【正文】 我司的占地面積填寫為13。但是由于戶外媒體區(qū)域性太強，現(xiàn)在已經(jīng)有很多的大型房地產(chǎn)項目的廣告牌已經(jīng)選擇在高速公路入口、機場等場所進行投放，一方面區(qū)域范圍輻射更大，其次目標客戶群把握的更加準確。針對金壇市由15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成的現(xiàn)狀，因此鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進入金壇購買房子的比例也較大，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的群眾結(jié)婚和子女上學都會考慮在金壇選擇購買合適的居住物業(yè)，同時金壇市的中高收入人群由于業(yè)務(wù)和工作的原因，一般都會經(jīng)常出入金壇——常州之間，因此考慮在金壇———常州的公路之間且靠近金壇段的地方設(shè)立橫跨路面的廣告牌，這樣不僅是金壇戶外廣告的創(chuàng)新，而且也切實的抓住了金壇市的中心區(qū)以及東西南北區(qū)的各個區(qū)域的中高收入的目標市場群體。由于此種營銷手段信息傳遞快捷，且費用低廉，得到了許多營銷者的親睞。所謂“4S”是指專業(yè)服務(wù)（Specialty根據(jù)合作條款，聯(lián)盟商家除了將給僑意會會員提供優(yōu)惠折扣外，還將在商品售后、專業(yè)指導(dǎo)等方面給以業(yè)主全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時優(yōu)先入駐經(jīng)營金水灣的會所。媒體選擇：揚子晚報（大眾消費）、僑意會刊、流動字幕、電臺、網(wǎng)站形式：軟性告知■ 全城海選僑意—金水灣聯(lián)盟商家聯(lián)盟商家行業(yè)范圍：家居裝修、家電、購物、休閑、餐飲特色店媒體選擇：電視字幕、電臺、揚子晚報（大眾消費）、僑意會刊形式：軟性告知■ 僑意—金水灣聯(lián)盟商家集中簽約儀式及新聞發(fā)布會媒體選擇（電臺、電視臺、報社、網(wǎng)站）：常州媒體、金壇媒體、各專業(yè)駐金壇媒體形式：公關(guān)活動推廣■ 僑意—金水灣商家聯(lián)名卡正式發(fā)行媒體選擇：電視字幕、報紙軟文、網(wǎng)站信息活動配合：業(yè)主集中領(lǐng)取商家聯(lián)名卡促銷配合：聯(lián)名卡權(quán)利形式：新聞告知與活動推廣相結(jié)合■僑意—金水灣會刊正式發(fā)行媒體選擇：僑意會刊、電視字幕、報紙軟文、網(wǎng)站形式：軟性新聞告知■ 僑意—金水灣業(yè)主獎勵、回報機制全城啟動！主要內(nèi)容：A、獎勵機制：——凡已經(jīng)成為僑意金水灣的尊貴業(yè)主，只要您向您的朋友推薦購買金水灣的任何一套房源，公司將給于一定的房款減免優(yōu)惠，已經(jīng)支付房款的，我司將給于現(xiàn)金補償，具體現(xiàn)金獎勵機制如下：●住宅物業(yè)：130平米以下（包括130平米）：推薦您的親戚和朋友購買130平米以下的金水灣業(yè)主可以獲得現(xiàn)金獎勵：2000元；130平米以上（不包括130平米）推薦您的親戚和朋友購買130平米以上的金水灣業(yè)主可以獲得現(xiàn)金獎勵：4000元●商業(yè)物業(yè)推薦您的親戚和朋友購買金水灣沿街商鋪的業(yè)主可以獲得現(xiàn)金獎勵：5000元B、回報機制：——獎學金制度：僑意金水灣業(yè)主的子女升入重點學校（高中、大學）憑錄取通知書分別可一次性獲得兩千元和三千元的獎學金獎勵，兩年內(nèi)有效。展會策劃是通過現(xiàn)場的展示，推廣項目形象的常規(guī)性促銷的手段。大賽在促進市民精神文化生活豐富多彩的同時，也應(yīng)使全市市民對全面建設(shè)小康社會有更加深刻的認識。（請在郵件上注明征文、繪畫評選，各單位推薦的作品請注明XX單位推薦字樣） 　?。?）所有參賽作品若發(fā)生侵犯他人著作權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)等行為所產(chǎn)生的法律糾紛由作者自行承擔。 　　獲獎單位和個人名單將在大賽合作媒體（電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)）進行公布。凡6月1日起選購130㎡以上者前3名享受100元/㎡超值優(yōu)惠。同時奧運即將在我國舉辦，我司在懸掛完慶祝香港回歸的條幅后，應(yīng)在暑假期間對奧運主題進行宣傳，充分顯示我司金水灣項目的國際品質(zhì)和高起點的宣傳平臺，從而顯著增強項目的品質(zhì)和客戶對項目的信心?！皲N售道具戶型支架：存放各種戶型及樓書●形象片播放在正常的上班期間建議播放項目的形象宣傳片，尤其在有客戶在現(xiàn)場看房的時候，更應(yīng)注意音樂與形象宣傳片的播放不能重復(fù)。商鋪推廣條幅內(nèi)容：略。30 / 30。在這里，我司希望金水灣項目的營銷推廣可以盡快的走向系統(tǒng)化、科學化、專業(yè)化、創(chuàng)新化的營銷推廣思路上來。如需要，則建議更換要點：主打廣告語、背景圖案、實景照片（現(xiàn)房呈現(xiàn)）工地圍墻廣告工地廣告應(yīng)是一期開盤時的形象廣告，不僅文案已經(jīng)不適合現(xiàn)在的銷售，也不能與現(xiàn)在的銷售緊密結(jié)合，同時背景中廣告語使用黃色基本使所有路上的行人不能看清楚宣傳的文字，對宣傳造成很大的影響。團圓中秋，夢圓金水灣！項目地址：華陽中路（電信大樓北側(cè)）；小康熱線：0519—2366688本期廣告有效期：15天本期小康之家戶型數(shù)：15套本期小康之家推薦指數(shù)：★★★★★媒介選擇：揚子晚報（大眾消費）、短信平臺、電視字幕、街道與社區(qū)促銷條幅2007年10月1日國慶節(jié)：略2007年12月25日圣誕節(jié)：略2007年的1月1日元旦：略2007年的春節(jié)：略■ 其他促銷街道與社區(qū)促銷條幅：特價房：略限時購房：略團購房：略（四）銷售終端策略銷售中心也稱售樓處，是開發(fā)商向購房者介紹和展示樓盤形象的地方，也是購房者決定是否購買并進行交易和辦理相關(guān)手續(xù)的地方，因此，開發(fā)商應(yīng)十分重視銷售中心的建設(shè)，同時配合銷售不斷的對銷售中心進行展示的優(yōu)化。敬請鑒賞！項目地址：華陽中路（電信大樓北側(cè)）；尊貴熱線：0519—2366688。 活動主題2：慈善捐贈活動方案2：2007僑意——金水灣陽光行動之（一） 走進金壇XX鎮(zhèn)XX中小學 走進金壇市社會福利院一、活動目的二、活動主要單位主辦單位：金壇市委宣傳部、金壇市文明辦愛心捐助單位：僑意—金水灣接受捐助單位：金壇市XX媒體支持：金壇電視臺/金壇日報社/金港信息網(wǎng)/金壇房地產(chǎn)網(wǎng)/其他三、活動階段 活動準備階段聯(lián)系接受捐助單位、捐助儀式舉辦地點確定、舉辦時間確定、參加人員確定 活動實施階段捐助儀式、愛心聚餐 新聞報道階段電視新聞報道/報紙新聞報道/網(wǎng)絡(luò)媒體報道（事前和事后）四、活動現(xiàn)場實施細則五、活動工作準備六、費用預(yù)算（三）促銷策略一般來說促銷策略都具有很強的目的性和時效性，針對我司金水灣項目的100平米以下、100130之間的房源尚有140套，大戶型的130以上的有近154套，因此目前可以對大戶型進行促銷，同時必須避免促銷味道太濃厚，因為尚處于大戶型推出的初期，同時對于130以下的戶型的宣傳和促銷也必須跟上，因此必須同時重視中小戶型以及大戶型的銷售，避免顧此失彼。 五、其他說明 　　優(yōu)秀作品將在大賽合作網(wǎng)站上進行展示。 　?。?）單項獎：一等獎各1名 ：榮譽證書+獎杯+獎金300元+大賽紀念品一份　　二等獎各3名 ：榮譽證書+獎杯+獎金200元+大賽紀念品一份　　三等獎各5名 ：榮譽證書+獎杯+獎金100元+大賽紀念品一份優(yōu)秀獎各10名： 榮譽證書+大賽紀念品一份優(yōu)秀組織獎5名：獎杯+獎金500元（2）紀念獎所有參賽選手不管作品是否獲獎，均可得到大賽紀念獎一份。建議執(zhí)行10：金壇市鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困區(qū)域選擇————當?shù)卣畽C構(gòu)聯(lián)系————實施贊助貧困兒童計劃————媒體報道（報紙軟廣+企業(yè)內(nèi)部刊物+電視新聞）公關(guān)活動由于暑假即將到來，在暑假期間可針對中小學生進行