土地一級(jí)開發(fā)成本核算論文-wenkub
2024-12-04 00 本頁(yè)面
【正文】 級(jí)開發(fā)成本核算領(lǐng)域存在的問(wèn)題 （一）成本預(yù)算方案統(tǒng)計(jì)不科學(xué) 土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在土地一級(jí)項(xiàng)目施工前會(huì)對(duì)國(guó)家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)提供土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)成本預(yù)算數(shù)據(jù)，這些成本數(shù)據(jù)是國(guó)家發(fā)改委等相關(guān)部門審批工作的重要依據(jù)，土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)要將項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用、項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)計(jì)制定成土地一級(jí)開發(fā)預(yù)算成本報(bào)表，國(guó)家發(fā)改委等相關(guān)部門根據(jù)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)提供的成本預(yù)算方案進(jìn)行土地一級(jí)項(xiàng)目開發(fā)的審批，但是，土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)向國(guó)家發(fā)改委等行政審批部門提交的預(yù)算成本數(shù)據(jù)往往與土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行成本存在較大差異。還有些企業(yè)對(duì)項(xiàng)目工程對(duì)環(huán)境的影響和城市道路交通的影響缺乏了解，使得開發(fā)企業(yè)沒有對(duì)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)分析費(fèi)用和交通影響分析費(fèi)用的核算缺乏科學(xué)性，漏算了大量的前期費(fèi)用成本。 二、土地一級(jí)開發(fā)成本核算領(lǐng)域問(wèn)題的解決方案 （一）科學(xué)的制定成本預(yù)算方案 土地一級(jí)開發(fā)企業(yè)要科學(xué)的制定成本核算方案，將成本核算方案中項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)
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