土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算論文-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 核算論文 一、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算領(lǐng)域存在的問(wèn)題 （一）成本預(yù)算方案統(tǒng)計(jì)不科學(xué) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地一級(jí)項(xiàng)目施工前會(huì)對(duì)國(guó)家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)提供土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)成本預(yù)算數(shù)據(jù)，這些成本數(shù)據(jù)是國(guó)家發(fā)改委等相關(guān)部門審批工作的重要依據(jù)，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)要將項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)計(jì)制定成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)預(yù)算成本報(bào)表，國(guó)家發(fā)改委等相關(guān)部門根據(jù)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的成本預(yù)算方案進(jìn)行土地一級(jí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的審批，但是，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)向國(guó)家發(fā)改委等行政審批部門提交的預(yù)算成本數(shù)據(jù)往往與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行成本存在較大差異。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算缺乏科學(xué)性，沒(méi)有嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行、一些開(kāi)發(fā)企業(yè)由于房屋拆遷評(píng)估費(fèi)用和拆遷服務(wù)費(fèi)用較低，而沒(méi)有將房屋拆遷評(píng)估費(fèi)用納入計(jì)算范疇、一些開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)征地拆遷費(fèi)用中最重要的拆遷工程費(fèi)用的準(zhǔn)確情況缺乏了解，沒(méi)有及時(shí)建立起拆遷工程費(fèi)用的核算機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷工程費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)的核算?？茖W(xué)的分析土地一級(jí)
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