小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告(文件)
【正文】 業(yè)面積5000平方米，建筑形式為六層南北通透的板樓，大致為46個單元的樓座，約2025棟樓。商業(yè)部分位于地塊臨街位置，交通便利，人流量較大，可用于經(jīng)營超市、餐飲、美容美發(fā)、藥店等配套設(shè)施。排水系統(tǒng)采用雨污分流系統(tǒng)，雨水直接排至四家莊東側(cè)的泄洪渠。3. 供電鎮(zhèn)西部現(xiàn)有110千伏變電站一處，規(guī)劃新建110/10千伏開閉所；鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)16座變電所，10KV變電所高壓配電回路，采用環(huán)網(wǎng)配電柜，分三個環(huán)路開環(huán)運行。本項目區(qū)域晝間噪音音段為5060分貝，夜間則不得超過40分貝。此次規(guī)劃將鎮(zhèn)中之原有的工業(yè)小區(qū)及手工業(yè)作坊等均遷出鎮(zhèn)外，遷入相應(yīng)的工業(yè)小區(qū)，保障鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi)沒有三類區(qū)，不存在大氣污染較嚴(yán)重的工業(yè)區(qū)。2. 節(jié)能本項目規(guī)劃為住宅，均按照符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01—602—2004）的要求安裝節(jié)能措施。3. 節(jié)水 本項目擬設(shè)置中水系統(tǒng)和中水處理站，將小區(qū)內(nèi)使用后的各種排水如生活排水、冷卻水及雨水等經(jīng)過適當(dāng)處理后，用于建筑物及建筑小區(qū)內(nèi)，如項目綠化區(qū)澆灌、洗車等用途。 1. 項目組織結(jié)構(gòu)董事會總經(jīng)理人力資源部總經(jīng)理辦公室工程部監(jiān)理部客服部財務(wù)總監(jiān)財務(wù)部審計師：項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。：對公司的經(jīng)營活動及其結(jié)果連續(xù)地、系統(tǒng)地進行記錄和運算，編制會計報表。 ： 在建設(shè)工程現(xiàn)場，監(jiān)理部門能夠發(fā)揮安全監(jiān)理的作用。負責(zé)管理公司項目的文書工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。：受總經(jīng)理委托，行使協(xié)調(diào)各部門工作，對公司日常辦公秩序、行政文書、原輔材料供應(yīng)、基本建設(shè)項目等全過程的管理權(quán)限，并承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù)。開發(fā)公司管理費用： 工程保險費：⑤土地房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅費用：項目開發(fā)總成本＝＋＋＋＋＝2. 項目資金來源與運用本項目所需建設(shè)資金全部由開發(fā)公司籌集。第十四章 附件及附圖 附表：1. 《項目投資估算表》附圖：1. 《北京市某區(qū)某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地使用規(guī)劃》2. 《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（2007年2020年）分圖圖則023. 某村村貌現(xiàn)狀照片4. 新建小區(qū)照片5. 某鎮(zhèn)中心小學(xué)照片小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告。搬遷騰出的地塊可進行房地產(chǎn)土地一級開發(fā)，掛牌上市交易，帶動某鎮(zhèn)周邊地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供稀缺的高檔低密度住宅產(chǎn)品，促進資金流通，增加國家和地方稅收，同時有利于以科技、教育為主體的中關(guān)村、上地科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)增值，企業(yè)引入及良性運轉(zhuǎn)。第十章 項目建設(shè)周期及工程進度安排 1. 項目建設(shè)周期本項目建設(shè)周期預(yù)計為2年即24個月，起止日期安排如下：開工日期：2008年第1季度竣工日期：2009年第4季度建設(shè)周期：2年（24個月）項目開發(fā)周期預(yù)計為2年半，即30個月：開始日期：2007年4季度竣工日期：2009年第4季度2. 項目工程進度安排該項目工程進度安排大致如下：1）、2007年12月31日前，完成規(guī)劃設(shè)計方案并報批；2）、2008年2月28日前，完成施工設(shè)計、預(yù)算、審查；3）、2008年3月30日前，完成工程招標(biāo)并開工；4）、2008年4月1日至2009年9月30日，完成項目建安工程；5）、2009年12月30日前，完成項目紅線內(nèi)市政設(shè)施工程；8）、2009年12月30日，項目完工，辦理入住工作。 負責(zé)定期向部門經(jīng)理遞交工程各階段工作計劃和總結(jié)。對安全技術(shù)措施，必須逐條審查。：負責(zé)公司財務(wù)審計工作，審查稽核公司的財務(wù)收支和會計賬目，審核會計報表，向總經(jīng)理及董事會提出報告；接受上級審計部門的審計任務(wù)，并及時匯報。 ：直接向董事會負責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)日常經(jīng)營管理工作，實行統(tǒng)一指揮、垂直領(lǐng)導(dǎo)、全權(quán)處理整個項目日常事務(wù)，定期向董事會匯報工作；根據(jù)市場發(fā)展趨勢，結(jié)合實際，研究企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)，擬定經(jīng)營方針和重要決策；制定短期經(jīng)營計劃，并組織貫徹實施，努力實現(xiàn)各項經(jīng)營管理目標(biāo)。在高層建筑給水系統(tǒng)中采用變頻調(diào)速泵供水與優(yōu)質(zhì)給水管材，減少二次污染
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1