20xx年物業(yè)管理師制度-wenkub
2022-09-02 17:37:48 本頁(yè)面
【正文】 布前的物業(yè)管 理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)： ( BCD)。 A、行政 化 B、專業(yè)化 C、市場(chǎng)化 D、社會(huì)化 將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于： ( AC)。 A、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》 B、《 全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》 C、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》 1為規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理， 1999 年建設(shè)部印發(fā)了 (A )。 A、《物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦 法》 B、《全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》 C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 D、《住宅小區(qū)管理辦法》 2020 年， ( )成立，對(duì)加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。 A、法國(guó) B、日本 C、美國(guó) D、英國(guó) 我國(guó)物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和 (B )制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。2020 年物業(yè)管理師《管理制度與政策》精選習(xí)題 (1) 第一章 物業(yè)管理概述 一、單項(xiàng)選擇題 ： 物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘 ( B)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)活動(dòng)。 A、物業(yè) B、住房 C、產(chǎn)權(quán) D、分配 在現(xiàn)階段無(wú)論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場(chǎng)意識(shí)與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。 A、全國(guó)物業(yè)管理專家委員會(huì) B、全國(guó)物業(yè)管理工作委員會(huì) C、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì) D、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì) ( )是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。 A、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》 B、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》 C、《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》 1商品房銷售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀上只能由 ( D)選聘物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施。 A、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán) B、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度 C、強(qiáng)調(diào)物一管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序 D、強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量 我國(guó)改革開(kāi)放前的城鎮(zhèn)住房制度的主要特征是： ( ABC)。 A、配套性 B、借鑒性 C、針對(duì)性 D、過(guò)渡性 《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)： (ABC )。 A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則 B、重點(diǎn)維護(hù)弱勢(shì)群體業(yè)主合法權(quán)益的原則 C、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則 D、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則 1《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)是七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度 是指 ()以及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項(xiàng)維修資金等。 A、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存 B、優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際困難 C、凡是能夠通過(guò)承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則 D、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則 1社區(qū)居委會(huì)是居民 (ABC)的基層群眾性自治組織，在很多職能 上實(shí)際是政府的延伸。主要包括對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 ” A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主大會(huì) C、業(yè)主委員會(huì) D、主管部門 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定： “酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由 (C )享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 A、建設(shè)單位 B、業(yè)主委員會(huì) C、業(yè)主大會(huì) D、行業(yè)主管部門 《條例》強(qiáng)調(diào)，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告。 A、 3 B、 2 C、 4 D、 5 1物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和 (D )的活動(dòng)。 A、業(yè)主大會(huì) B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì) D、建設(shè)單位 1 2020 年 10 月，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布 ( )明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 A、物業(yè)買受人 B、 業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、建設(shè)單位 1《條例》第二十六
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