【正文】 實(shí)景媒體選擇：戶外廣告、DM單葉、電視字幕、網(wǎng)站等形式：全方位、立體化介紹 僑意會(huì)的品牌推廣（連環(huán)營(yíng)銷）■ “4S”服務(wù)理念下的僑意會(huì)運(yùn)作模式全城公告主要策劃思路：為了提升企業(yè)服務(wù)品質(zhì)，使業(yè)主享受到更多的專業(yè)化服務(wù)，增加業(yè)主之間的交流，建立起業(yè)主與發(fā)展商、業(yè)主與業(yè)主之間交流的平臺(tái)，僑意地產(chǎn)4S高級(jí)客戶俱樂部（僑意會(huì)）制定了一套完整的解決方案，首先海選與業(yè)主生活息息相關(guān)的聯(lián)盟商家，并與之合作為業(yè)主提供生活的便捷，同時(shí)可以提前為會(huì)所中的茶吧、咖啡吧、棋牌室、臺(tái)球、健身等功能場(chǎng)所選擇入駐商家。根據(jù)合作條款，聯(lián)盟商家除了將給僑意會(huì)會(huì)員提供優(yōu)惠折扣外，還將在商品售后、專業(yè)指導(dǎo)等方面給以業(yè)主全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)優(yōu)先入駐經(jīng)營(yíng)金水灣的會(huì)所。通過(guò)僑意會(huì)這一平臺(tái)，客戶可以輕松獲得家居裝修、購(gòu)物、休閑、餐飲等多方面的優(yōu)惠，同時(shí)也可以使金水灣會(huì)所招商運(yùn)營(yíng)更加順利。僑意地產(chǎn)年內(nèi)將有一系列實(shí)在的措施和實(shí)際行動(dòng)將其“4S”服務(wù)理念一以貫之的執(zhí)行下來(lái)。在合作方面，除了與金壇市的品牌建材商家在業(yè)主家居裝修方面進(jìn)行合作，還與品牌超市（大統(tǒng)華）、各品牌購(gòu)物（家電等）、休閑專賣店等商家合作，拓展其在商務(wù)、健身、休閑、購(gòu)物等方面與品牌商家全面合作，為客戶提供全方位、一站式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)與超值優(yōu)惠。媒體選擇：揚(yáng)子晚報(bào)（大眾消費(fèi)）、僑意會(huì)刊、流動(dòng)字幕、電臺(tái)、網(wǎng)站形式：軟性告知■ 全城海選僑意—金水灣聯(lián)盟商家聯(lián)盟商家行業(yè)范圍：家居裝修、家電、購(gòu)物、休閑、餐飲特色店媒體選擇：電視字幕、電臺(tái)、揚(yáng)子晚報(bào)（大眾消費(fèi)）、僑意會(huì)刊形式：軟性告知■ 僑意—金水灣聯(lián)盟商家集中簽約儀式及新聞發(fā)布會(huì)媒體選擇（電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)社、網(wǎng)站）：常州媒體、金壇媒體、各專業(yè)駐金壇媒體形式：公關(guān)活動(dòng)推廣■ 僑意—金水灣商家聯(lián)名卡正式發(fā)行媒體選擇：電視字幕、報(bào)紙軟文、網(wǎng)站信息活動(dòng)配合：業(yè)主集中領(lǐng)取商家聯(lián)名卡促銷配合：聯(lián)名卡權(quán)利形式：新聞告知與活動(dòng)推廣相結(jié)合■僑意—金水灣會(huì)刊正式發(fā)行媒體選擇：僑意會(huì)刊、電視字幕、報(bào)紙軟文、網(wǎng)站形式：軟性新聞告知■ 僑意—金水灣業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)、回報(bào)機(jī)制全城啟動(dòng)！主要內(nèi)容：A、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：——凡已經(jīng)成為僑意金水灣的尊貴業(yè)主，只要您向您的朋友推薦購(gòu)買金水灣的任何一套房源，公司將給于一定的房款減免優(yōu)惠，已經(jīng)支付房款的，我司將給于現(xiàn)金補(bǔ)償，具體現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制如下：●住宅物業(yè)：130平米以下（包括130平米）：推薦您的親戚和朋友購(gòu)買130平米以下的金水灣業(yè)主可以獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)：2000元；130平米以上（不包括130平米）推薦您的親戚和朋友購(gòu)買130平米以上的金水灣業(yè)主可以獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)：4000元●商業(yè)物業(yè)推薦您的親戚和朋友購(gòu)買金水灣沿街商鋪的業(yè)主可以獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)：5000元B、回報(bào)機(jī)制：——獎(jiǎng)學(xué)金制度：僑意金水灣業(yè)主的子女升入重點(diǎn)學(xué)校（高中、大學(xué)）憑錄取通知書分別可一次性獲得兩千元和三千元的獎(jiǎng)學(xué)金獎(jiǎng)勵(lì)，兩年內(nèi)有效。（高中：三星級(jí)以上中學(xué)；大學(xué)：大專以上。）——祝壽養(yǎng)老基金制度：金水灣業(yè)主的父母在老人壽辰之際可享受一年一萬(wàn)元的養(yǎng)老基金保險(xiǎn)，兩年內(nèi)有效。媒體選擇：DM單頁(yè)、揚(yáng)子晚報(bào)（大眾消費(fèi)）、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)形式：軟性新聞告知 產(chǎn)品賣點(diǎn)創(chuàng)新的提?。ū苊鉅I(yíng)銷同質(zhì)化）■ “雙會(huì)所”概念的首次提出推廣要點(diǎn)：生活會(huì)館：茶吧、棋牌室、閱覽室（名著、小說(shuō)、動(dòng)漫……）健身會(huì)館：桌球室、健身房（跑步機(jī)、握力器……）■ 地塊風(fēng)水的挖掘要點(diǎn)：自然生態(tài)與五行法則的和諧統(tǒng)一；地處金壇CBD輻射核心區(qū)；雙河護(hù)城（電勝河之東、下塘河之南）■ 金壇唯一雙河景觀休閑綠化帶環(huán)繞的大型城市（CLD：CENTRE LIVING DISTICT）中央生活區(qū)要點(diǎn)：電勝河休閑綠化帶、600米下塘河綠化帶■1萬(wàn)平米中心水景休閑廣場(chǎng)■42%的小區(qū)超高綠化率■40000平方米開放式公園（和諧的鄰里文化建設(shè)）■23萬(wàn)平方米的大社區(qū)、小組團(tuán)格局■家門口的公交站臺(tái)（直達(dá)金水灣小區(qū)）■樣板房■精裝修酒店式公寓贊助活動(dòng)/展會(huì)活動(dòng)（臨時(shí)性）贊助活動(dòng)策劃是企業(yè)和項(xiàng)目展示良好形象的主要傳播渠道，企業(yè)義務(wù)與政府及社區(qū)搞好關(guān)系的有效方式也是舉辦贊助活動(dòng)，需要注意贊助的三個(gè)原則：社會(huì)效益原則；傳播效果原則；經(jīng)濟(jì)適當(dāng)?shù)脑瓌t。展會(huì)策劃是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的展示，推廣項(xiàng)目形象的常規(guī)性促銷的手段。營(yíng)銷建議9：針對(duì)我司目前金水灣項(xiàng)目在贊助活動(dòng)上基本空缺的現(xiàn)實(shí)情況，我司下一步宜針對(duì)金壇市的實(shí)際情況，主動(dòng)接觸政府和社區(qū)及媒體等機(jī)構(gòu)，實(shí)施我司項(xiàng)目的公關(guān)贊助活動(dòng)，從公司的經(jīng)濟(jì)出發(fā)，此活動(dòng)不宜經(jīng)常舉辦，但成功實(shí)施這樣的活動(dòng)對(duì)我司項(xiàng)目品牌的提升有絕對(duì)的幫助。建議執(zhí)行10：金壇市鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困區(qū)域選擇————當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)聯(lián)系————實(shí)施贊助貧困兒童計(jì)劃————媒體報(bào)道（報(bào)紙軟廣+企業(yè)內(nèi)部刊物+電視新聞）公關(guān)活動(dòng)由于暑假即將到來(lái)，在暑假期間可針對(duì)中小學(xué)生進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)推廣，一方面可以保證活動(dòng)有充足的時(shí)間，另一方面也可以順利的在暑假結(jié)束的開學(xué)期間，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)和宣傳，同時(shí)也可以吸引一部分非學(xué)生群體（老人以及繪畫等愛好者）在暑假期間進(jìn)行創(chuàng)作。同時(shí)也可以進(jìn)行有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)域慈善活動(dòng)（碧水華庭目前的送電影下鄉(xiāng)活動(dòng)），因此提出如下公關(guān)活動(dòng)建議：活動(dòng)主題1：征文、繪畫活動(dòng)方案1：　“金水灣杯 ”金壇市首屆我的小康生活大型征文、繪畫大賽一、大賽目的倡導(dǎo)和樹立社會(huì)主義榮辱觀，引領(lǐng)金壇市形成知榮辱、樹新風(fēng)、求和諧的文明家庭新風(fēng)尚。大賽在促進(jìn)市民精神文化生活豐富多彩的同時(shí)，也應(yīng)使全市市民對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)有更加深刻的認(rèn)識(shí)。二、大賽主題 　　健康、快樂、和諧、發(fā)展 三、組織機(jī)構(gòu) 主辦單位：金壇市委宣傳部、金壇市文明辦、金壇電視臺(tái)、揚(yáng)子晚報(bào)承辦單位：僑意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司顧問單位：金壇市書法家協(xié)會(huì)、金壇市第一中學(xué)網(wǎng)絡(luò)支持：金壇房地產(chǎn)網(wǎng)、金壇信息港四、大賽方案 　　參賽時(shí)間：2007年7月6日—9月6日 　　作品要求： ●征文、繪畫作品以小康生活為背景，有趣、開心、浪漫、溫馨，驚險(xiǎn)、難忘的學(xué)習(xí)、工作、生活瞬間、故事均可，題材不限； ●作品反映的內(nèi)容要健康、積極、向上；　　獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置： 　　本次大賽設(shè)立單項(xiàng)獎(jiǎng)和紀(jì)念獎(jiǎng)二種獎(jiǎng)項(xiàng)。 　?。?）單項(xiàng)獎(jiǎng)：一等獎(jiǎng)各1名 ：榮譽(yù)證書+獎(jiǎng)杯+獎(jiǎng)金300元+大賽紀(jì)念品一份　　二等獎(jiǎng)各3名 ：榮譽(yù)證書+獎(jiǎng)杯+獎(jiǎng)金200元+大賽紀(jì)念品一份　　三等獎(jiǎng)各5名 ：榮譽(yù)證書+獎(jiǎng)杯+獎(jiǎng)金100元+大賽紀(jì)念品一份優(yōu)秀獎(jiǎng)各10名： 榮譽(yù)證書+大賽紀(jì)念品一份優(yōu)秀組織獎(jiǎng)5名：獎(jiǎng)杯+獎(jiǎng)金500元（2）紀(jì)念獎(jiǎng)所有參賽選手不管作品是否獲獎(jiǎng)，均可得到大賽紀(jì)念獎(jiǎng)一份。（3）頒獎(jiǎng)及作品展示儀式地點(diǎn)：金壇電視臺(tái) ； 時(shí)間：2007年9月20日　　參與方式 　　（1）將征文、繪畫作品和附有作品介紹的表格以附件的方式發(fā)送Email至xsdhancheng@@ （2）作品可郵寄至活動(dòng)組委會(huì)辦公室：●金壇電視臺(tái)廣告部：金壇市……；聯(lián)系人：………… ；電話：…… 地址：……………………●常州：常州芃源房地產(chǎn)代理有限公司；聯(lián)系人：…… 電話：…………地址：●或傳真至：……；大賽咨詢：……