【正文】 電子郵箱： ； 通訊地址： ；郵政編碼： ； 本樓盤(pán)售樓電話 : ； 通訊地址： ；郵政編碼： 。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受 人出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 以及本合同 規(guī)定的 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 和銷售依據(jù) 。 示范 文本， 為體現(xiàn)合同 雙方 的 自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂后， 如 雙方不能通過(guò)協(xié)商決定的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。 2. 本合 同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店是指建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)后將客房產(chǎn)權(quán)分割出售，酒店配套經(jīng)營(yíng)性用房及設(shè)施由建設(shè)單位或酒店產(chǎn)權(quán)人所有并由其統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的酒店。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。 賣人就 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體 明 確， 對(duì) 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買(mǎi)賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響 的銷售廣告和宣傳資料 、買(mǎi)受人、出賣人與酒店管理機(jī)構(gòu)簽訂的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議均 應(yīng)視為本合同內(nèi)容 ，出賣人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向買(mǎi)受人提供，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解有關(guān)情況。 委托代理人： ； 【身份證】【護(hù)照】【 】 ； 固定電話： ； 移動(dòng)電話 : ； 電子郵箱： ； 通訊地址： ；郵政編碼： 。 通訊地址： ； 郵政編碼： ； 固定電話： ；移 動(dòng)電話： ； 電子郵箱： 。 出賣人 經(jīng)批準(zhǔn)， 在該地塊上建設(shè)的 產(chǎn)權(quán)式酒店 項(xiàng)目【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】 為 。出賣人委托預(yù)測(cè)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 。 【已】【無(wú)】設(shè)定抵押。 第 六 條 付款方式及期限 出賣人 同意 買(mǎi)受人 按下列第 種方式按期付款： 。 （ 2）逾期超過(guò)＿ 日后， 出賣人有權(quán)解除合同。 買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)按逾期日數(shù) 每日 向出賣人支付應(yīng)付 而未付 房?jī)r(jià)款 部分 萬(wàn)分之＿ 的違約金 。 出賣人 未按約定 為 買(mǎi) 受人申請(qǐng) 辦理 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 預(yù)告登記的 ， 買(mǎi)受人 可持書(shū)面合同 等 備案憑證單方向 海口市 房 產(chǎn) 行政主管部門(mén) 申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。 第 7 頁(yè) 共 23 頁(yè) 2． 。買(mǎi)受人應(yīng)在收到該通知之日起 日內(nèi) ,會(huì)同出賣人對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。買(mǎi)受人拒絕交接 的，雙方同意按以下方式處理： 。 由于買(mǎi)受人原因（雙方協(xié)商同意的情形除外），造成出賣人未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房 的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng) 發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。 買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按逾期日數(shù)每日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款 萬(wàn)分之 的違約金 。 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異 ，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理： ： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3﹪以內(nèi)（含 3﹪），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3﹪的 ,買(mǎi)受人有權(quán)單方面解除合同。 合同約定面積 100﹪。 經(jīng) 規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致 下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu) 客房 質(zhì)量或使用功能 第 9 頁(yè) 共 23 頁(yè) 的， 出賣人 應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意 變更確立之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面通知 買(mǎi)受人： 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2. ； 3. ； 4. ； 5. ； 6. 。 買(mǎi)受人不 解除合同 的， 雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)的，出賣人應(yīng)在買(mǎi)受人 約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過(guò)約定期限或合理期限未消除瑕疵的，買(mǎi)受人有權(quán)單方 面 解除合同。在買(mǎi)受人取得該 客房 權(quán)屬證書(shū)后 , 出賣人應(yīng)當(dāng) 在 日內(nèi) 向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，為買(mǎi)受人辦理 國(guó)有 土地使用權(quán)證。 如因出賣人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在 約 定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書(shū)的 , 出賣人自逾 第 10 頁(yè) 共 23 頁(yè) 期之日起每日按已付房 價(jià) 款 的 萬(wàn)分之 向買(mǎi)受人支付違約金。 相關(guān) 稅款 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理： 。 第二十一條 關(guān)于 產(chǎn)權(quán)式 酒店 經(jīng)營(yíng)管理 的 約定 出賣人對(duì)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房享有統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，其有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理。 在買(mǎi)受人委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi) ,【出賣人】【酒店管理公司】公司享有對(duì)該產(chǎn)權(quán)式 酒店客房的占有權(quán)和使用權(quán)。 在 同等 條件下 ，出賣人 享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣人須自收到買(mǎi)受人的書(shū)面通知之日，一次性將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息全部退還買(mǎi)受人， 并 對(duì)買(mǎi)受人因此所受損失，承擔(dān)相應(yīng) 賠償責(zé)任 。 第 12 頁(yè) 共 23 頁(yè) 出賣人自 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付使用即日起，在 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人 應(yīng)當(dāng)按照約定履行保修義務(wù)。 第二十 四 條 前期物業(yè)服務(wù) 該產(chǎn)權(quán)式酒店的前期物業(yè)服務(wù)由出賣人委托的 公司 （酒店管理公司） 統(tǒng)一提供。 有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容由 買(mǎi)受人與 【出賣人】【酒店管理公司】在簽訂該產(chǎn)權(quán)式酒店客房委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議中約定。 繳納標(biāo)準(zhǔn)： ； 應(yīng)繳金額（人民幣）： 元 （大寫(xiě)： 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。 該 產(chǎn)權(quán)式 酒店餐飲用 房、商場(chǎng)、會(huì)議用房、娛樂(lè)用房、文體用房、室內(nèi)（外）游泳池、室內(nèi)車 庫(kù)和車位等為專用有配套經(jīng)營(yíng)性用房及設(shè)施 ， 買(mǎi)受人 在每年的免房費(fèi)入住期內(nèi)