【正文】 指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)等的技術(shù)對接問題；配合商業(yè)管理公司完成暖通/給排水專業(yè)設(shè)計優(yōu)化；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購及成本優(yōu)化工作。水噴霧系統(tǒng)沒有水力指示器。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問題及參考答案維度問題權(quán)重專業(yè)知識房地產(chǎn)景觀風(fēng)格分類？說明任意二類景觀風(fēng)格特點(diǎn)？30%常用綠化喬木樹木品種有哪些，例舉三到四類樹木習(xí)性特點(diǎn)？專業(yè)技能請簡要介紹景觀設(shè)計師需要把控景觀設(shè)計的重點(diǎn)環(huán)節(jié)？70%請說明現(xiàn)場景觀施工設(shè)計管理要點(diǎn)？參考答案泰式園林：形成于東南亞風(fēng)情度假酒店基礎(chǔ)之上，具相當(dāng)高環(huán)境品質(zhì)，空間富于變化，植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多且體量較大。以抽象雕塑品、藝術(shù)花盆、石塊、鵝卵石、木板、竹子、不銹鋼為一般的造景元素，取材上更趨于不拘一格。但其風(fēng)格多樣，區(qū)別也較大。 擴(kuò)初階段：是否按方案進(jìn)行深化、交通組織標(biāo)高是否合理、材料樣板是否可接受、有無缺失地方、景觀設(shè)施與其它市政構(gòu)筑物有無沖突。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問題及參考答案維度問題權(quán)重專業(yè)知識商場內(nèi)裝一層地面上車石材厚度與不上車石材厚度是多少？30%施工中，鋪貼后石材出現(xiàn)的反漿變色是什么原因？專業(yè)技能商場中庭扶手護(hù)欄的高度應(yīng)該是多少？70%木工板應(yīng)在上墻前刷防火涂料還是上墻后刷防火涂料；刷單面還是雙面？參考答案，不上車是2公分即可。十七、營銷類－策劃經(jīng)理（商業(yè)）第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱策劃經(jīng)理（商業(yè)）所屬部門營銷管理部工作地點(diǎn)總公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作年限8年以上專業(yè)2市場營銷第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)商業(yè)項目可售物業(yè)年度銷售計劃和年度營銷預(yù)算及階段性營銷推廣策略的制定工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌商業(yè)項目定位報告、年度營銷執(zhí)行報告、定價報告的擬定工作；負(fù)責(zé)完成策劃及組織各商業(yè)項目開盤等大型營銷活動；負(fù)責(zé)完成廣告策略把控及文案、平面審核定稿；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項目日常營銷工作（媒體關(guān)系維護(hù)、銷售合同審核、前期客戶咨詢受理等）；負(fù)責(zé)對乙方（廣告公司、策劃公司）資源的梳理與整合，建立及優(yōu)化合作商資源庫。有效溝通方式：a、周例會作系統(tǒng)工作部署；b、一對一溝通方式，確保信息準(zhǔn)確；c、有問題會上提，背后不打小報告；d、廣告公司作品先與銷售公司策劃溝通一致，再報甲方營銷經(jīng)理；開盤策劃方案制定開盤執(zhí)行方案確定場地租賃、活動公司招標(biāo)布場調(diào)試及物料清點(diǎn)彩排活動執(zhí)行撤場效果評估辦理結(jié)算（具體節(jié)點(diǎn)中的內(nèi)容省略）預(yù)售證辦理完成房屋初始登記合同工商備案認(rèn)購?fù)瓿煽蛻粽餍挪樵兒炇鹳彿亢贤ㄌ峤话唇屹Y料辦理按揭）銀行放款等待交房（具體節(jié)點(diǎn)中的內(nèi)容省略）十八、營銷類－策劃經(jīng)理（住宅）第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱營銷策劃經(jīng)理（住宅）所屬部門營銷管理部工作地點(diǎn)總公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作年限8年以上專業(yè)2市場營銷第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)住宅項目年度銷售計劃和年度營銷預(yù)算及階段性營銷推廣策略的制定工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌住宅項目定位報告、年度營銷執(zhí)行報告、定價報告的擬定工作；負(fù)責(zé)完成策劃及組織各住宅項目開盤等大型營銷活動；負(fù)責(zé)完成廣告策略把控及文案、平面審核定稿；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項目日常營銷工作（媒體關(guān)系維護(hù)、銷售合同審核、前期客戶咨詢受理等）；負(fù)責(zé)對乙方（廣告公司、策劃公司）資源的梳理與整合，建立及優(yōu)化合作商資源庫。人員管理、費(fèi)用管理、策劃管理、銷售執(zhí)行等，能夠系統(tǒng)的進(jìn)行分析和說明。任職要求描述性別不限，年齡3045歲，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)本科及以上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或知名咨詢、代理機(jī)構(gòu)8年以上工作經(jīng)歷（同崗位工作經(jīng)歷2年以上）；熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，精通地產(chǎn)行業(yè)的宣傳手法，能夠巧妙的將商業(yè)宣傳和地產(chǎn)宣傳進(jìn)行相結(jié)合；具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和管理能力，文字功底較好，能夠全面整合宣傳等相關(guān)資源；具備良好的職業(yè)操守及抗壓能力、應(yīng)變能力。從規(guī)范圖紙的設(shè)計、統(tǒng)一說詞的確定、招商手冊的制定、招商宣傳等方面協(xié)助招商開展。主要因素：受眾特性、物業(yè)結(jié)構(gòu)、交通、立地環(huán)境、區(qū)域商圈、項目規(guī)模。任職要求描述性別不限，年齡2840歲，建筑工程或工程造價管理專業(yè)本科及以上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或大型施工單位5年以上土建成本管理工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家招投標(biāo)等相關(guān)法律法規(guī)及造價文件，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成及價格水平；了解建筑工程的施工工藝、驗(yàn)收及設(shè)計規(guī)范，熟練運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)等軟件計價及2008版工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）；具備良好的職業(yè)道德、職業(yè)操守及團(tuán)隊合作意識；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、親和力、洞察能力和分析判斷力。土地費(fèi)用、前期費(fèi)用（如政府收費(fèi)、專業(yè)收費(fèi)、報批報建、三通一平、規(guī)劃設(shè)計、造價咨詢、監(jiān)理等）、建筑安裝工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程（如小區(qū)景觀、道排、供水、供電、供氣等）、公建配套工程（如學(xué)校、幼兒園、人防地下室等）、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。任職要求描述性別不限，年齡2840歲，建筑工程或工程造價管理專業(yè)本科及以上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或大型施工單位5年以上安裝成本管理工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家招投標(biāo)等相關(guān)法律法規(guī)及造價文件，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成及價格水平；了解安裝工程的施工工藝、驗(yàn)收及設(shè)計規(guī)范，熟練運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)等軟件計價及2008版工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）；具備良好的職業(yè)道德、職業(yè)操守及團(tuán)隊合作意識；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力、洞察能力和分析判斷力。專業(yè)技能做好安裝成本管控工作應(yīng)做好哪些方面的工作或應(yīng)掌握哪些管控方法？70%從設(shè)計優(yōu)化的角度，分析說明影響電氣工程成本的主要因素。（1）偏差審查；（2）符合性審查；（3）計算錯誤審查；（4）合理價分析；（5）對措施費(fèi)用包干的項目單價，要對照施工方案的可行性審查；（6）對投標(biāo)人所采用的報價技巧，要辯證地分析判斷其合理性進(jìn)行分析、測算；（7）對工程總價、各項目及要素價格的合理性進(jìn)行分析、測算；（8）在清標(biāo)過程中要發(fā)現(xiàn)清單不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?，妥善處理。約12元/平米 ，占 40%50%；（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 元/平米 ，占6%；（6）電子巡更系統(tǒng)。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問題及參考答案維度問題權(quán)重專業(yè)知識房地產(chǎn)項目工程類招標(biāo)內(nèi)容有那些？。二十三、招標(biāo)類－招標(biāo)經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱招標(biāo)經(jīng)理所屬部門合約招標(biāo)部工作地點(diǎn)總公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1工程造價管理工作年限5年以上專業(yè)2建筑工程第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)招投標(biāo)管理工作，規(guī)范招投標(biāo)工作流程，優(yōu)化招投標(biāo)制度； 負(fù)責(zé)招標(biāo)的供方進(jìn)行資審和實(shí)力綜合考慮，編寫考察記錄報告；組織各專業(yè)部門編寫招標(biāo)商務(wù)技術(shù)文件，發(fā)放招標(biāo)文件；組織招標(biāo)答疑、記錄成果發(fā)送各供方單位；參與各供方投標(biāo)書匯總分析，編制評標(biāo)會資料，組織評標(biāo)會及確定中標(biāo)單位；參與合同編制、審批及跟進(jìn)簽訂工作，持續(xù)對供方資源庫進(jìn)行優(yōu)化、更新。約9萬元/一個出入口，占5%18%； （4）門禁控制系統(tǒng)。（1）供配電形式合理性；（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計容量合理性；（3）變電所位置應(yīng)處于所帶負(fù)荷中心；（4）材料、設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的合理性；（5）材料、設(shè)備規(guī)格選擇的合理性。參考答案離心式及螺桿式冷水機(jī)組：開利、約克、特靈、麥克維爾；空調(diào)末端設(shè)備：開利、約克、特靈、麥克維爾、冰山、新晃、臺佳、天加；冷卻塔：良機(jī)、馬利、斯頻德、菱電、新菱；水泵（進(jìn)口和國產(chǎn)）：ITT、格蘭富、威樂、凱泉、東方、雙輪；風(fēng)機(jī)：上虞專用、當(dāng)代、科祿格；負(fù)壓鍋爐/真空鍋爐：大連三洋、富士特、寧夏三新、韓國慶東；變壓器：順特、許繼、ABB、沈陽變壓器；電線、電纜：遠(yuǎn)東、寶勝、上上、寶豐；合資品牌斷路器：施耐德、ABB、西門子；國產(chǎn)品牌斷路器：常熟開關(guān)廠、上海人民、上海良信；可視對講機(jī)：視得安、安居寶、立林、三星、慧銳通；停車場系統(tǒng)：捷順、車安、披克；消防報警設(shè)備：海灣、利達(dá)、松江、西門子、諾帝菲爾；攝像機(jī)：三星、松下、索尼。（任選三種提問即可）30%請分析橫流式（貫流式）冷卻塔與逆流式冷卻塔的區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn)對比。限額設(shè)計、平面布置、結(jié)構(gòu)選型、豎向設(shè)計、方案比選等。30%目標(biāo)成本的主要科目。廚房點(diǎn)位的設(shè)置應(yīng)靠近已有的上下水處、充分利用死角位置、樓層間應(yīng)盡量上下對應(yīng)。任職要求描述性別不限，年齡3045歲，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；知名商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)或咨詢、代理機(jī)構(gòu)8年以上工作經(jīng)歷（同崗位工作經(jīng)歷2年以上）；具有相當(dāng)豐富的商家資源，深入了解商業(yè)地產(chǎn)連鎖化發(fā)展的思路以及商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展情況；具備良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力，精通項目調(diào)研分析和判斷，并能對項目進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃；具備良好的職業(yè)操守及抗壓能力、應(yīng)變能力。形象宣傳、招商宣傳、招商大會。有，并能進(jìn)一步舉例說明。任職要求描述性別不限，年齡3045歲，市場營銷類、房地產(chǎn)經(jīng)營管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或知名咨詢、代理機(jī)構(gòu)8年以上工作經(jīng)歷（同崗位工作經(jīng)歷2年以上），有操盤多類型住宅產(chǎn)品營銷經(jīng)驗(yàn)；熟悉各類房地產(chǎn)營銷策劃手段，精通各類型住宅項目的宣傳手法，能夠巧妙的將項目定位和營銷推廣宣傳進(jìn)行相結(jié)合；熟悉房屋交易流程、按揭流程、備案流程，預(yù)售證辦理流程，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和管理能力，文字功底較好，能夠全面整合宣傳等相關(guān)資源；具備良好的職業(yè)操守及抗壓能力、應(yīng)變能力。任職要求描述性別不限，年齡3045歲，市場營銷類、房地產(chǎn)經(jīng)營管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或知名咨詢、代理機(jī)構(gòu)8年以上工作經(jīng)歷（同崗位工作經(jīng)歷2年以上），有操盤商業(yè)綜合體項目經(jīng)驗(yàn)；熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，精通地產(chǎn)行業(yè)的宣傳手法，能夠巧妙的將商業(yè)宣傳和地產(chǎn)宣傳進(jìn)行相結(jié)合；熟悉房屋交易流程、按揭流程、備案流程，預(yù)售證辦理流程，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和管理能力，文字功底較好，能夠全面整合宣傳等相關(guān)資源；具備良好的職業(yè)操守及抗壓能力、應(yīng)變能力。十六、設(shè)計類－精裝修設(shè)計師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱精裝修設(shè)計師所屬部門設(shè)計部工作地點(diǎn)總公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1室內(nèi)裝潢設(shè)計工作年限5年以上專業(yè)2藝術(shù)設(shè)計第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)公司商業(yè)/住宅地產(chǎn)項目裝修、標(biāo)識等專業(yè)圖紙審核及其它設(shè)計協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場施工階段專業(yè)技術(shù)問題的解答和指導(dǎo)工作（售樓處、樣板間及其它持有物業(yè)）；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)等的技術(shù)接口問題；負(fù)責(zé)裝飾工程竣工驗(yàn)收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料歸檔；配合商業(yè)管理公司完成裝修、標(biāo)識專業(yè)設(shè)計優(yōu)化；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購及成本優(yōu)化工作。樟樹、廣玉蘭、樸樹、榔榆、杜英、桂花、深山含笑、白玉蘭、三角楓、銀杏等。粉墻黛瓦、亭臺樓閣、假山、流水、曲徑、梅蘭竹菊等是其景觀元素。宗教題材雕塑、植物題材的花器、泰式?jīng)鐾?、茂盛的熱帶植物。每個分區(qū)按60立方米/十五、設(shè)計類－景觀設(shè)計師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱景觀設(shè)計師所屬部門設(shè)計部工作地點(diǎn)總公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1景觀學(xué)工作年限5年以上專業(yè)2園林、園藝第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)公司商業(yè)/住宅地產(chǎn)項目景觀專業(yè)圖紙審核及其它設(shè)計協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場施工階段專業(yè)技術(shù)問題的解答和指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)等的技術(shù)對接工作；負(fù)責(zé)完成景觀新技術(shù)，新工藝，新材料研發(fā)及景觀管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購及成本優(yōu)化工作。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問題及參考答案維度問題權(quán)重專業(yè)知識百貨商場空調(diào)通常采用什么形式？送風(fēng)量通常多少？送風(fēng)溫差多少？30%水噴霧滅火系統(tǒng)與濕式自動噴水滅火系統(tǒng)相比,少什么部件,什么部件都有？專業(yè)技能請談?wù)剰N房通風(fēng)系統(tǒng)如何設(shè)計？70%一個消防排煙系統(tǒng)風(fēng)量如何計算？風(fēng)速控制多少？參考答案全空氣系統(tǒng)。商業(yè)建筑電氣的設(shè)計特點(diǎn)：:商業(yè)建筑將各類不同的業(yè)態(tài)整合在一個統(tǒng)一的建筑空間內(nèi)，功能多樣，人員密集，機(jī)電系統(tǒng)較為復(fù)雜，故配電系統(tǒng)也相對復(fù)雜；：由于受招商工作的限制，在設(shè)計階段，各商業(yè)業(yè)態(tài)的房產(chǎn)條件不能最終確定，造成設(shè)計方向的不明確，在設(shè)計中后期，設(shè)計成果常會根據(jù)建筑平面、房產(chǎn)條件的調(diào)整、其他機(jī)電系統(tǒng)的修改而相應(yīng)變更；住宅建筑電氣的設(shè)計特點(diǎn)：，系統(tǒng)組成較簡單；（一般不作大范圍設(shè)計修改）；二者差異：商業(yè)建筑的電氣系統(tǒng)設(shè)計的復(fù)雜程度和協(xié)調(diào)難度遠(yuǎn)高于住宅建 筑。十三、設(shè)計類－電氣設(shè)計師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱電氣設(shè)計師所屬部門設(shè)計部工作地點(diǎn)總公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1電力系統(tǒng)及自動化工作年限5年以上專業(yè)2電氣工程及自動化第二部分 崗位職能信