【正文】 本合同及 其 附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十 八 條 出賣人 關(guān)于《民用建筑節(jié)能條例》的實(shí)施 出賣人 應(yīng) 當(dāng) 遵守《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，向 買受人 明示 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期 （附件 七 ） 等信息。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任 ， 但可協(xié)助維修 ， 維修費(fèi)用由買 受 人承擔(dān)。出賣人委托的第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)是 酒店管理公司。 出賣人應(yīng)當(dāng) 提前 日 如實(shí)書面告知買受人辦理房屋權(quán)屬證書和 國(guó)有 土地使用權(quán)證登記需要由買受人提供的證件資料 , 買受人應(yīng)及時(shí)提供。 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房 交付后，出賣人不得以 房屋 已交付使用為借口懈怠在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如協(xié)助買受人辦理 房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)變更手續(xù)并提供必要的證明文件等。 。已抵押的土地證號(hào)為 ，抵押權(quán)人為 ；【已】【無(wú)】辦理抵押登記，土地他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)為 ，抵押權(quán)人書面同意出賣人銷售該產(chǎn)權(quán)式酒店客房。 委托代理機(jī)構(gòu)： ； 注冊(cè)地址： ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ；備案號(hào)碼： ； 法定代表人： ； 固定電話： ； 移動(dòng)電話 : ； 電子郵箱： ； 通訊地址： ；郵政編碼： 。 ?？谑?產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買賣合同 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 海口市工商行政管理局 監(jiān)制 ?？谑?產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買賣合同說明 第 2 頁(yè) 共 23 頁(yè) 購(gòu)房涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù) 買賣 雙方當(dāng)事人的 合法 權(quán)益， 簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可在合同中予以明確。 買受人： ； 【本人】 【法定代表人】 【負(fù)責(zé)人】 ；國(guó)籍： ； 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 ； 住所（址）： ； 戶籍所在地 : 省 (自治區(qū)、 直轄市 ) 市 縣 (區(qū) ) 。 4． 第 五 條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款 出賣人與買受人約定按以下第 種 方式計(jì)算該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 的價(jià)款： ，每平方米（ 幣） 元，總金額（ 幣） 元（大寫： 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。 第 九 條 交付 條件及 期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前 ,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ,將具備下列第 種條件 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付買受人使用 : 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 已 完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收 和各種專項(xiàng)驗(yàn)收， 并 取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案 證明文件 。 。 ： 。 出賣人向買受人代收辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 買受人授權(quán)出賣人對(duì)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 室內(nèi)裝修、裝飾、飾品及 產(chǎn)權(quán)式 酒店共有部分應(yīng)當(dāng) 翻新維護(hù)一次，具體事宜由【出賣人】【酒店管理公司】牽頭負(fù)責(zé)，費(fèi)用由【出賣人】【酒店管理公司】 承擔(dān)。 出賣人向 買受人 明示的能源消耗指標(biāo)與實(shí)際能源消耗 不符的， 應(yīng)當(dāng) 承擔(dān) 法律 責(zé)任。 本合同補(bǔ)充條款、 補(bǔ)充協(xié)議與 本合同 條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第三十 三 條 合同附件與 本合同 具有同等法律效力。 該 產(chǎn)權(quán)式 酒店餐飲用 房、商場(chǎng)、會(huì)議用房、娛樂用房、文體用房、室內(nèi)（外）游泳池、室內(nèi)車 庫(kù)和車位等為專用有配套經(jīng)營(yíng)性用房及設(shè)施 ， 買受人 在每年的免房費(fèi)入住期內(nèi)， 可以 按以下約定 享有優(yōu)惠 有償使用： 。 第 12 頁(yè) 共 23 頁(yè) 出賣人自 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付使用即日起，在 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人 應(yīng)當(dāng)按照約定履行保修義務(wù)。 第二十一條 關(guān)于 產(chǎn)權(quán)式 酒店 經(jīng)營(yíng)管理 的 約定 出賣人對(duì)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房享有統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，其有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理。在買受人取得該 客房 權(quán)屬證書后 , 出賣人應(yīng)當(dāng) 在 日內(nèi) 向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，為買受人辦理 國(guó)有 土地使用權(quán)證。 合同約定面積 100﹪。 由于買受人原因（雙方協(xié)商同意的情形除外），造成出賣人未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。 出賣人 未按約定 為 買 受人申請(qǐng) 辦理 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 預(yù)告登記的 ， 買受人 可持書面合同 等 備案憑證單方向 ?？谑?房 產(chǎn) 行政主管部門 申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。 【已】【無(wú)】設(shè)定抵押。 委托代理人： ； 【身份證】【護(hù)照】【 】 ； 固定電話： ； 移動(dòng)電話 : ； 電子郵箱： ； 通訊地址： ；郵政編碼： 。合同簽訂后， 如 雙方不能通過協(xié)商決定的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。 居住 地： 省 (自治區(qū)、 直轄市 ) 市 縣 (區(qū) ) 。 【套 】 【間】 出售并計(jì)價(jià)，總金額（ 幣） 元（大寫： 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整） ）。同時(shí) 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房及所在酒店 配套設(shè)施建設(shè) 已按照 本 合同約定的相應(yīng) 星級(jí)（不低于三星級(jí)）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修，具備開業(yè)條件。 第十 一 條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 的風(fēng) 險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)