【正文】 考察其人際交住的意識(shí)與技巧，以及對(duì)待工作的主動(dòng)性和合作意識(shí)。 標(biāo)準(zhǔn)：1 ）分析透徹、深刻者得高分；　2） 能抓住問(wèn)題的實(shí)質(zhì)并有相應(yīng)對(duì)策者得高分。二、綜合素質(zhì)類－管理能力管理能力——結(jié)構(gòu)化面試問(wèn)題及參考答案考察要點(diǎn)問(wèn)題計(jì)劃統(tǒng)籌請(qǐng)舉例說(shuō)明你是如何分解工作任務(wù)并確保執(zhí)行效果的？沖突應(yīng)對(duì)請(qǐng)舉例說(shuō)明你所解決過(guò)的一項(xiàng)緊急突發(fā)事件？組織協(xié)調(diào)請(qǐng)舉例說(shuō)明你是如何跨部門(mén)配合與協(xié)作的？決策能力請(qǐng)舉例說(shuō)明你所做過(guò)的一項(xiàng)最重要的決策？這項(xiàng)決策是怎樣做出的？影響能力如果你的下屬認(rèn)為你給他們?cè)O(shè)立的工作目標(biāo)不可能達(dá)到，你如何處理？團(tuán)隊(duì)建設(shè)如何對(duì)你的下屬進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)，使他們能夠盡快地成長(zhǎng)。參考答案行為式問(wèn)題。標(biāo)準(zhǔn)，顧全大局 求同存異 在工作推進(jìn)中解決摩擦 換位思考行為式問(wèn)題。思路：對(duì)管理的三種手段的內(nèi)涵和作用的認(rèn)識(shí)：控制有糾偏和導(dǎo)向的作用，服務(wù)有支持和保障作用，激勵(lì)有激發(fā)員工內(nèi)在工作動(dòng)力的作用；對(duì)管理手段之間的互補(bǔ)性和整體性的認(rèn)知。如果應(yīng)聘者告訴了一種“萬(wàn)靈丹”，那么他的管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)肯定是不足的。后澆帶是既可解決沉降差又可減少收縮應(yīng)力的有效措施；分為：沉降后澆帶、溫度后澆帶、收縮后澆帶3種；沉降后澆帶在結(jié)構(gòu)沉降基本穩(wěn)定，一般為主體結(jié)構(gòu)封頂后28天后開(kāi)始封閉，溫度和收縮后澆帶一般在兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)施工完成60天后開(kāi)始封閉，具體時(shí)間以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。（3）加強(qiáng)在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等部位的防水細(xì)部做法的控制。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)高壓供電10000KVA（千伏安）負(fù)荷，其高壓電纜規(guī)格設(shè)計(jì)一般應(yīng)該是多少？ 30%到供電局進(jìn)行“正式電”報(bào)裝，一臺(tái)專變變壓器最大負(fù)荷可以設(shè)計(jì)多少？公變變壓器最大負(fù)荷可以設(shè)計(jì)多少？專業(yè)技能商業(yè)綜合體地下室綜合管線布線就遵行怎樣的規(guī)則？電管與風(fēng)管、電管與水管布置產(chǎn)生矛盾時(shí)如何讓處理？70%30萬(wàn)方的商業(yè)綜合體施工臨時(shí)用電一般報(bào)裝多大負(fù)荷？最大用電高峰期在什么階段？參考答案4*400MM2——4根400平方毫米粗的電纜。五、工程類－暖通工程師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱暖通工程師（工程類）所屬部門(mén)工程部工作地點(diǎn)項(xiàng)目公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1給排水科學(xué)與工程工作年限5年以上專業(yè)2供熱通風(fēng)與空調(diào)工程第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等負(fù)責(zé)，具有成本意識(shí)； 配合工程施工圖審核，參與材料設(shè)備定購(gòu)和對(duì)監(jiān)理單位、施工單位履約評(píng)估，審核變更工程量； 針對(duì)項(xiàng)目暖通專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建議； 配合項(xiàng)目的商家進(jìn)場(chǎng)、業(yè)主入伙和物業(yè)移交； 配合工程各階段的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)項(xiàng)目暖通專業(yè)驗(yàn)收和消防驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)； 配合質(zhì)量保證期內(nèi)的給排水、暖通等問(wèn)題質(zhì)量維修及相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析工作； 配合工程經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部門(mén)，辦理相關(guān)手續(xù)。冷卻塔的散熱量＝水量*溫差*水的比熱，因此主要檢查進(jìn)入冷卻塔和制冷機(jī)的水量是否滿足設(shè)計(jì)要求，和冷卻塔進(jìn)出水溫差是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。六、工程類－裝修工程師第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱裝修工程師（工程類）所屬部門(mén)工程部工作地點(diǎn)項(xiàng)目公司年齡2840學(xué)歷本科專業(yè)1室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)工作年限5年以上專業(yè)2藝術(shù)設(shè)計(jì)第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等負(fù)責(zé)，具有成本意識(shí)； 配合工程施工圖審核，參與材料設(shè)備定購(gòu)和對(duì)監(jiān)理單位、施工單位履約評(píng)估，審核變更工程量； 針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建議； 配合項(xiàng)目的商家進(jìn)場(chǎng)、業(yè)主入伙和物業(yè)移交； 配合工程各階段的驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)； 配合質(zhì)量保證期內(nèi)的裝修問(wèn)題質(zhì)量維修及相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析工作； 配合工程經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部門(mén)，辦理相關(guān)手續(xù)。 首先確保石材出廠時(shí)的六面防護(hù)處理到位，特別是背面的防堿背涂，防止泛堿，鋪貼時(shí)以淺色水泥漿調(diào)和粘接劑，防止返色。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)土地在什么性質(zhì)情況下，摘牌后可直接簽土地出讓合同辦理土地證？30%你工作中接觸最多的政府部門(mén)有哪些，如何維護(hù)？專業(yè)技能請(qǐng)舉例曾經(jīng)在辦證過(guò)程中遇到阻礙是如何處理的？70%請(qǐng)總結(jié)報(bào)件過(guò)程中的收獲，需提升的方向？參考答案土地在轉(zhuǎn)為國(guó)有性質(zhì)，取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的情況下，摘牌后可直接簽土地出讓合同辦理土地證。八、設(shè)計(jì)類－總公司設(shè)計(jì)經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱設(shè)計(jì)經(jīng)理所屬部門(mén)設(shè)計(jì)部工作地點(diǎn)總公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1建筑學(xué)工作年限8年以上專業(yè)2城市規(guī)劃第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述根據(jù)總公司設(shè)計(jì)部要求，負(fù)責(zé)公司商業(yè)\住宅地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作；負(fù)責(zé)從公司層面對(duì)項(xiàng)目各專業(yè)口圖紙審核及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)從公司層面對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工階段各專業(yè)口重難點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題的解答和指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)從公司層面對(duì)項(xiàng)目協(xié)調(diào)各專業(yè)口的技術(shù)對(duì)接工作；配合總公司企業(yè)發(fā)展部完成項(xiàng)目各階段的報(bào)批報(bào)件工作；配合商業(yè)管理公司完成各專業(yè)口設(shè)計(jì)優(yōu)化；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門(mén)類的采購(gòu)及成本優(yōu)化工作。陽(yáng)臺(tái)：規(guī)劃局封閉陽(yáng)臺(tái)以及三面圍合的入戶花園算全面積，房產(chǎn)測(cè)繪全部計(jì)一半；‘貨值’是指項(xiàng)目策劃階段，通過(guò)規(guī)劃分析，銷售的產(chǎn)品分析確定的該項(xiàng)目可銷售價(jià)值。九、設(shè)計(jì)類－商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理所屬部門(mén)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部工作地點(diǎn)項(xiàng)目公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1建筑學(xué)工作年限8年以上專業(yè)2城市規(guī)劃第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部的日常管理工作；負(fù)責(zé)各專業(yè)口圖紙審核及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)組織完成現(xiàn)場(chǎng)施工階段各專業(yè)口重難點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題的解答和指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目各專業(yè)口（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、精裝修等）的技術(shù)對(duì)接工作；配合項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)人員完成項(xiàng)目各階段的報(bào)批報(bào)件工作；配合商業(yè)管理公司完成各專業(yè)口設(shè)計(jì)優(yōu)化；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門(mén)類的采購(gòu)及成本優(yōu)化工作。層高：規(guī)劃局按實(shí)際層高除以標(biāo)準(zhǔn)層算系數(shù)，房產(chǎn)測(cè)繪只算一層；根據(jù)溝通結(jié)果可采取設(shè)計(jì)變更或工程簽證等程序來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)；備注：（如遇到問(wèn)題對(duì)規(guī)劃、效果、銷售、招商有重大變化須報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理和總部相關(guān)部門(mén)審批）十、設(shè)計(jì)類－住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理所屬部門(mén)設(shè)計(jì)部工作地點(diǎn)總公司年齡3045學(xué)歷本科專業(yè)1建筑學(xué)工作年限8年以上專業(yè)2城市規(guī)劃第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)公司住宅地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部的日常管理工作；負(fù)責(zé)各專業(yè)口圖紙審核及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)組織完成現(xiàn)場(chǎng)施工階段各專業(yè)口重難點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題的解答和指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目各專業(yè)口（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、景觀、精裝修等）的技術(shù)對(duì)接工作；配合項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)人員完成項(xiàng)目各階段的報(bào)批報(bào)件工作；配合項(xiàng)目工程部完成各專業(yè)口設(shè)計(jì)優(yōu)化；配合合約招標(biāo)部、成本控制部完成所屬專業(yè)門(mén)類的采購(gòu)及成本優(yōu)化工作。最大的成本控制來(lái)自于設(shè)計(jì)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益的思考應(yīng)貫穿于住宅設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)，地產(chǎn)商就是一個(gè)集成商需整合各專業(yè)設(shè)計(jì)公司、各顧問(wèn)公司、監(jiān)理公司和各專業(yè)施工單位進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，從方案到成品進(jìn)行全程監(jiān)控管理。專業(yè)精神不足，不愿擠出時(shí)間看設(shè)計(jì)圖紙，找設(shè)計(jì)漏洞和進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。其中設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)控制建安費(fèi)用85％以上，所以設(shè)計(jì)管理是項(xiàng)目成本控制和樓盤(pán)品質(zhì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)高層建筑內(nèi)的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等，地上部分及地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積？30%規(guī)劃局與房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)面積計(jì)算的主要差異有哪些？專業(yè)技能簡(jiǎn)述一個(gè)新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需參與的各個(gè)階段？70%如何處理現(xiàn)場(chǎng)施工與施工圖不相符情況？參考答案當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000平方米；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000平方米。外墻：規(guī)劃局不算外粉刷及外保溫層，房產(chǎn)測(cè)繪包括外粉刷及外保溫層。辦理建設(shè)用地規(guī)劃用地許可證；辦理建設(shè)施工許可證；任職要求描述男女不限，2840歲，工業(yè)與民用建筑或建筑工程類專業(yè)本科及上學(xué)歷；知名房地產(chǎn)企業(yè)或甲級(jí)設(shè)計(jì)院5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，30萬(wàn)平米以上超高層、深基坑或地下項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、結(jié)構(gòu)施工相關(guān)法律、法規(guī)；具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、奉獻(xiàn)精神及良好的抗壓能力；熟練運(yùn)用CAD設(shè)計(jì)軟件，知識(shí)面廣，廣泛涉獵本專業(yè)國(guó)內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設(shè)計(jì)案例。方案和初步設(shè)計(jì)階段盡早介入和設(shè)計(jì)單位就基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選型進(jìn)行商定,設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)導(dǎo)入,設(shè)計(jì)技術(shù)措施審核,設(shè)計(jì)圖紙和變更管理要求交底等工作落實(shí)；加強(qiáng)與專業(yè)負(fù)責(zé)人的溝通和管控。電氣設(shè)計(jì)一般由初步設(shè)計(jì)階段介入，主要工作流程分為：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)階段的工作控制點(diǎn)：初步供電方案的確定、高低壓配電房數(shù)量、大小及定位的確定、各處配電井的分布、電氣系統(tǒng)的基本框架組成；施工圖設(shè)計(jì)階段的工作控制點(diǎn)：負(fù)荷容量是否滿足各業(yè)態(tài)和功能的需求、系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理、房產(chǎn)條件是否滿足等。任職要求描述男性，2840歲，給排水科學(xué)與工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程專業(yè)本科及上學(xué)歷；房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院、機(jī)電顧問(wèn)公司5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，30萬(wàn)平米以上項(xiàng)目暖通/給排水設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉暖通、給排水專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)設(shè)備、材料的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)； 具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、奉獻(xiàn)精神及良好的抗壓能力；熟練運(yùn)用CAD設(shè)計(jì)軟件，知識(shí)面廣，廣泛涉獵本專業(yè)國(guó)內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設(shè)計(jì)案例。排油煙系統(tǒng)按灶具布置圖計(jì)算,.風(fēng)機(jī)按最大防煙分區(qū)乘以120。用木雕、金箔、瓷器、彩色玻璃、珍珠等鑲嵌裝飾。 中式園林：典型的中式園林風(fēng)格特征，設(shè)計(jì)手法往往是在傳統(tǒng)蘇州園林或嶺南園林設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，因地制宜進(jìn)行取舍融合，呈現(xiàn)出一種曲折轉(zhuǎn)合中亭臺(tái)廊榭的巧妙映襯，溪山環(huán)繞中山石林蔭的趣味渲染的中式園林效果。如北歐園林、美歐、英倫風(fēng)情、地中海、西班牙等。放線是否按圖進(jìn)行、景觀小品與其它設(shè)施有無(wú)沖突、地形是否美觀、景觀材質(zhì)是否達(dá)到圖紙要求、喬灌木是否達(dá)到圖紙要求等。（上車指有的商場(chǎng)會(huì)承辦車展時(shí)對(duì)地面裝修石材的厚度要求），如局部或個(gè)別石材反漿變色則是材料進(jìn)場(chǎng)后防護(hù)的破損。；配合完成商業(yè)項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)定位等工作。；負(fù)責(zé)建立住宅營(yíng)銷資料檔案，督促項(xiàng)目相關(guān)資料文件的提交和流轉(zhuǎn)。有，并能進(jìn)一步提出報(bào)告撰寫(xiě)的要點(diǎn)。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)目前商業(yè)宣傳有哪些渠道？30%商業(yè)宣傳包括哪些方面？專業(yè)技能圍擋宣傳在設(shè)計(jì)上應(yīng)注意哪些？70%如何從策劃上協(xié)助招商工作？參考答案報(bào)紙、廣播、雜志、高炮、圍擋、招商手冊(cè)、統(tǒng)一說(shuō)詞等。二十、商管類－招商經(jīng)理第一部分 崗位基礎(chǔ)信息職位名稱招商經(jīng)理所屬部門(mén)商管公司工作地點(diǎn)總公司年齡3045學(xué)歷大專專業(yè)1房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作年限8年以上專業(yè)2市場(chǎng)營(yíng)銷第二部分 崗位職能信息崗位職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)開(kāi)展項(xiàng)目招商工作，重點(diǎn)是主力商家、次主力商家以及全國(guó)性品牌商家招商工作；協(xié)助上級(jí)完成項(xiàng)目商管公司招商人員的專業(yè)培訓(xùn)及工作指導(dǎo)；負(fù)責(zé)集團(tuán)戰(zhàn)略合作商家的管理工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃及《租賃決策文件》的擬定工作；負(fù)責(zé)商管公司招商職能范圍制度及標(biāo)準(zhǔn)工作流程的建立和監(jiān)督執(zhí)行。位置的合理設(shè)置，在確定租金前應(yīng)全面進(jìn)行工程對(duì)接并明確施工界面。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)成本控制數(shù)據(jù)庫(kù)建立要點(diǎn)及主要內(nèi)容。數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、類似工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)收集整理、市場(chǎng)行情調(diào)查：目標(biāo)成本分解到部門(mén)和個(gè)人、簽訂責(zé)任書(shū)、建立預(yù)警制度、加強(qiáng)事前控制、方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、加強(qiáng)招標(biāo)和結(jié)算管理。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問(wèn)題及參考答案維度問(wèn)題權(quán)重專業(yè)知識(shí)請(qǐng)列舉螺桿及離心冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)、負(fù)壓鍋爐、變壓器、電纜、合資品牌斷路器、國(guó)產(chǎn)品牌斷路器、消防報(bào)警、可視對(duì)講機(jī)、攝像機(jī)設(shè)備和材料在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)最知名的不少于三家的品牌。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)通常含有哪些子系統(tǒng)？列明各子系統(tǒng)每平米造價(jià)或各子系統(tǒng)的造價(jià)在整個(gè)智能化系統(tǒng)所占百分比。（1）熟悉預(yù)算、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則；（2）掌握安裝各分項(xiàng)內(nèi)容的施工工藝及驗(yàn)收規(guī)范；(3)了解材料及人工市場(chǎng)價(jià)格；（4）了解管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）對(duì)施工方案及圖紙熟悉，做好優(yōu)化工作，對(duì)于多種方案要堅(jiān)持技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方法進(jìn)行論證；（6）熟悉合同內(nèi)容及索賠的程序及對(duì)策；（7）熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工情況，做好工作日志。約5元/平米 ，占18%20%；（3）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。