【正文】 償。13. 在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，（ ）。AA. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作B. 物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任D. 物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進(jìn)行留置訊問15. 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每（ A. 物業(yè)管理企業(yè) D. 建設(shè)單位AA．政府定價AA．管理服務(wù)費 D．裝修保證金22．物業(yè)管理，“是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照（ B ）約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。（A）《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》 （B）《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（C）《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》 （D）《全國城市文明住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》2業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)之間是（ A ）關(guān)系A(chǔ)、平等主體之間 B、形式性質(zhì)C、行政管理性質(zhì) D、管理與服從性質(zhì)2制定狹義法律的機關(guān)可以是全國人民代表大會，還可以是（ D ）A、最高人民法院 B、最高人民檢查院C、國務(wù)院 D、全國人大常委會2國家提倡建設(shè)單位按照（ D ）的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A、區(qū) B、縣 C、市 D、省3業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（ D ）業(yè)主參加。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。BD2. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)在申請資質(zhì)時，除應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明之外，還要持（ ）向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報。4. 前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同兩者的區(qū)別有（5. 下列關(guān)于業(yè)主公約的說法中，正確的有（6. 某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機房漏雨滲水致使電梯停梯。 ）。ABD B. 營業(yè)利潤C. 投資凈收益BE11. 按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費實行（ ）。13. 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用包干制的說法中，正確的有（ ）。AB B. 物業(yè)管理專業(yè)人員C. 業(yè)主委員會 A 各類建筑物 B 配套設(shè)施 C 附屬設(shè)備 D相關(guān)場地1物業(yè)管理企業(yè)是（ ＡＢ）并具有獨立企業(yè)法人地位；依據(jù)物業(yè)管理合同，從事物業(yè)管理相關(guān)活動的經(jīng)濟實體A依法設(shè)立 B具備專門資質(zhì)C 獨立核算 D 不獨立承擔(dān)民事責(zé)1物業(yè)服務(wù)合國與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別（ＡＢ ）A、訂立合同的當(dāng)事人不同； B、合同期限不同C合同內(nèi)容不同 D訂立合同方法不同1物業(yè)管理企業(yè)在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)有車輛泊位，并對停放的車輛收取泊位維護(hù)費用，在發(fā)生車輛丟失或毀損是，以下說法正確的是（ ＡＢ ）A、 如果雙方簽訂了停車管理服務(wù)協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)按照雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任B、 如果沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)有過錯的，可以根據(jù)其過錯程度、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)某袚?dān)的賠償責(zé)任C、 無論雙方是否簽訂了停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任D、 如果沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)就不必承擔(dān)賠償責(zé)任，因為物業(yè)管理企業(yè)收取的是占地費1物業(yè)管理安全防范管理內(nèi)容（ ＡＢＣＤ ） A．出入管理 、維護(hù)和管理C．施工現(xiàn)場管理 D．配合政府開展社區(qū)管理物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理早期介入階段需要做的準(zhǔn)備工作包括（ A B ）A、收集相關(guān)資料 B、組織技術(shù)力量C、了解物業(yè)管理對物業(yè)的基本要求 D、確定工作辦法2物業(yè)管理早期介入的作用在于（ ＡＣＤ ）A、優(yōu)化設(shè)計 B、完善物業(yè)規(guī)劃設(shè)計方案C、為前期物業(yè)管理做充足準(zhǔn)備 D、有助于提高工程質(zhì)量2物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本原則（ ＡＢＣＤ ）：A公平 B公正C公開 D禁止性規(guī)定的原則。E．議標(biāo)2簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)特別注意的條款有（ BCDE ）。E．裝修施工單位各專業(yè)性人員是否具備專業(yè)上崗證2房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計劃的實施中，應(yīng)注意控制的因素有（ ABC ）。、施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷，及時提出并落實整改方案E．從物業(yè)管理的角度對開發(fā)建設(shè)項目提出合理化意見和建議2以下哪些項屬于新建物業(yè)管理工作移交的內(nèi)容（ ABC ）。 Ｃ ．收集對象比較單一，主要是建設(shè)單位。 ）。14. 物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（ ）。12. 住宅專項維修資金可用于（ BC ）。 D. 營業(yè)外收支凈額E. 補貼收入A. 企業(yè)所屬項目上交的管理酬金9. 物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（ ）收入。 D. 工業(yè)E. 其他8. 物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括（ B. 公共C. 商業(yè)A. 居住7. 按使用功能劃分，物業(yè)可分為（AC ）。 ）。 ）。3. 物業(yè)管理招標(biāo)的主體包括（ ）頒發(fā)和管理。1. 二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由（A、2日 B、一周 C、10日 D、15日3物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用設(shè)備的更新改造費用應(yīng)該（Ｄ ）A、 由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)B、 由物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費中支出C、 由業(yè)主集資D、 從專項維修基金中支出3涉及物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金的問題，以下說法錯誤的是（ Ｄ ）A、 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)對該企業(yè)進(jìn)行處罰B、 可以對該企業(yè)處以挪用數(shù)額2倍以下的罰款C、 情節(jié)嚴(yán)重的，可以吊銷該企業(yè)的資質(zhì)證書D、 構(gòu)成犯罪的，依法追究該企業(yè)的刑事責(zé)任3根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)（ Ｃ ）A、不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)分包給他人B、可以向他人轉(zhuǎn)讓其中標(biāo)項目C、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某些專項服務(wù)業(yè)務(wù)分包給其他企業(yè)D、可以將中標(biāo)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部業(yè)務(wù)一并委托給其他單位。A、侵權(quán) B、違約 C、締約過失 D、刑事根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)（C ）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。A 物業(yè)管理公司 B行政主管部門C 業(yè)主 D 居民委員會2 物業(yè)管理企業(yè)，是指按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，專門進(jìn)行房屋及配套的設(shè)施 設(shè)備和相關(guān)場地的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，為業(yè)主和使用人提供（ C ）。 B．審批費C．施工現(xiàn)場管理費 D. 監(jiān)理單位 B. 建設(shè)單位C. 施工單位A. 業(yè)主20. 新建物業(yè)承接驗收時，物業(yè)管理公司應(yīng)向（BA. 提出計劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃拔B. 自行決定C. 與部分業(yè)主商議決定D. 與建設(shè)單位商議決定19. 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是（D17. 住宅專項維修資金屬于（ ）和物業(yè)管理企業(yè)的