房地產(chǎn)銷售收款管理流程-wenkub
2023-05-24 20:38:40 本頁(yè)面
【正文】 簽訂 購(gòu)房合同后 ，經(jīng)部門 經(jīng)理 管理負(fù)責(zé)人 根據(jù)認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容進(jìn)行審核 并 做好備案工作。 3. 與銀行確認(rèn)支票、匯款、按揭貸款、組合貸款是否到帳。 負(fù)責(zé)審核房款是否結(jié)清。 4. 負(fù)責(zé)進(jìn)行收 款前款項(xiàng)核對(duì)。 6. 負(fù)責(zé)編制銷售資金回籠計(jì)劃。 定義 無(wú) 流程參與部門 財(cái)務(wù)管理部、營(yíng)銷部 部門 流程中承擔(dān)職責(zé) 營(yíng)銷部 1. 銷售確認(rèn) 2. 負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議。 3. 負(fù)責(zé)將認(rèn)購(gòu)協(xié)議到 客服部 財(cái)務(wù)部 備案。 銷售收銀 統(tǒng)計(jì)崗 1. 負(fù)責(zé)收取定金，開具定金的 收款 收據(jù)， 負(fù)責(zé)收取房款，開具正式發(fā)票，填寫《收款日?qǐng)?bào)表》。 （核對(duì)價(jià)格，優(yōu)惠，客戶信息，銷控表。 2. 負(fù)責(zé)房款與稅收方面的資料核對(duì)與統(tǒng)計(jì)。 4. 填寫《現(xiàn)金日記帳》和《銀行存款日記賬》。 收款 銷售收銀員 收取客戶定金前應(yīng)咨詢客戶，確定業(yè)主名稱，日后不允許更改。 匯款轉(zhuǎn)賬 收款： 轉(zhuǎn)帳（現(xiàn)金繳款單、銀行進(jìn)帳單、電匯等） 支付房款時(shí)， 客戶以現(xiàn)金繳存公司賬戶、銀行進(jìn)帳單、電匯等方式繳款的， 銷售人員及時(shí)通知 現(xiàn)場(chǎng)收款員 ，由現(xiàn)場(chǎng)收款員 聯(lián)系公司出納查詢款項(xiàng)是否到帳，待收到公司財(cái)務(wù)確認(rèn)款項(xiàng)到帳的通知后，當(dāng)天開具收款收據(jù)（如客戶未能及時(shí)來(lái)取收據(jù)，收據(jù)做好記錄，方便客戶下次來(lái)取能及時(shí)找出）。 （重點(diǎn)） 若您選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳款，請(qǐng) 您在相關(guān)銀行單據(jù)備注欄上注明： “ 支付 （購(gòu)房人姓名） （樓盤名稱、房號(hào)）購(gòu)房款 ” ，并提醒銀行柜臺(tái)人員務(wù)必將該信息錄入銀行系統(tǒng)，以便快捷查詢和核對(duì)您的款項(xiàng)到賬情況。 注：置業(yè)顧問(wèn)與客戶簽訂合同時(shí)，仔細(xì)查看合同的付款方式和簽訂時(shí)間。 按揭收款：按
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