土地一級開發(fā)成本核算論文-文庫吧
2024-12-04 00:27 本頁面
【正文】 用以及項目前期的各類咨詢費用進行了解，不能對土地一級開發(fā)工程的全部過程進行科學的預測，使得土地一級開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)由于土地一級開發(fā)項目施工過程中的變化造成項目成本的增加。一些開發(fā)企業(yè)對工程的勘察、測繪、定樁等過程的費用缺乏科學的核算，使得很多開發(fā)企業(yè)無法對項目的細節(jié)進行準確的了解。還有些企業(yè)對項目工程對環(huán)境的影響和城市道路交通的影響缺乏了解，使得開發(fā)企業(yè)沒有對項目環(huán)境評價分析費用和交通影響分析費用的核算缺乏科學性，漏算了大量的前期費用成本。 （三）公共區(qū)域市政基礎設施建設費用的核算問題 有些土地一級開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)簡單的將以往土地一級開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)申報成本預算作為參考，沒有對市場進行詳盡的調研，對公共區(qū)域市政基礎設施建設費用和公共配套設施建設費用的統(tǒng)計缺乏科學性，對區(qū)域內永久性道路的建設費用和橋梁建設費用以及市政管線的建設費用缺乏具體的了解，使得這些土地一級開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)不能準確的把握市場變化規(guī)律，難以準確掌握新時期建筑行業(yè)的變化方向。 （四）征地、拆遷費用的核算問題 一些開發(fā)企業(yè)沒有充分了解到土地一級開發(fā)項目開發(fā)的具體的征地補償費用的核算存在問題。一些開
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