某物業(yè)公司工程部管理制度-wenkub.com
2025-04-06 01:14 本頁面
【正文】 GD/EQE001009對發(fā)生冒煙、著火的嚴(yán)重故障，應(yīng)立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報告公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的“意外停電處理程序”進行處理。（7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。（4）嚴(yán)禁帶電作業(yè)。全操作工作規(guī)范（1）d)b)檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。接班人員認(rèn)真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告。（14）（12）對變壓器、變配電房按規(guī)定時間巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《電站運行記錄表》內(nèi)。暴雨時須嚴(yán)密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。（7）（5）（3）變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1）公司工程部負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和評價檢查。變配電值班運行技工必須持證上崗，負(fù)責(zé)變配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。目的：保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。維修主管提供工作指導(dǎo)及負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時間。維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。值班人員要及時詢問供電局的監(jiān)察部門及可能恢復(fù)供電的時間，并上報主管。目的規(guī)范對停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時能順利進行轉(zhuǎn)電，同時保障安全。 GD/EQE00101501《發(fā)電機附屬設(shè)施保養(yǎng)表》 三、相關(guān)記錄：C、檢查氣缸頭螺栓、連桿螺栓的緊度；測檢軸線、開檔，并做好記錄；放出柴油積水，清洗第一級柴油過濾器；檢查風(fēng)扇皮帶及充電機皮帶的張緊度，必要時調(diào)整；（二）、柴油發(fā)電機組月度保養(yǎng)： 每天檢查水位、油位一次； 柴油發(fā)電機組。目的保障柴油發(fā)電機組的完好及安全運作，確保在市電停電時能及時投入使用，保障正常供電。十一、九、七、三、嚴(yán)禁在加油場地、儲油罐、箱場地內(nèi)從事可能產(chǎn)生火火花的作業(yè)。四、相關(guān)記錄：無柴油供油系統(tǒng)管理制度一、變配電設(shè)備進行保養(yǎng)檢修時，應(yīng)做好安全技術(shù)措施后方可進行。操作規(guī)程目的保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。變壓器溫升故障：指示及處理程序與過流故障相同。值班人員必須了解故障原因，將故障清除，然后手動復(fù)位按鈕。目的保證高壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。相關(guān)記錄： 《發(fā)電機組運行情況記錄表》如運行在半小時內(nèi)不需要檢查，運行在半小時以上必須進行全面檢查。進行恢復(fù)市電供電的操作；為了柴油發(fā)電機安全運行，冷卻水出水溫度不得高于950C，發(fā)電機負(fù)荷電流應(yīng)控制在1000A范圍內(nèi)運行；機組起動后應(yīng)即檢查柴油機各儀表指示是否正常，機組運轉(zhuǎn)聲音、振動等情況是否正常；檢查柴油發(fā)電機各儀表初始值是否正常，鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至“運行”位置。檢查柴油機各部分是否正常，機械上有無妨礙運轉(zhuǎn)雜物；三、操作規(guī)程（一）開機前的檢查工作：目的保證發(fā)電機操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。四、相關(guān)記錄 專變供電系統(tǒng)的管理。目的規(guī)范對各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）專變供電系統(tǒng)的運行管理。四、相關(guān)記錄：《停電申請單》管理處維修技工負(fù)責(zé)了解意外停電的原因，并上報管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。二、適用范圍司屬各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）。管理處維修技工負(fù)責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停水的處理，盡快恢復(fù)供水。計劃停水通知應(yīng)提前24小時發(fā)布。影響其它用戶（單位）的停水，由申請人向管理處提出申請（填寫《停水申請單》），管理處再征求其它主要用戶（單位）意見，將停水安排在一個合適的時間，再通知到各個有關(guān)單位（對住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停水范圍較大時應(yīng)出示公告，并將情況報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。三、處理規(guī)程（一）、計劃停水處理程序加強防火各消防管理意識，確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備。三、內(nèi)容檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔（四）、燃油系統(tǒng)每周巡查一次燃油系統(tǒng)，記錄儲油罐及各日用油箱油位，總控制柜及現(xiàn)場控制柜的控制狀態(tài)，各電氣開關(guān)及指示燈是否正常。巡視各變電柜、饋電柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容柜，觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數(shù)、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄。巡視變壓器運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發(fā)現(xiàn)與平時運行溫度、電流有異，要及時了解，分析原因，作出正確應(yīng)急處理，并上報上級部門，及通知委托維護單位來修理。觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常，檢查電池水是否在指定位置以內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)電池水不夠，要及時補足。、高壓系統(tǒng)二、維修時應(yīng)盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴(yán)禁高聲喧嘩、散漫。如維修中會產(chǎn)生較
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1