【正文】 排水泵（潛水泵） A： 控制箱上轉換開關撥到“手動”位置。 D： 將控制箱上開關撥至手動即可關閉水泵。 D： 41F、 A、 B、 C 棟公寓頂層的水箱間 E；大廈各層、 A 棟 26 層的空調機房 機房屬于大樓內重要部位，無人值守機房必須上鎖。 保持良好通風及照明，門窗開啟靈活無破損。若需改動或臨時接線，要經過專業(yè)工程師批準，再由專業(yè) 電工接線，嚴禁非電工操作。嚴禁將油料、清潔 劑遺漏在設備上。 施工前確定周圍環(huán)境安全后方可開始，由專業(yè)人員操作，要穿戴好 安全防護用具。保護好現(xiàn)場并做詳細記錄。 專業(yè)工程師、工程主任負責維修保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡工作。 維修工按《空調給排水設備檢查保養(yǎng)計劃》要求，對各空調給排水設備進行檢查維修。 排污泵出現(xiàn)故障時，先將備用泵投入運行，然后檢查故障原因，如是控制器路出現(xiàn)故 障，檢查排除，如是水泵故障，更換水泵。在這種情況下，梯子通常是必須的，要注意安排 人員及時取用。將其引導至各地漏等排 水設施，或 用桶接并清掃地面積水，把影響面減低至最小，努力降低損失。 修復漏水點經檢查確有把握后要盡快恢復系統(tǒng)運行，開啟各泵時注意先要手動 運行，待觀察無問題后再改為自動。 空調主機出現(xiàn)故障時，會造成該機組自動停機。然后由維修工檢查排除故障。但要向客 戶說明情況，講明原因，求得客戶諒解。 維修時要盡量避免對客戶正常生活的干擾，因此說話、干活的聲音要盡量小。 維修完畢收好工具，清理現(xiàn)場并恢復原狀。 離開時 要禮貌適度地同客戶打招呼。 2． 適用范圍 適用于本小區(qū)二次供水管理，二次供水是指從一次市政配水網引出的用于蓄水或加壓的再次（多次）的供水裝置。 辦公室負責出停水告示，并通知用戶單位。 申辦二次供水衛(wèi)生合格證，建立二次供水衛(wèi)生檔案，并按規(guī)定進行衛(wèi)生合格證復檢。 為業(yè)主和員工提供充足的飲用開水，教育職工不喝未經煮沸消毒的生水 發(fā)現(xiàn)飲用水污染時，應及時向所在地衛(wèi)生行政部門和相關部門報告。 辦公室在計劃實施前 24 小時出停水告示，通知受影響用戶。 工具用具的準備：工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、水桶、水管、對講機、照明 燈、鼓風機、消毒藥劑、防護眼鏡、口罩等 安全須知 A. 電源：水池內作業(yè)光源要用 36V 以下安全電壓工作照明，最好用手電筒、應急燈， 三相水泵要裝有漏電開關。 清洗人員清洗水池的過程中，先用鐵鏟鏟除池內泥沙及各種 沉積物，然后用 掃把或尼龍刷從水池（箱）的頂部 — 四周墻壁 — 水池（箱）底部，依次反復 刷洗，刷洗完畢用清水整體沖洗一便，排出污水。 定期取水樣，請權威單位進行化驗、鑒定，確保飲用水各項衛(wèi)生指標均達到國家標準。 在取水樣的當天應由專業(yè)工程師安排空調給排水人員將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢，《衛(wèi) 生檢測結果報告》交辦公室文件管理員存檔。 。 記錄和報告 由空調給排水人員負責記錄清洗、消毒水池（箱）的全過程，并經專業(yè)工程師審核， 工程部經理簽字后，交文件管理員存檔。 水樣抽取地點應從所有水箱各抽取一支。 B． 水池（箱）內注入適量自來水，用清水將上述位置反復清洗，清洗出消毒 藥水。 C. 在水箱清洗過程中，消毒人員須戴防護眼鏡和口罩，如在水箱內感到身體不適，產生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊等現(xiàn)象，要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣即可恢復。放水時應注意先關閉相關 補水泵及閥門。 專業(yè)工程師每年 12 月制訂下年度水池（箱）清洗及消毒計劃。 嚴格按產品說明書的要求每三個月對紫外線燈管和石英玻璃套管清洗一次，嚴格控制 燈管使用壽命，確保消毒器使 用效果。 生活水池（箱）人孔全部加蓋密封上鎖，鑰匙由專業(yè)管水人員掌管。 工程部經理負責審核和批準年度水池（箱）清洗消毒計劃，并監(jiān)督實施。因突發(fā)事件停機，應以最快速度聯(lián)絡有關部門處理（不超過 1 小時），盡 早恢復系統(tǒng)，并于系統(tǒng)正常運轉后 24 小時內向用戶做出解釋。 認真填寫維修單。 避免同客戶進行維修工作以外的交談，說話言辭要謹慎。 進入客戶房間前要先按門鈴，講明來意，得到客戶同意后方可進入。 入戶維修單工作程序 入戶是指進入大廈及公寓內的非公共區(qū)域，它包括： A：銀行辦公區(qū)域 B：大廈各樓層業(yè)主及租戶區(qū)域 C：酒店管理區(qū)域 D：公寓各住家單元內 接到維修通知后，馬上到辦公室領取維修單，并要在十五分鐘內到達維修地點。若不能排除，要盡快啟動備用機組，并向專業(yè)工程師匯報情況。 清理、打掃現(xiàn)場，并注意搜集與漏水原因相關的證據。 當具備維修條件時立即開始搶修，此時往往水并未排盡。若流出的水將影響到供電設施，立即請強電 專業(yè)人員切斷該裝置電源，確保人身、設備安全。 空調水、生活供水管網出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水事故，值班運行工立即 關閉總閥及水泵，及時通知有關人員搶修，并做好受影響用戶的解釋工作。 專業(yè)工程師每年 12 月制定下年