物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理習題20xx免分下載-wenkub
2023-05-25 04:30:13 本頁面
【正文】 特征。 、會議、旅游、休閑、康體娛樂活動提供入住空間的建筑，包括 （ ） 等。 ，通常不分割產(chǎn)權出售，供出租或短期居住。 對象通常為收益性物業(yè)，主要包括 （ ） 等。有 2個或 2個以上選項符合題意。 33．物業(yè)經(jīng)營活動中，物業(yè)管理和設施管理的主要作用是（ ）。 A.“日常性” B.“家務性” C.“周期性” D.“專業(yè)性” ，是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務，主要提供（ ）服務。 （ ）。 （ ），物業(yè)管理就是物業(yè)經(jīng)營管理的全部內容。 （ ）工作的性質密切相關。 ，通常是由（ ）負責經(jīng)營管理。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務人口在 30 萬人以上，年營業(yè)額在 5 億元人民幣以上。 ，人們很容易區(qū)別（ ）。 2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為（ ）。 （ ）為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務。 （ ）以上，有效商業(yè)服務半徑可達到（ ），由專業(yè)購 物中心管理集團開發(fā)經(jīng)營。 購物中心 10.（ ）的建筑規(guī)模、商業(yè)服務半徑、服務人口、年營業(yè)額等差異較大。 14.（ ）的設計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風格，強調與大自然融為一體，追求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。 設備管理 （ ）物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任，在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。 22.（ ）是一種新型的房地產(chǎn)服務業(yè)務，其主要功能是通過對人和工作的協(xié)調，為某一機構（企業(yè)或事業(yè)單位）創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。 現(xiàn)，實際上就是以（ ）的角色在工作。 30．現(xiàn)有一寫字樓有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現(xiàn)象，則該寫字樓應該屬于（ ）。 ，通過對人和工作的協(xié)調，以為某一機構創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境為主要功能的管理活動是（ ）。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項 ) ，綜合利用 （ ） 的技術、手段和模式，以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務。 、辦公活動提供空間的建筑，包括 （ ） 三種類型。具體類型包括 （ ） 。 ，但在軟硬件設置和運營管理模式方面各有特色。 （ ） 的機制來運作，靠提供經(jīng)營管理服務獲得報酬，取得盈利。 ，通常將其分為以下哪幾個層次（ ）。 、組織和管理是物業(yè)管理師工作的一個重要方面，它完成的質量好壞很可能會對物業(yè)的凈運營收益和資本價值產(chǎn)生影響。 ，集 （ ） 等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內的超級商業(yè)中心。 27．物業(yè)經(jīng)營管理三個層次工作中，屬于物業(yè)管理主要職責的是（ ）等。 （ ）。 （ ），它形成了房地產(chǎn)市場上的增量供給。 “房地產(chǎn)的價值就在于其位置”， 房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨存在，體現(xiàn)的是房地產(chǎn)投資特性的（ ）。 言，工業(yè)物業(yè)比商業(yè)物業(yè)變現(xiàn)性差主要是由于所對應物業(yè)的（ ）所決定的。較預期收益增加的部分，通常被稱為（ ）。 ，屬于置業(yè)投資者能夠容忍較低的投資回報率的原因是（ ）。 （ ）為基礎，通過密切關注當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、細心使用投資分析結果，來降低市場供求風險的影響。 導致房地產(chǎn)實際價值的折損 加大投資者的債務負擔 、風災或其他偶然發(fā)生的自然災害引起的置業(yè)投資損失。一股說來，投資項目的生命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就（ ）。
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