建設(shè)工程竣工接管驗(yàn)收管理規(guī)范(文件)
【正文】 交的資料逐項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)具備條件的，應(yīng)在 15天之內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間。6）經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（若無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則無(wú)需辦理51物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要事項(xiàng)1）物業(yè)管理公司要選派素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理人員和技術(shù)人員參加驗(yàn)收工作。整仔細(xì)點(diǎn)52物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要事項(xiàng)3） 在接管驗(yàn)收過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)明確記錄在案， 對(duì)于不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，一定要落實(shí)責(zé)任，并對(duì)整改措施進(jìn)行明確 ,約定期限督促開(kāi)發(fā)商對(duì)存在的問(wèn)題加固補(bǔ)強(qiáng)、整修，直至完全合格。落實(shí)物業(yè)的保修事宜。6）物業(yè)管理公司接受的只是對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及政府賦予的有關(guān)權(quán)利。 對(duì)接管驗(yàn)收或使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)在兩天內(nèi)將檢查記錄整理好后提交給開(kāi)發(fā)商（一式兩份，一份給開(kāi)發(fā)商，一份由開(kāi)發(fā)商交給施工單位），并出具書(shū)面的整改函，建議開(kāi)發(fā)商責(zé)成施工單位進(jìn)行整改；物業(yè)公司應(yīng)留底一份，以便督促整改進(jìn)展情況，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)另行復(fù)驗(yàn)，直至合格為止。并向開(kāi)發(fā)商索取加固補(bǔ)強(qiáng)的措施和復(fù)驗(yàn)結(jié)果的記錄并存檔備查。59接管驗(yàn)收的后續(xù)工作業(yè)主在驗(yàn)收中提出問(wèn)題的解決辦法60接管驗(yàn)收的后續(xù)工作l 也可經(jīng)雙方協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)公司代為返修 .l 所需費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商支付。March9:26:35March11,20239:26:35219:26 2023/3/11 9:26:35March9:26:35March11,20239:26:35219:26 2023/3/11 9:26:35March9:26:35March 三月 21三月 2121:26:3521:26:35March三月 219:26 2023/3/11 9:26:35doloradipiscingurnaac,iaculiscursus.felispurus.eleifendFusceamet,下午 21:26:35三月 21MOMODA POWERPOINTLoremMarch11,下午 21:26:35三月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023? 1知人者智，自知者明。 三月 2121:26:3521:26Mar2111Mar21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。下午 21:26:35三月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。March11, 。 112023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 2121:26:3521:26Mar2111Mar21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。下午 21:26:35三月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。March11, 。 112023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 三月 2121:26:3521:26Mar2111Mar21? 1故人江海別，幾度隔山川。2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。謝 謝 聆 聽(tīng)！? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。57接管驗(yàn)收的后續(xù)工作房屋結(jié)構(gòu)的加固補(bǔ)強(qiáng) 在接管驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備、設(shè)施使用安全的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，驗(yàn)收不能通過(guò)。當(dāng)物業(yè)管理公司簽發(fā)了接管文件，辦理必要的手續(xù)后，整個(gè)物業(yè)驗(yàn)收與接管工作即告完成56接管驗(yàn)收的后續(xù)工作54物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要事項(xiàng)5）開(kāi)發(fā)商應(yīng)向物業(yè)管理公司移交整套圖樣資料，包括產(chǎn)權(quán)資料和技術(shù)資料。沒(méi)弄好的嘛！切找哪個(gè)哎？53物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要事項(xiàng)4)2）物業(yè)管理公司既應(yīng)從今后物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)管理的角度進(jìn)行驗(yàn)收，也應(yīng)站在業(yè)主的立場(chǎng)上，對(duì)物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。4）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)、損壞問(wèn)題，應(yīng)按相關(guān)辦法處理。5）經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件。45施工單位二者所處的階段不同接管驗(yàn)收物業(yè)公司開(kāi)發(fā)單位分
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