土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算論文-文庫(kù)吧
2024-12-04 00:27 本頁(yè)面
【正文】 用以及項(xiàng)目前期的各類(lèi)咨詢費(fèi)用進(jìn)行了解，不能對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工程的全部過(guò)程進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)，使得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)由于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工過(guò)程中的變化造成項(xiàng)目成本的增加。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)工程的勘察、測(cè)繪、定樁等過(guò)程的費(fèi)用缺乏科學(xué)的核算，使得很多開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)法對(duì)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確的了解。還有些企業(yè)對(duì)項(xiàng)目工程對(duì)環(huán)境的影響和城市道路交通的影響缺乏了解，使得開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)分析費(fèi)用和交通影響分析費(fèi)用的核算缺乏科學(xué)性，漏算了大量的前期費(fèi)用成本。 （三）公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的核算問(wèn)題 有些土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)單的將以往土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)成本預(yù)算作為參考，沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳盡的調(diào)研，對(duì)公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)缺乏科學(xué)性，對(duì)區(qū)域內(nèi)永久性道路的建設(shè)費(fèi)用和橋梁建設(shè)費(fèi)用以及市政管線的建設(shè)費(fèi)用缺乏具體的了解，使得這些土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)不能準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)變化規(guī)律，難以準(zhǔn)確掌握新時(shí)期建筑行業(yè)的變化方向。 （四）征地、拆遷費(fèi)用的核算問(wèn)題 一些開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有充分了解到土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體的征地補(bǔ)償費(fèi)用的核算存在問(wèn)題。一些開(kāi)
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