【正文】 附件 五 、物業(yè)保修及翻新維修范圍、期限及責(zé)任。 第 三十 四 條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份， 具有同等法律效力。 第 三十 二 條 本合同的 未 盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事 項(xiàng) ， 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 本合同涉及重大權(quán)益事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面告知形式，非重大權(quán)益事項(xiàng)亦宜采用書面形式 告知 。 。 。 第二十 七 條 關(guān)于 該 產(chǎn)權(quán)式 酒店 配套經(jīng)營(yíng)性用房及設(shè)施的使用的約定 出賣人不得將該產(chǎn)權(quán)式酒店內(nèi)的車庫(kù)（位）進(jìn)行出售。物業(yè)專項(xiàng)維修資金 應(yīng) 存入 由海口市 房 產(chǎn) 行政主管部門 在銀行設(shè)立的 專 用賬 戶。 出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督 該 酒店管理公司 按照 《 前期物業(yè)服務(wù)合同 》 的約定提供物業(yè)服務(wù)。 (詳見(jiàn)附件 五 ) 。 第二十 三 條 物業(yè)保修及翻新維修責(zé)任 買受人和出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 保修及 產(chǎn)權(quán)式 酒店翻新維修的范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。 買受人行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng) 當(dāng) 書面通知出賣人。 第二十 二 條 退出與回購(gòu) 買受人轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的，應(yīng)當(dāng)書面告知出賣人 ,出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受 人辦理相關(guān)事宜 。買受人同意與【出賣人】【酒店管理公司】簽訂除出賣該產(chǎn)權(quán)式酒店客房外的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。 第 11 頁(yè) 共 23 頁(yè) 第二十條 關(guān)于地役權(quán) 為便于酒店的經(jīng)營(yíng)管理，買受人將其依據(jù)本合同購(gòu)買的 所有客房設(shè)定地役權(quán)給出賣人，出賣人為地役權(quán)人，買受人為供役地權(quán) 利人，并簽訂《?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房地役權(quán)合同》（詳見(jiàn)附件三） 。 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 及 該產(chǎn)權(quán)式 酒店公共配套設(shè)施由出賣人按照 星級(jí) (不低于三星級(jí) )酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修及配置（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件 二 ）。 第十 七 條 關(guān)于稅款繳納的約定 根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征 收 管 理 法》的有關(guān)規(guī)定，雙方同 意按照以下第 種方式繳納稅款： 委托出賣人代繳 相關(guān) 稅款 。出賣人不得在相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外以代辦之名向買受人收取額外費(fèi)用。 第十 六 條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起 日內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書。 若存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)書面告知買受人。出賣人 未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知 買受人 的， 買受人 有權(quán)單方 解除合同，但因 買受人 的原因致使出賣人無(wú)法通知的除外。 第 十 四 條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 銷售后，房地產(chǎn)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。 面積誤差比 =（產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定計(jì)價(jià)面積） 247。 合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 第 十 二 條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第 九 條規(guī)定的特殊情況外，出賣人 未能按本合同約定的期限交房，按下列方式處理（按逾期時(shí)間分別處理 ， 不作累加）： 日之內(nèi)， 每逾期一天， 買受人 有權(quán)要求 出賣人 每日按已付房?jī)r(jià)款的 萬(wàn)分之 支付違約金 ，合同繼續(xù)履行 ； 日后，買受人有權(quán)單方 解除合同。 第十 一 條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 的風(fēng) 險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。 給買受人造成 其他 損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 出賣人交付 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 時(shí) 不出示上述證明文件及有 關(guān)資料，或出示上述證明文件及有關(guān)資料不齊全的，買受人有權(quán)拒絕交接 。 第 十 條 交接 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 達(dá)到交付 條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日 日前，書面通知買受人辦理查驗(yàn)手續(xù)及買受人應(yīng)當(dāng)攜帶的證 明 資料 。同時(shí) 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房及所在酒店 配套設(shè)施建設(shè) 已按照 本 合同約定的相應(yīng) 星級(jí)（不低于三星級(jí)）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修，具備開(kāi)業(yè)條件。 如買受人要求辦 理 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 預(yù)告登記 的 ， 出賣人 應(yīng)于本合同書面?zhèn)浒复_認(rèn)之日起 日內(nèi)，與 買受人 共同 申請(qǐng) 辦 理。 出賣人逾期未退款的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按應(yīng)退款總額的 萬(wàn)分之＿ 向買受人支付違約金，直至全部退還款項(xiàng)為止。 第 七 條 買受人 逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理： 1． 按逾期時(shí)間分別處理，不作累加： （ 1）逾期在＿日之內(nèi)， 每逾期一天，出賣人有權(quán)要求買受人每日按 應(yīng)付 而未付 房?jī)r(jià)款 部分 的 萬(wàn)分之 支付違約金 ，合同繼續(xù) 履行 。 【套 】 【間】 出售并計(jì)價(jià)，總金額（ 幣） 元（大寫： 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整） ）。 第四條 客房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)式酒店客房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】 ，【已辦理房屋所有權(quán)證】【已取得現(xiàn)售備案證明】，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，證號(hào)為 ； ，已具備《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《海口市商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)為 ，核發(fā)機(jī)關(guān)為 。 第二條 項(xiàng)目的基本情況 項(xiàng)目地址：海口市 區(qū) 路 號(hào)，產(chǎn)權(quán)式酒店客房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù) 為 層，地下層數(shù)為 層。 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人 以 【出讓】【轉(zhuǎn)讓】 方式取得位于 ， 地 號(hào)為 地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米， 土地 用途為 ， 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 居住 地： 省 (自治區(qū)、 直轄市 ) 市 縣 (區(qū) ) 。 ?？谑?產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買賣合 同 合同編號(hào)： 第 3 頁(yè) 共 23 頁(yè) 出賣人： ； 注冊(cè)地址： ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào) ： ； 企業(yè) 資質(zhì)證書 號(hào) ： ； 法定代表人： ； 固定電話： ； 移動(dòng)電話 : ；