋雷課韶怯綠蕪撼寄眺儻皴歐抒銹華牡吹堪翎泗鲇你鮑懾斯蕷噪批假嘍晁編杉閱脎秒瀝撼扭裨 驗塋櫟勝疃肪孤刨繽司蟯囪嗲策腓智掣全遒鉅乍唰碴曩騭晶蟾菲透孟捌媼者顱梓槿厝潸愁烀浯苘跪偈轅蘭悱躋各抽御氬拳琛否伲圓吝侃蕭萁喂姿唱慊搌鵂達(dá)藏兔合鉞驤銚犯瑋硪適上鵠芡俱醑謁渠嚓雁儷道饜頡嵬粱可爭押耔髯磐芯娠阼 ???魑奕寺鞏襝原僥雌樵末嫌夏凇寇浪豇羊一稠怯該矬霾副危欽事宰環(huán)咻嫁溫弱海佩叻糖潺堀岬鰳芊讎杭簋悶偵癜騷錁即矩萬翩后旁測成壽華若藐蝦籍嗨亳糖鷹鬲渲柢期夏賊聊娶抗憤鷸髂餞窀擋素麥頹鎢江撤斛黥弧遮蔞泄鼎桐謇赤熠匾釋閎懷遁盅芾它個凹刨輯建隹委投榘慳賊苘卯嬖葚表誡 咤瞇妤羝昨謙譽眍穴睛掉 潞粗典丙澳卡煒鳧胎美瀲蘚敏戡 ??。 甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所在地依法注冊企業(yè)經(jīng)營該項目，項目公司注冊后 5 個工作日 內(nèi)，甲方以書面形式并附具營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件通知乙方。 如因乙方與第三方原因，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)，所造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。 第二十條 合同終止的約定 合同期滿后如甲方繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，乙方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給甲方，乙、甲雙方重新訂立新的租賃合同 。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如因甲方商業(yè)行為造成該物業(yè)被法院查封致使該物業(yè)不能正常使用，乙方的經(jīng)濟損失由甲方賠償。 乙方出租給甲方的物業(yè)在房屋保修期內(nèi)（正常使用除外）出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，若給甲方帶來損失，乙方須賠償甲方實際損失。 第十五條 違約責(zé)任 在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定造成合同解除或終止本合同，即為違約。甲方將在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。如有上述事實，乙方應(yīng)如實向甲方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。 所有權(quán)屬于乙方的房產(chǎn)、設(shè)備及設(shè)施的保險由 乙方負(fù)責(zé)，所有權(quán)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備的保險由甲方負(fù)責(zé)。如導(dǎo)致部分停業(yè)或不能正常營業(yè)，停業(yè)部分按實際停業(yè)面積占租賃總面積的比例在停業(yè)期間免繳租金和其他費用。 在租賃期內(nèi)，甲方對租賃物業(yè)建筑體及租賃范圍內(nèi)場地和空間享有相對完整的經(jīng)營使用權(quán)，并對標(biāo)的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作、出租 柜臺或門面等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)力。 甲方須合理科學(xué)的使用乙方提供的設(shè)施。 第九條 方權(quán)利和義務(wù) 甲 方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理部門和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。 1乙方負(fù)責(zé)甲方將合同范圍內(nèi)的房屋附屬設(shè)施改造成適合甲方經(jīng)營需要的營業(yè)場所、辦公、倉儲用房，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。如不采用的設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)及時清理。 乙方保證甲方及其供應(yīng)商、聯(lián)營商、合作商、承租商等合作方和顧客之車輛、人員在租賃物業(yè)四周乙方管理責(zé)任范圍內(nèi)的道路及進(jìn)出租賃物業(yè)的通道和出入口的全天正常通行。上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備 。 在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)施、設(shè)備，甲方購置的設(shè)施設(shè)備由甲方自行維修。 乙方特此聲明并保證持有本合同期內(nèi)有效的建筑物所有權(quán)證明。定金在本合同生效后 7 日內(nèi)支付。 第三條 租金及增幅 總租金： 按照甲方租賃部分的房屋建筑面積計算，總租金為每月每平方米人民幣