物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-wenkub
2023-05-24 16:24:17 本頁面
【正文】 過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施、設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 監(jiān)督各組團工程應(yīng) 急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時， 督促 各組團工程人員能夠按 應(yīng) 急預(yù)案有效執(zhí)行。 負(fù)責(zé)對各組團員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識 。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 審定各組團維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃，督促各組團按計劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。 負(fù)責(zé)本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。 質(zhì)量目標(biāo) 房屋完好率 98% 零修及時率 100% 零修合格率 100% 設(shè)備完好率 99% 電梯故障停機率 1% (月 )每部電梯故障次數(shù) 1 公 用設(shè)施完好率 99% 水泥地面單塊積水面積 2m2 接到 急修 通知，工程人員在半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場檢修處理。 負(fù)責(zé)較大規(guī)模施工的驗收工作。 負(fù)責(zé)監(jiān)督組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。接到任何設(shè)備安全事故和消防事故的報告，工程主管在十五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，組織搶險抗災(zāi)。 負(fù)責(zé)對各組團 工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識 。 審定各組團工程 應(yīng) 急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時， 督促 各組團工程人員能夠 按應(yīng) 急預(yù)案 有效執(zhí)行。 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施 設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)； 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資 格證書。 工程部副經(jīng)理 崗位職責(zé) 協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部 的 整體 運作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。 定期檢查 各組團工程 系統(tǒng)的運行狀況和 各組團各班組的質(zhì)量記錄情況。 對各組團的節(jié)能方案給于技術(shù)和 具體實施指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 有較強的實際操作能力和解決問題的能力。 為所轄物業(yè) 設(shè)施設(shè)備 維修保養(yǎng)、年度設(shè)備檢修提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)各組團主要 設(shè)施 設(shè)備維保工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與各組團聯(lián)系解決。 結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的特點審核完善應(yīng)急預(yù)案并報公司工程部審定，確保設(shè)施設(shè)備安全、舒適的運行。 督促各組團工程主管對所轄房屋及設(shè)施設(shè)備 技術(shù)資料的接收工作， 并 對資料的準(zhǔn)確性、完 整性負(fù)責(zé)。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司 秘密。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級以上職稱， 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。 負(fù)責(zé) 所轄區(qū)域內(nèi) 房屋裝修 圖紙的審核工作，并對各組團的裝修監(jiān)管 進(jìn)行 抽查 ，發(fā)現(xiàn)問題及時與各組團聯(lián)系 溝通 。 負(fù)責(zé)物業(yè)外協(xié)、外委土建施工項目的土建施工監(jiān)理工作。 負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理房屋的完好率，并向直接上級匯報。 工作能力 ，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 具備審圖知識、熟悉工程驗收規(guī)范，有良好的土建施工管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)工程 管理及施工方案的制訂。 負(fù)責(zé)外來文件的的整理、傳遞、歸檔工作。 負(fù)責(zé)工程部內(nèi)部固定資產(chǎn)的管理和辦公設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 具有一年以上本崗位相關(guān)工作經(jīng)驗。 負(fù)責(zé)所轄組團 工程 人員 的配置、合理分工安排 ，提高工作效率。 制訂維修保養(yǎng)計劃、年度設(shè)備檢修計劃，報公司工程部審批 后 并嚴(yán)格執(zhí)行
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