《地產(chǎn)項目工作計劃》ppt課件(文件)
【正文】 2022年 可售面積㎡ 已售面積㎡ 比例值 6月 % 7月 % 8月 % 9月 % 10月 % 11月 % 12月 % 2022年 7個月平均 綜合比值 % 2022年 可售面積㎡ 已售面積㎡ 比例值 1月 % 以上是根據(jù) 13年 6月 14年 1月逐步放量銷售單位，按照相應可售面積與實際銷售面積比例值計算 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年去化剩余住宅樓盤計劃 剩余 43% ㎡ 的 85%比例（ ㎡ ） 85%比例銷售指標消化周期至 5月份 2月 3月銷售比例設定為 % 銷售面積： 900㎡ 3月 4月銷售比例設定為 % 銷售面積： 800㎡ 4月 5月銷售比例設定為 % 銷售面積： ㎡ 銷 售目 標 以上是依托，利用 2號樓帶來的群體，消化剩余不利位置戶型， 同時運用現(xiàn)有促銷政策及針對六樓所出臺的新政策，預計所達到的目標 比例達標數(shù)是按照現(xiàn)有房源及對比 2022年 6月 — 2022年 1月綜合評定表所預估值 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 去化滯銷單元銷售表 剩余 43% ㎡ 的 85%比例（ ㎡ ） 月份 去化面積㎡ 去化比例 2月 900 % 3月 800 % 4月 % 總計 85% 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年新推多層住宅樓盤建議 戶型：針對現(xiàn)有戶型，主要缺點是戶型面積居間面積差太低，基本可以歸類于 80㎡ ，對于現(xiàn)有客戶反映情況與當?shù)貙嶋H需求人群，不適于所有群體。 剩余 43%比例的 ㎡ *85%比例 =㎡ 剩余 ㎡ 相當于： 5套單位 以免出現(xiàn)入住率低，供熱費用以及物業(yè)費用繳納率與支出率失衡。 80㎡ =58/㎡ 超出 40/㎡ 浮價 18元 /㎡ 我司損失 18元 /㎡ *80㎡ =1440元 /套 以上政策可以選擇其一，附帶還可以參與現(xiàn)有促銷活動。 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 住 宅 篇 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年相關(guān)數(shù)據(jù)分析 住宅 數(shù) 據(jù) 一號樓： 總建面積： ㎡ （涵蓋：住宅、車庫、商業(yè)） 住宅已售面積： ㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 車庫未售面積： ㎡ 商業(yè)未售面積： ㎡ 住宅總計： 29套 已售： 20套 剩余： 9套 車庫總計： 15套 已售： 0套 商業(yè)總計： 2套 已售： 0套 剩余樓層套數(shù)： 二樓 2套（ ㎡ 、 ㎡ ） 五樓 1套（ ㎡ ） 六樓 6套 （ ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ ） 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 二號樓：（新開盤） 總面積： ㎡ 住宅已售面積： 632㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 車庫 6套未出面積 住宅總計： 30套 已售： 8套 剩余： 22套 剩余樓層套數(shù)： 二樓 6套、三樓 2套、四樓 5套、五樓 3套、六樓 6套 2022年相 關(guān)數(shù) 據(jù)分析 住宅 數(shù) 據(jù) 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 五號樓： 總建面積： ㎡ （涵蓋：住宅、車庫、商業(yè)） 住宅已售面積： ㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 何總家樓上預留： ㎡ （ 40 402） 車庫未售面積： ㎡ 車庫已售面積： ㎡ 何總自留車庫： ㎡ （南向 7號、 8號） 商業(yè)未售面積： ㎡ 住宅總計： 28套 已售： 26套 （其中涵蓋何總預留 4套） 剩余： 2套
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1