【正文】 14)給水龍頭 15)排水試驗(yàn) 16)電源插座 2 天花 1) 天花板 2) 吊桿 /線 3) 龍骨 4) 沿邊角條 5) 光管盤 6) 煙感頭 7) 噴淋頭 8) 新風(fēng)咀 9) 風(fēng)機(jī)盤管逆風(fēng)咀 3 墻身 1) 墻面 2) 照明開(kāi)關(guān) 3) 電源插座 4) 電話插座 5) 電視插座 6) 空氣 開(kāi)關(guān) 7) 風(fēng)機(jī)盤管 8) 隔墻 /玻璃幕墻密封 4 地面 1) 地磚 2) 嵌條 3) 踢 腳線 5 房門 1) 門柜 2) 門扇 3) 門框封條 4) 門鉸 5) 門鎖 6) 把手 7) 門頂 8) 閉門器 9) 門牌號(hào) 第 24 頁(yè) 共 33頁(yè) 五 、 設(shè)備觀感質(zhì)量項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表 ＿＿ 公共設(shè)施 系統(tǒng) 序 設(shè)備名稱 應(yīng) 檢 查 的 項(xiàng) 目 1 走廊 1)照明 2)線槽管 3)天花 4)揚(yáng)聲器 5) 風(fēng)咀 6) 消防噴頭 7) 消防栓 2 停車場(chǎng) 收費(fèi)系統(tǒng) 1) 設(shè)備編號(hào) 2) 安裝地點(diǎn) 3) 外觀 4) 控制柜 5) 工作情況 6) 備注 3 電話總機(jī)房 1) 主機(jī) 2)話務(wù)臺(tái) 3)維修端口 4)打印機(jī) 5)配線掣 6)自動(dòng)計(jì)費(fèi)裝置 7)蓄電池 8)照明 9)空調(diào)機(jī) 10)機(jī)房清潔、房間門窗 4 保安中心 1) 閉路電視監(jiān)視器 2) 錄像機(jī) 3) 操縱臺(tái) 4) 廣播系統(tǒng) 5) 照明 6) 機(jī)房門窗 7) 機(jī)房清潔 8) 閉路電視攝像頭 5 垂直梯 A 機(jī) 房： 1) 消防設(shè)備 2) 清潔 3) 配電柜 4) 曳引機(jī) 5) 限速器 6) 排氣扇 7) 盤管風(fēng)機(jī) 8) 門窗 9) 照明 B 井道： 1) 廳門頭 2) 清潔 3) 門閘頭 4) 底坑清潔 5) 緩沖器 6) 漲繩輪 7) 補(bǔ)償繩輪 8) 照明插座 9) 急停掣 C 橋廂： 1) 外觀 2) 擎手 3) 照明 4) 風(fēng)扇 5) 操縱盤 6) 機(jī)頂掣 7) 機(jī)頂照明 8) 機(jī)頂插座 9) 開(kāi)關(guān)門機(jī)構(gòu) 10) 保險(xiǎn)門刀 D 廳外： 1) 擎手 2) 樓層顯示 3) 到站燈 4) 到站鈴 5) 廳門外觀 6) 電梯廳面按紐掣 7) 電梯廳面上落指示燈 第 25 頁(yè) 共 33頁(yè) 第六節(jié) 附件 一、驗(yàn)收接管程序 管理處與籌建處制定驗(yàn)收計(jì)劃 組織驗(yàn)收小組，會(huì)同發(fā)展商、監(jiān)理、施工單位對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收 多方對(duì)所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行分段檢查 施工質(zhì)量不合格的，匯總遺留工程清單提交予籌建處協(xié)調(diào)，并由施工單位定期整改 跟進(jìn)施工單位執(zhí)行修整缺陷工程項(xiàng)目的情況 接收籌建處提交的資料 （包含但不限于） ： 產(chǎn)權(quán)資料： 1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 2）用地批準(zhǔn)文件； 3）建筑執(zhí)照； 4）拆遷資料 技術(shù)資料： 1）項(xiàng)目竣工圖； 2）地質(zhì)勘察報(bào)告； 3）工程合同，開(kāi)、竣工報(bào)告4）工程預(yù)決算書(shū)； 5）圖紙會(huì)審記錄； 6）工程設(shè)計(jì)變更通知； 7）隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 8）沉降觀察記錄； 9）竣工驗(yàn)收證明書(shū)； 10）鋼材、水泥等主要材料質(zhì)書(shū)； 11）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格書(shū)； 12）物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)合格證書(shū)、說(shuō)明書(shū)； 13）砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； 14）管道試壓報(bào)告 審核所提交的資料，若有資料不全，書(shū)面提出請(qǐng)籌建處盡快補(bǔ)齊 簽署驗(yàn)收設(shè)備交接合格文件、物 品 （所有收樓文件一式三份由承包商、業(yè)主及管理處各保存一份） 物業(yè)管理公司簽發(fā)接管文件 第 26 頁(yè) 共 33頁(yè) 二 、房屋交接驗(yàn)收 記錄 表 位置： 日期 ： 年 月 日 檢查項(xiàng)目 數(shù)量 合格 不合格 原因 移交人： 接收人： 移交日期： 接收日期： 第 27 頁(yè) 共 33頁(yè) 三 、遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì) 記錄 表 樓宇名稱 統(tǒng)計(jì)人 日期 項(xiàng)目 /位置 遺留問(wèn)題簡(jiǎn)述 備注 第 28 頁(yè) 共 33頁(yè) 四、設(shè)備交接驗(yàn)收記錄表 樓宇名稱： 日期： 驗(yàn)收組人員： 設(shè)備名稱： 數(shù)量 ： 安裝位置： 型號(hào)及主要技術(shù)參數(shù)： 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)： 隨機(jī)專用附件、工具名稱、數(shù)量： 保修期終止時(shí)間： 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)論： 驗(yàn)收人簽名： 移交單位： 移交人： 年 月 日 接收單位： 接收人： 年 月 日 說(shuō)明： 大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 第 30 頁(yè) 共 33頁(yè) 六 、 工程資料移交清單 一、產(chǎn)權(quán)資料 □ ； □ ； □ ； □ 、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單； 二、市府驗(yàn)收合格資料： □ ； □ ； □ 證書(shū) □ ； □ ； □ 、水費(fèi)收繳合同書(shū)； □ ； □ ； □ 。 第 31 頁(yè) 共 33頁(yè) 工程資料移交清單 物業(yè)名稱： 物業(yè)位置： 序號(hào) 資 料 名 稱 數(shù)量 備 注 移交單位： 移交人： 年 月 日 接收單位： 接收人： 年 月 日 第 32 頁(yè) 共 33頁(yè) 七、 房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表 工程名稱 所在位置 開(kāi)發(fā)單位 結(jié)構(gòu)類型 建設(shè)單位 建筑面積 物管單位 交接時(shí)間 移 交 內(nèi) 容 備注 住戶鑰匙的 接收 戶、每戶 套 業(yè)主 (住戶 )家中水、電、建筑的接管驗(yàn)收 戶 公共部位的驗(yàn)收（走道、天臺(tái)、管道井等） 裙樓的驗(yàn)收 地下室的驗(yàn)收 綠化的驗(yàn)收 室外管網(wǎng)（井）的驗(yàn)收 公用設(shè)備清單 份 張 公用設(shè)施清單 份 張 公共場(chǎng)地清單 份 張 移交單位 (蓋章 ): 日期 : 接收單位 (蓋章 ): 日期 : 第 33 頁(yè) 共 33頁(yè) 八 、 房屋附屬設(shè)施設(shè)備移交 接 表 工程名稱 所在位置 開(kāi)發(fā)單位 結(jié)構(gòu)類型 建設(shè)單位 建筑面積 物管單位 交接時(shí)間 移 交 內(nèi) 容 數(shù)量 備 注 電梯