【正文】 溝小城鎮(zhèn) 污水處理總管網(wǎng)， 經(jīng)污水處理廠處理 。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口，室外消防用水由市政消火栓供給。 （ 4）負荷等級 根據(jù)負荷性質和對供電可靠性要求的程度，建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負荷，其余均為三級負荷。電力裝置室外接地采用 40 4扁鋼，埋深 ， R≤ 4歐姆；引入室內(nèi)的接地線采用Φ 10 圓鋼引進電纜井及一層各照明配電箱。疏散指示燈的照度不低于 。 采用雙向數(shù)字電視傳輸技術，由縣廣電網(wǎng)引入電視信號光纜進中心，采用分支分配方式將 電視信號送到各用戶終端。 （ 2）設備機房等其它建筑可根據(jù)需要選擇機械通風。就是按 照傳統(tǒng)的建設模式，委托 縣招投標中心 ，通過招投標選擇設計、施工、監(jiān)理單位 進行建設，直至工程竣工驗收，交付使用。隨著項目實施，五溝 鎮(zhèn)將掀起新一輪開發(fā)建設熱潮，加上 煤炭能源礦區(qū) 的快速發(fā)展，將有大量企業(yè)商家進駐 五溝小城鎮(zhèn) ，從事各產(chǎn)業(yè)的投資和開發(fā)經(jīng)營，城鎮(zhèn)規(guī)模將 會迅速擴大，常駐人口和流動人口將不斷增加，人流、物流將會迅速加快。同時，鎮(zhèn)內(nèi)的 煤炭 開采、加工和銷售企業(yè)將得到集中，民營企業(yè)的聚集效應和規(guī)模效應得到充分發(fā)揮，農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)濟“處處冒煙、戶戶點火”的弊端得到有效治理 ，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的比較優(yōu)勢進一步發(fā)揮；鎮(zhèn)區(qū)內(nèi) 的現(xiàn)代服務業(yè)接待能力和水平邁上新臺階。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 34 第五章 環(huán)境保護 環(huán)境保護是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部份，是社會、經(jīng)濟發(fā)展的支持系統(tǒng)。主要表現(xiàn)在： 經(jīng)過鎮(zhèn)區(qū)的主要河流，因礦產(chǎn)資源開采造成水土流失嚴重，河水水質正在受到破壞。 二、 五溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 環(huán)境保護目標 全面控制住人為因素產(chǎn)生新的生態(tài)破壞，基本改變環(huán)境惡化的狀況，建成經(jīng)濟快速發(fā)展、環(huán)境清潔優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)城鎮(zhèn)。 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)嚴格控制或禁止污染型工業(yè)建設。并在下游 建立一套污水處理系統(tǒng)，使鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)污水達標排 放或中水循環(huán)利用 ，解決鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各類污水污染河水的問題。 （ 2）保護大氣質量 五溝 鎮(zhèn)大氣質量狀況優(yōu)良，保護大氣質量，將采取預防的原則，制訂規(guī)定，發(fā)展沼氣能 源，推廣以沼氣、煤氣和以電代柴草的用能方式。 四、 項目建設過程保護環(huán)境措施 在項目建設過程中，對環(huán)境可能造成的影響有：建筑垃圾、河道淤垃圾、噪聲、水土流失及揚塵等。 噪聲，主要指建筑施工噪聲。對河道的清淤及護提建設，選擇在枯水期并分段進行。 此外，在建設過程所需的沙石、土方及石料，嚴格選擇取料場所，防止對自然 資源的破壞，并減少水土流失。 關于資金管理 ：為保證 建設 資金的正確使用和發(fā)揮更大的效益。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 38 二、運營管理 組織機構 項目建成后由法人負 責經(jīng)營管理，設立相應的機構；總體上分為項目實施、資金管理、工程技術管理和材料管理部門等機構。 資金籌措方案基本落實并且部分資金到位后，即開始工程設計。 （ 2） 《全國統(tǒng)一安裝工程基礎定額安徽省綜 合估價表》 （ 3）當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標。 （ 2）建設投資估算 ①建設工程費估算： 28 億 元 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 41 ②設備及工器具購置費： 元 ③工程建設及其它費用： 元 ④基本預備費： 1億 元 ⑤項目總投資： 31 億 元 投資估算匯總表 表 101 項目建設投資估算匯總表 序 號 工程（費用）名稱 工程量 （萬 m2） 單價 （元） 金額 （億元） 備注 一 建筑工程費 28 1 居民住房 140 1600 2 辦公及文教衛(wèi)等用房 12 2020 3 道路及停車場 4 綠化及環(huán)境工程 4 供配電 、給排水 工程 5 其它 工程 2 二 設備 及工器具 購置費 1 路燈照明 2 水處理設施 3 其 它 三 工程建設其它費用 1 前期工作費 1 2 建設單位管理費 1 3 勘察設計費 1 4 工程監(jiān)理費 1 5 土地費用 四 基本預備費 1 五 項目建設總投資 31 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 42 二、 資金籌措方案 項目建設投資總額 31億 元， 資金籌措方案為： 五溝 煤 礦 按國家標準對 搬遷 戶進行 補償 ，補償 費 用于項目建設。 二、 財務分析 項目建成將對 五溝 鎮(zhèn)發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大作用 。 （ 2） 城鎮(zhèn)投資環(huán)境得到完全改善，對外來投資客商更具吸引力。 （ 5） 城鎮(zhèn)兩化進程進一步加快，城鎮(zhèn)的經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化升級，城鎮(zhèn)經(jīng)濟進一步壯大，重點小城鎮(zhèn)建設的示范作用得到實現(xiàn)。 （ 2） 鎮(zhèn)區(qū)的綠化、亮化工程式將使城鎮(zhèn)飲食一條街的環(huán)境更加優(yōu)雅，層次格調更加高，使飲食街與田園風光、風景名勝及城鎮(zhèn)建設渾結一體，相得益彰，成為觀光、休閑、消費相統(tǒng)一的生態(tài)型旅游商貿(mào)城鎮(zhèn)。項目的建設不僅能推動大型煤電能源 的發(fā)展，改善良好的人居環(huán)境，而且對 淮北 市乃至 皖北的經(jīng)濟都具有很強的輻射帶動作用。 綜合上述，該項目具有 確保國家煤電能源供應， 推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展，推動城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，符合 國家 投資政策，產(chǎn)業(yè)結構政策，又是 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展需要，而且還有較好的社會效益、生態(tài)效益。 環(huán)境效益 （ 1） 通過項目實施， 五溝 小城鎮(zhèn)新區(qū) 環(huán)境明顯改善。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 44 （ 4） 城鎮(zhèn)經(jīng)濟增長得到更大支撐，投資對經(jīng)濟增長貢獻增大，五溝 鎮(zhèn)將成為 淮北 市新的經(jīng)濟增長點，成為 **縣經(jīng)濟增長 極。 五溝 鎮(zhèn)小城鎮(zhèn) 遷址新建 項目的建設符合當前國家產(chǎn)業(yè)政策以及投資政策，也符合發(fā)展 經(jīng)濟強 鎮(zhèn)的戰(zhàn)略，對推進當?shù)爻擎?zhèn)化、工業(yè)化進 程具有深刻的意義，必將取得巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。 有關單位籌集建設資金。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費，安裝工程費形成固定資產(chǎn)；工程建設其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 40 第八章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍 根據(jù)項目內(nèi)容，投資估算范圍包括 小城鎮(zhèn)居民住房、有關單位辦公用房、文教衛(wèi)及其它公用工程、小城鎮(zhèn) 供水、排水 、供電、供氣、 道路建設、道路亮化、綠化等工程。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 39 第七章 實施進度安排 五溝 小城鎮(zhèn)遷址新建 項目建設期為 3— 5年，根據(jù)項目的實際情況，實施進度安排如下： 6 個 月完成項目 前期 工作。 為保證項目的建設質量，除加強設計、施工階段的質量管理外，還應高度重視項目的前期工作。 在項目的具體建設過程中，要在 五溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府 的指導下，由 **縣和 五溝 鎮(zhèn)人民政府組建項目法人。由于 五溝 鎮(zhèn) 風大，交通揚塵污染不容忽視。 水土流失防治。對需回填的垃圾，選擇好堆入點并及時回填。 綠化 按照規(guī)劃，大力進行植樹、栽花、種草的工作，提高我鎮(zhèn)人均綠化面積，綠化美化鎮(zhèn)區(qū)。 建立環(huán)衛(wèi)工人隊伍，完善環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)，在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)合理設置垃圾箱及垃圾中轉站，對各類垃圾及時掃除清運，消除向水域亂扔和傾倒垃圾的不良現(xiàn)象。同時打擊污染和破壞環(huán)境的行為。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 35 三、 保護環(huán)境 加強環(huán)境保護工作 （ 1）通過各種途徑，利用各種形式，積極開展環(huán)境保護的宣傳，提高我鎮(zhèn)社會環(huán)境意識。 沒有排水設施，各類污水隨處排放。因此，在 五溝 鎮(zhèn)作為一個以 市 級重點建設小城鎮(zhèn)的過程中，做好環(huán)境保護工作，防治環(huán)境污染和破壞，改善和提高生態(tài)環(huán)境質量，使經(jīng)濟建設和環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展，顯得尤為重要。 作為重點小城鎮(zhèn)的示范和典型作用得到進一步發(fā)揮。 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟必將獲得更大發(fā)展，就業(yè)和稅收將實現(xiàn)雙高。大量基礎設施投入，將成為 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟增長的主要動力，其接受 淮北 市的輻射能力加強，同時各種要素的聚集吸引力進一步加大；城鎮(zhèn)投資硬環(huán)境將得到根本性的改變，鎮(zhèn)區(qū)的面貌煥然一新。 實行“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施 ”的建設方針，搞好城鎮(zhèn)基礎設施建設。 B、在建筑物周邊、大門出入口處、主要通道、停車場和車庫出入口安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。 ②有線電視系統(tǒng) 居民 用戶有線電視按每戶不少于 2只終端考慮。 （ 7）消防用電 消防用電設備采用單獨的供電回路，保證火災發(fā)生切斷生產(chǎn) **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 30 生活用電時，消防用電正常。在疏散樓梯間、公共出入口等處設置疏散指示燈、安全出口標志燈。進戶導線采用 W22 型 ，電壓為 380/220V。室內(nèi)消火栓應每層均設，且設在明顯易于取用地點，栓口離地面高度 米，其出水方向向下。沿主要道路一側布置，間距小于 120米。市政供水管網(wǎng)壓力按 兆帕考慮。 （ 4）基礎型式 結合本工程結構形式的特點，參照地質報告給出的建議，本次初步設計結合場址工程地質狀況，建筑物基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎和人工挖孔樁基礎， 并在基礎間拉梁增加整體剛度，并減小首層柱子計算高度。 五、 結構設計 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 (GB50068— 2020) 《建筑抗震設防分類標準》 (GB50223— 95) 《建筑結構荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020) 《砌體結構設計規(guī)范》 (CD50003— 2020) 《混疑土結構設計規(guī)范》 (CB50010— 2020) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50011— 2020) 《混凝土異形柱結構技術規(guī)程》 (JGJ 149— 2020) 《安徽省異形柱框架輕質墻結構 (抗震 )設計規(guī)程》(DBJ34/222— 2020) 《建筑地基處理技術規(guī)范》 (JGJ79— 2020 J220— 2020) 《全國民用建筑工程設計技術措施結構》 (2020) （ 2）基本參數(shù) 基本風壓： W0=，基本雪壓： S0=； 抗震設防烈度： 7度； 框架抗震等級：三級； 結構安全等級：二級； 建筑物類別：丙類； 建筑物合理使用年限： 50 年。 多 層建筑單元平面設計為 一 梯 多 戶；配置閉路電視、燃氣、電話通信及防盜、火災報警系統(tǒng)。 要把 小城鎮(zhèn) 建筑設計得有性格，首先需要設計者充分認識建筑物在社會生活中的地位，必須知道與每種建筑類型相適應的該是什么樣的情緒。 （ 6）綜合性：突出資源集約、功能完善、服務拓寬、便民高效的原則 。