【正文】 第 3 頁 共 19 頁 此資料來自 調(diào)查的寫字樓詳細情況 （ 1） 中信廣場 （ CITIC Plaza） 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址： 天河北路 233 號 落成日期 ： 1997 年 全層面積： 約 2100M2 租 金： ￥ 120150 元 /M2 售 價： ￥ 1300018000 元 /M2 管理費： ￥ 28 元 /M2 樓層功能分布： 80 層 （ 14 層為商場， 5 層為會所， 6 層以上為寫字樓） 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 有天花、地毯 電 梯： 34 臺日立電梯 車 位： 900 個，辦公時間 RMB1500 元 /月 /個 ,全天 18000 元 /月 /全 電話線： 大廈收取占線加收 RMB1000 元 /條遷移費，買斷 RMB2020 元 /條 實用率： 約 65% 冷氣開放時間： 8:30AM18:30PM（周一至周五） 8:00AM12:00PM（周六） 周日不開 超時冷氣費： ￥ 150 元 /小時起（視面積大小而定）； 管理公司： 北京保利物業(yè)酒店管理有限公司 (廣州分公司 ) 開發(fā)商： 香港熊谷蜆殼發(fā)展有限公司 建 筑 面 積 3035 樓面積 第 4 頁 共 19 頁 此資料來自 房號 建 筑面積 /m2 01 195 02 131 03 101 05 101 06 147 07 211 08 101 09 101 房號 建筑面積 /m2 10 211 11 147 12 101 13 101 15 137 16 201 17 101 18 101 中信廣場 CITIC Plaza 第 5 頁 共 19 頁 此資料來自 （ 2）、 大都會廣場 Metro Plaza 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址： 天河北路 183 號 落成日期 ： 1996 年 全層面積： 1400M2 租 金： ￥ 100130 元 /M2 售 價： $1300017000 元 /M2 管理費： $29 元 /M2 樓層功能分布： 48 層 （ 15 層為商場、東亞銀行， 6 層 48 層為寫字樓）； 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 天花、地毯 電 梯： 8 臺日本三菱電梯 車 位： RMB2020 元 /月 /個（ 24 小時）； RMB1500 元 /月 /個（辦公時間） 電話線： 租線 RMB5000 元 /條押金，遷線費加收 RMB1250 元 /條 實用率： 65% 冷氣開放時間： 8:30AM19:00PM（周一至周五）； 8:30AM13:30PM（周六）； 周日不開 超時冷氣費： 每個單位：￥ 400/小時，半層內(nèi)￥ 700 元 /小時，全層￥ 1500/小時 管理公司： 新基業(yè)管理公司 開發(fā)商： 廣州卓越城市房產(chǎn)有限公司 建 筑 面 積 房號 平方米 2333 層 1121 層 510 層 4 層 0 0 0 13 128 130 144 112 0 12 56 57 56 49 第 6 頁 共 19 頁 此資料來自 0 11 93 94 93 85 0 10 82 84 83 74 0 0 1 16 66 67 66 67 0 15 76 77 76 68 大都會廣場 Metro Plaza （ 3）、 金利來集團中心 GOLDLION TOWER 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址： 體育東路 138 號 落成日期 ： 1997 年 全層面積： 低層： 1919M2；高層： 1246M2 租 金： ￥ 100130 元 /M2 售 價 ： $1600023000 元 /M2