房地產公司項目前期策劃流程(20頁)-地產制度(文件)
【正文】 等費用 資金 3. 前期部交納出讓金、交易費、契稅 出讓金、交易費、契稅 發(fā)票 4. 前期開發(fā)部獲得建設用地規(guī)劃許可證 建設用地規(guī)劃許可證 5. 前期開發(fā)部進行投資項目備案 投資項目備案文件 營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)資質證書 出讓合同 6. 前期部辦理建設用地批準書 建設用地批準書 7. 前期部購買地形圖 地形圖 8. 前期部辦理土地正 土地證 地形圖 出讓合同 用地規(guī)證 三項款交齊證明 已付款票據(jù) 9. 資金財務部支持地下管線測繪、地形圖費用 資金 10. 前期部將地形圖轉給規(guī)劃技術部 地形圖 11. 前期部委托地下管線測繪 地下管線圖紙 12. 前期部將地下管線圖轉給規(guī)劃技術部 地下管線圖紙 13. 資金財務部支持地界測繪的費用 資金 流程名稱：項目前期手續(xù)流程說明 流程編號： 流程擁有者：前期開發(fā)部 流程步驟 工作內容的簡要描述 重要輸入 重要輸出 相關表單 14. 前期部委托地界測繪 釘樁成果 15. 前期部將釘樁成果轉交給工程部和技術部 釘樁成果 16. 規(guī)劃技術部完成規(guī)劃設計方案 規(guī)劃設計方案 17. 前期部從規(guī)劃技術部獲得規(guī)劃設計方案 規(guī)劃設計方案 18. 規(guī)劃技術部配合前期開發(fā)部進行規(guī)劃方案審查 人員、技術 19. 前期部完成規(guī)劃方案審批 規(guī)劃審批成果 出讓合同 用地規(guī)證 規(guī)劃設計方案 地形圖 授權委托書 20. 規(guī)劃技術部完成建筑方案設計 建筑方案設計 21. 前期部從規(guī)劃技術部獲得建筑設計方案 建筑設計方案 22. 規(guī)劃技術部配合前期開發(fā)部進行規(guī)劃方案審查 人員、技術 23. 前期開發(fā)部完成建筑方案審批 建筑方案審批成果 地形圖 出讓合同 用地規(guī)證 總平面 建筑設計方案 授權書 24. 規(guī)劃技術部協(xié)助前期開發(fā)部進行人防初審及消防初審 人員、技術 流程名稱：項目前期手續(xù)流程說明 流程編號： 流程擁有者：前期開發(fā)部 流程步驟 工作內容的簡要描述 重要輸入 重要輸出 相關表單 25. 前期開發(fā)部進行建筑方案的人防初審 人防初審結果 26. 前期開發(fā)部進行建筑方案的消防初審 消防初審結果 27. 前期開發(fā)部得到方案成果通知書 方案成果通知書 28. 技術部完成地質勘查 地質勘查報告 29. 前期開發(fā)部從技術部獲得地質勘查報告 地質勘查報告 30. 規(guī)劃技術部完成施工圖設計 施工圖 31. 前期開發(fā)部從技術部獲得施工圖 施工圖 32. 前期部完成投資計劃 投資計劃 規(guī)劃方案及成果 出讓合同 地形圖 資金證明 33. 資金財務部支持大配套的費用 資金 34. 前期開發(fā)部辦理大配套手續(xù) 大配套證明 35. 前期開發(fā)部辦理園林手續(xù) 押金證明 36. 前期開發(fā)部辦理地名手續(xù) 地名證明 37. 前期開發(fā)部辦理人防手續(xù) 人防證明 38. 前期開發(fā)部辦理消防手續(xù) 消防證明 39. 前期開發(fā)部辦理環(huán)保手續(xù) 環(huán)境評估報告 40. 前期開發(fā)部辦理供熱手續(xù) 供熱證明 41. 資金財務部支持園林、地名、消防、人防、環(huán)保、供熱費用 資金 流程名稱：項目前期手續(xù)流程說明 流程編號： 流程擁有者：前期開發(fā)部 流程步驟 工作內容的簡要描述 重要輸入 重要輸出 相關表單 42. 前期開發(fā)部辦理項目報建手續(xù) 報建備案 投資計劃 43. 資金財務部支持
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