土地一級開發(fā)成本核算論文(完整版)
【正文】 開發(fā)成本核算領(lǐng)域的問題，并制定出切實(shí)可行的解決方案，對建筑企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。 （三）細(xì)化公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的核算方案 土地一級開發(fā)成本核算機(jī)構(gòu)，在對土地一級開發(fā)公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用進(jìn)行核算時，要首先積極學(xué)習(xí)科學(xué)的成本核算流程，以便在工作中除了將區(qū)域內(nèi)永久性道路的建設(shè)費(fèi)用、橋梁建設(shè)費(fèi)用和市政管線建設(shè)費(fèi)用等大型費(fèi)用納入成本核算方案，還要將等規(guī)模較小的草坪，公共座椅等成本規(guī)模較小的費(fèi)用納入其中，擴(kuò)大土地一級開發(fā)成本核算的涵蓋范圍，提高土地一級開發(fā)成本核算的準(zhǔn)確度。一些開發(fā)企業(yè)對工程的勘察、測繪、定樁等過程的費(fèi)用缺乏科學(xué)的核算，使得很多開發(fā)企業(yè)無法對項(xiàng)目的細(xì)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確的了解。還有些企業(yè)對項(xiàng)目工程對環(huán)境的影響和城市道路交通的影響缺乏了解，使得開發(fā)企業(yè)沒有對項(xiàng)目環(huán)境評價分析費(fèi)用和交通影響分析費(fèi)用的核算缺乏科學(xué)性，漏算了大量的前期費(fèi)用成本。 （四）改進(jìn)拆遷征地費(fèi)用核算方式 土地一級開發(fā)成本核算機(jī)構(gòu)在對拆遷征地費(fèi)用進(jìn)行核算時，要嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，首先，要對最重要的拆遷工程費(fèi)用進(jìn)行核算，成本核算機(jī)構(gòu)要積極聘請專業(yè)技能較強(qiáng)的工作人員進(jìn)行拆遷工程費(fèi)用
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