【正文】 驗收綜合意見： 建設(shè)單位： 物業(yè)： 年 月 日 注：消防栓箱 檢查：銘牌、手啟動、報警、警鈴、玻璃、閘閥 、水槍、水帶、滴漏 31 遠洋國際綠化工程物業(yè)驗收記錄表 編號： 驗收位置 驗收部位功能 驗收項目 檢查評定記錄 備注 涉及內(nèi)容 植物種類 有無裸露地面 有無雜草，雜草率 種植面積達到設(shè)計要求 有無枯枝敗葉 外形 、造型美觀 修剪合理 生長情況、成活率 澆灌設(shè)施合理 有無中水 1澆灌方便程度 1綠植與園區(qū)道路之間的銜接是否合理 1綠化區(qū)照明 1綠化區(qū)標牌、導(dǎo)向系統(tǒng) 1 背景音樂及音響效果 驗收綜合意見： 日期： 開發(fā)商： 物業(yè) 方 ： 32 遠洋國際座內(nèi)公共區(qū)域物業(yè)驗收記錄表 編號： 驗收位置（座、層） 驗收部位功能 驗收項目 檢查評定記錄 備注 1 衛(wèi)生間 照明、插座 座便器及設(shè)施 小便池 面盆 梳妝臺及設(shè)施 墻、地、頂 排風 2 樓道、門廳 照明、插座 暖氣、空調(diào)、 通風 扶欄 墻、地面、踢腳、 檢修口 門 3 貨場 高度 面積（車輛容量） 卸貨平臺 配套設(shè)施 3 座內(nèi) 信報葙 座、層、室標識 驗收綜合意見： 日期： 開發(fā)商： 物業(yè)： 33 遠洋國際垃圾收集處理物業(yè)驗收記錄表 編號： 驗收位置 驗收部位功能 驗收項目 檢查評定記錄 備注 1 集中垃圾存放間 干垃圾存放面積 濕垃圾存放面積 垃圾筒數(shù)量 建筑垃圾、二裝修垃圾堆放 上下水 有無中水 室內(nèi)封閉性 負壓通風系統(tǒng) 電源插座 照明 交通便利情況 標識 2 項目內(nèi)存放處 垃圾筒設(shè)置 垃圾筒造型等 標識 3 樓體內(nèi)部 樓層垃圾存放處 標識 驗收綜合意見： 日期： 開發(fā)商： 物業(yè)： 34 遠洋國際戶外公共設(shè)施物業(yè)驗收記錄表 編號： 驗收位置 驗收部位功能 驗收項目 檢查評定記錄 備注 1 地面設(shè)施 消火栓結(jié)合器 電氣井蓋 電信井蓋 給水 、排水 井蓋 樓體照明 熱力管井 化糞池 旗桿系統(tǒng) 避雷系統(tǒng)（接閃器、引下線、接地裝置） 2 項目內(nèi) VI 廣告 導(dǎo)向系統(tǒng) 3 道路 面層 馬牙 路燈照明 表面感觀 出入口 交通流線合理 驗收綜合意見： 日期： 開發(fā)商： 物業(yè)： 35 遠洋國際管井設(shè)施物業(yè)驗收記錄表 座 專業(yè) 編 號： 樓層 電氣控制箱 、接地 燈、 開關(guān)、 消防 模塊 橋架 孔洞 封堵 煙感 插座 門、窗、鎖 墻、地、頂 計量表 管道保溫、閥門 檢修 空間 驗收綜合意見： 建設(shè)單位： 物業(yè)： 年 月 日 36 遠洋國際電梯系統(tǒng)物業(yè)驗收記錄表 編 號： 驗收位置 驗收梯號 驗收項目 檢查評定記錄 備注 1 轎葙 裝修外觀 照明 操作盤各功能動作 開關(guān)門及防夾保護 報警與對講呼叫 風扇 探頭 2 井道 照明 底坑設(shè)施 急停按鈕 3 廳外 廳門與電梯廳裝修銜接、標識 操作盤各功能動作 到站顯示與 到站鈴 運行顯示 4 機房 略（單獨記錄） 5 扶梯 外觀 運行平穩(wěn)性與噪音 驗收綜合意見： 日期： 開發(fā)商： 物業(yè)： 37 附錄二： 物業(yè)接收文件表格 遠洋國際中心建設(shè)工程文件交接物業(yè)公司一覽表 序號 種類 分項 資料編號 資 料名稱 數(shù)量 完整程度 甲方 我方 1 物業(yè) 產(chǎn)權(quán) 等資 料 項目開發(fā)批準報告 2 規(guī)劃許可證 3 投資許可證 4 土地使用權(quán)證 5 建筑開工許可證 6 用地紅線圖 7 建筑執(zhí)照 8 有關(guān)司法、公證文書的協(xié)議 9 房屋分戶使用清冊 10 拆遷安置材料 11 竣工驗收資料 市府驗收 合格資料 市建設(shè)工程竣工驗收證書 12 市建筑消防驗收合格證 13 用電許可證 14 天然氣系統(tǒng)驗收合格證書、開通證 38 15 竣工驗收資料 市府驗收合格資料 供水合同 16 排水許可證 17 環(huán)境保護許可證 18 衛(wèi)生許可證 19 有線電視合格證 20 衛(wèi)星接收許可證 21 通信設(shè)施合格證 22 無線通信許可證 23 電梯準用 證 24 房屋使用說明書 25 房屋保修書。 大廈、寫字樓等高檔物業(yè)配套綠地面積較少的應(yīng)布置適量的盆栽綠色植物。沒有枯枝敗葉。木本植物不少于 10 種。不缺株少苗，無大面積雜草。 電梯安裝的隱蔽工程、試運轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄完整。轎廂內(nèi)有當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門檢驗合格的標識。 電梯 電梯應(yīng)能準確啟動運行、選層、平層、停層。 機房工作面水平照度不小于 750lx，燈具滿足眩光控制要求，燈具布置應(yīng) 23 模數(shù)化，消除頻閃。 弱電機房 機站房內(nèi)的地面通體磚鋪設(shè)，應(yīng)平整、清潔。 計算機信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品必須具有公安部計算機管理監(jiān)察部門審批頒發(fā)的“計算機信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品銷售許可證”。 大廈防火、安防系統(tǒng)的設(shè)計安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標準。 室內(nèi)的暗敷管線要有詳細的布線圖，對暗敷在地面的線管應(yīng)采用金屬電管。 發(fā)電機型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備表面油漆完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機房隔音，防護設(shè)置完好，通風，照明良好。 變電所應(yīng)配置一次系統(tǒng)模擬圖板，配電室內(nèi)包括配電設(shè)備的各項標識。 變電所內(nèi)所有進出口處（包括電 纜溝內(nèi)）均應(yīng)安裝鐵絲網(wǎng)，以防小動物侵入。 21 應(yīng)將燃氣立管中閥門、伸縮套管位置列出書面清單（一覽表）。 各類表計閥門高度超過 2m，應(yīng)考慮工作平臺 預(yù)留起吊吊鉤 機房內(nèi)應(yīng)有地漏、排水明溝，各類設(shè)備基本標識齊全。 空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達到設(shè)計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光，降溫良好，設(shè)備表面油漆完好，無損傷 。 冷卻塔無明顯飄水現(xiàn)象 ，噪聲標準符合廠方及國標規(guī)定。 冷水機組調(diào)節(jié)正常，出力穩(wěn)定。 各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。 鍋爐經(jīng)過 48 小時試運行合格。 采暖工程