物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-展示頁
2025-05-25 16:24本頁面
【正文】 團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。 負(fù)責(zé)本部門員工合理安排 ，提高工作效率。 工程部副經(jīng)理 崗位職責(zé) 協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部 的 整體 運(yùn)作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱， 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)； 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資 格證書。 任職要求 思想品德； 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作， 有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施 設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 審定各組團(tuán)工程 應(yīng) 急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)， 督促 各組團(tuán)工程人員能夠 按應(yīng) 急預(yù)案 有效執(zhí)行。 審定工程口各種工作規(guī)程 ，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。 負(fù)責(zé)對(duì)各組團(tuán) 工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識(shí) 。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總 經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。接到任何設(shè)備安全事故和消防事故的報(bào)告，工程主管在十五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，組織搶險(xiǎn)抗災(zāi)。 負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備前期進(jìn)行調(diào)試工作。 負(fù)責(zé)監(jiān)督組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。 負(fù)責(zé)房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障。 負(fù)責(zé)較大規(guī)模施工的驗(yàn)收工作。 負(fù)責(zé)對(duì)采購物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。 質(zhì)量目標(biāo) 房屋完好率 98% 零修及時(shí)率 100% 零修合格率 100% 設(shè)備完好率 99% 電梯故障停機(jī)率 1% (月 )每部電梯故障次數(shù) 1 公 用設(shè)施完好率 99% 水泥地面單塊積水面積 2m2 接到 急修 通知，工程人員在半小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場檢修處理。 主要質(zhì)量指標(biāo)的計(jì)算方法： 完好房屋建筑面積 房屋完好率 = 100% 總建筑面積 按規(guī)定時(shí)間維修次數(shù) 零修及時(shí)率 = 100% 維修總次 零修合格次數(shù) 零修合格率 = 100% 零修次數(shù) 完好設(shè)備數(shù) 設(shè)備完好率 = 100% 設(shè)備總數(shù) （月）電梯故障停機(jī)時(shí)間 （月）電梯故障停機(jī)率 = 100% （月）電梯應(yīng)運(yùn)行時(shí)間 分類公用設(shè)施完好率之和 公用設(shè)施完好率 = 100% 公用設(shè)施分類數(shù) 工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌 工程部的 整體 運(yùn)作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。 定期檢查 各組團(tuán)工程 系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和 各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。 審定各組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。 審定各組團(tuán)的節(jié)能措施方案 ，對(duì)各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和 具體實(shí)施指導(dǎo)。 配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作。 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對(duì)公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 工作
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