某物業(yè)公司工程部管理制度(文件)
【正文】 （四）、柴油發(fā)電機組年度保養(yǎng)：拆檢查蓋觀察檢查軸及缸筒情況；投藥清洗冷卻系統(tǒng)（通知水處理工配合進(jìn)行）；檢查機油質(zhì)量，必須時更換機油；清洗第二級柴油過濾器；清洗機油過濾器；每運轉(zhuǎn)500小時后增加如下項目：D、檢查校正氣門間隙，噴油定時并做好記錄； 《發(fā)電機維護(hù)保養(yǎng)記錄表》二、適用范圍計劃停電或特殊停電時的處理及轉(zhuǎn)電程序。內(nèi)部檢修或整改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認(rèn)無重大活動、加班后，由主管擬定停電通知，在部門主管批準(zhǔn)后對外通知。 檢查并及時處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。 適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。維修技工負(fù)責(zé)機電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。（二）、管理制度四、相關(guān)記錄《電氣維修管理規(guī)程》二、 每班保持值班室、配電室清潔。配電房內(nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。保證消防設(shè)施完備，變配電房內(nèi)禁止吸煙。不得擅自更改變配電房機電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可更改。值班管理規(guī)范（9）變配電房應(yīng)達(dá)到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動物進(jìn)入和保持通風(fēng)良好。如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時報告運行主管部門主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。值班室應(yīng)備有如下記錄簿冊：值班運行記錄簿、命令指示簿、開關(guān)跳閘記錄簿、繼電保護(hù)記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓(xùn)記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫。（2）（4）接班人未到崗，交班人員不準(zhǔn)下班。嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。值班電工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認(rèn)安全才可進(jìn)行。（8）操作高壓隔離開關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。（2）公司工程部負(fù)責(zé)確定盡快恢復(fù)供電的措施并指揮處理。 GD/EQE00106001《電站運行記錄表》 GD/EQE00101002《高、低壓停送電工作票》（3）應(yīng)急處理程序（1）變配電設(shè)備維護(hù)養(yǎng)管理規(guī)范（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。（3）停電工作時，應(yīng)將斷開的開關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。若在交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。（3）交接班規(guī)范（1） “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負(fù)荷運行，對柴油發(fā)電機組進(jìn)行監(jiān)視記錄。對低壓配電柜按規(guī)定時間巡視，觀察設(shè)備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。（10）變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠、壁虎等小動物進(jìn)入。保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵，無水漬，電纜溝內(nèi)無動物屎便。保持良好通風(fēng)及照明，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開啟靈活。非工作人員進(jìn)入變配電房，須經(jīng)運行主管或部門主管批準(zhǔn)后進(jìn)行登記，由值班電工陪同方可進(jìn)入。（二）、工作規(guī)范三、內(nèi)容（一）、相關(guān)職責(zé) GD/EQE001003供電系統(tǒng)管理規(guī)范一、維修主管負(fù)責(zé)對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。運行技工負(fù)責(zé)機電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問題）。工作票交由值班電工執(zhí)行。由于供電部門的原因造成突然停電，備用柴油機組立即自動投入，供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。 GD/EQE00101502停、轉(zhuǎn)電處理程序一、B、更換機油；配合電工模擬試驗各安全保護(hù)裝置的性能；檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時清潔空氣濾清器；更換冷卻水，更換前后測量PH值（），并做好測量記錄，必要時投藥處理（通知水處理工配合進(jìn)行）； 每天清理一次機組外表面及機房環(huán)境。 GD/EQE00101401柴油發(fā)電機維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、每周對各樓層儲油罐、進(jìn)油管、閥門、電器控制柜、抽油泵進(jìn)行一次巡檢，并做好巡查記錄。在修理電氣設(shè)備之前，必須把油氣除干凈，防止電火花點燃油氣，并在配電間切斷電流，使之有一個明顯斷開點，掛上“嚴(yán)禁合閘，線路有人工作”的指示牌。六、卸油前核準(zhǔn)油罐存油量，以防卸油時冒頂泡油，并記錄好油量流量計的底數(shù)，檢核油品是否有水（用檢測液體涂在竹桿上，插入油槽車檢驗）。嚴(yán)禁車輛停留。低壓出線發(fā)生故障掉閘時，應(yīng)立即與維修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢復(fù)供電，嚴(yán)禁強行送電。但電容器放電應(yīng)在兩極間進(jìn)行。送電操作時與停電順序相反，并詳細(xì)檢查開關(guān)是否在正常的合閘位置。三、三、相關(guān)記錄：無低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程一、過流故障：若線路發(fā)生過流時（包括過流，及速斷），該線路開關(guān)
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