【正文】 隨著固定資產(chǎn)的磨損而逐漸地轉移到所生產(chǎn)的產(chǎn)品中，這部分轉移到產(chǎn)品中的固定資 產(chǎn)價值。 ⑤注意方案可比性。 ②應對建設項目從設計、施工、管理等方面進行全面的、綜合的分析。這就是說影子價格是由國家的經(jīng)濟增長目標和資源可用量的邊際變化賴以產(chǎn)生的環(huán)境決定的。 其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收人之間的相互關系，找出項目贏利與虧損的臨界點即盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。國民經(jīng)濟分析中費用與效益的概念，與財務中成本和收益的概念有一定區(qū)別。 ④進行財務分析和經(jīng)濟評價。因為研究室對某一個項目而言的，如果可行，就會是意向變?yōu)橥顿Y建議，就可以促進項目下階段的研究工作。例如聯(lián) 合開發(fā)某地某種資源，建設坑口電站等。 部門機會研究。機會研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣。③做好方案選擇和優(yōu)化。市場調查是可行性研究的前提，技術方案和建設條件是可行性研究的基礎，而經(jīng)濟評價則是可行性研究的核心和關鍵部分。通過多方案比較，提出評價意見，推薦最佳方案。 凈現(xiàn)金流量是指現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量之差。 現(xiàn)金流入量是指在整個計算期內(nèi)所發(fā)生的實際現(xiàn)金流入，包括銷售收入、固定資產(chǎn)報廢時的殘值收入以及項目結束時回收的流動資金。 項目可行性研究的目的是什么？ 答： 研究、評價一個建設項目從技術和經(jīng)濟兩方面看是否可行，從而為投資決策者提供是否選擇該項目進行投資的依據(jù)。 ③資源情況、建設條件和協(xié)作條件。 3）建筑業(yè)和工程建設有著極為密切的關系，工程建設的經(jīng)濟活動 (或稱投資的經(jīng)濟活動 )主要是由建筑業(yè)的各項生產(chǎn)活動來實現(xiàn)的，而建筑業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)計劃 (包括種類，數(shù)量時間和空間 )要 以工程建設的計劃為依據(jù)，建筑業(yè)的生產(chǎn)總量要受基本建設規(guī)模的制約，或者說受基本建設投資額的控制。（錯誤） 2．折舊年限指固定資產(chǎn)經(jīng)受有形損耗所能連續(xù)使用的年限； （ 錯誤 ） 3．影子價格是指當社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和對最終產(chǎn)品需求情況的價格。 14 土地使用權是指土地使用者依法對土地享有的 (占有 ) 、 (使用 ) 、 (收益 ) 和 (承包經(jīng)營 ) 的權利。 5 直接費是指在施工過程中耗費掉的構成或有助于構成工程實體的各項費用，它包括 人工費、材料費、施工機械使用費 。 ．根據(jù)預測性質不同，可分為 定性預測、定量預測和（綜合預測） 等。 常用的功能評價的方法有兩大類：一類是 采用絕對值計算法，即功能成本法 ；另一類是 相對值計算法，即功能評價系數(shù)法 功能評價系數(shù)的確定常用 ： FD法和 DARE法 ，其中 FD 法又常用 01 評分法、 04評分法 定量預測法是通過建立各種數(shù)學模型并進行模型求解，對事物進行定量分析，然后根據(jù)分析結果對事物的未來發(fā)展趨勢的數(shù)量變化做出預測和判斷；常用的建立模型及求解方法有 移動平均數(shù)法、指數(shù)平滑法、 及 回歸分析法 。 價值工程分析階段包括： 搜集整理資料、功能系統(tǒng)分析、功能評價 。 4 平均折舊法是按照某種標志均衡提取折舊的方法。 范圍內(nèi)。 3．交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、文化教育業(yè)營業(yè)稅稅率為 3% 。 2． 經(jīng)濟內(nèi)部收益率，是在項目計算期內(nèi)，當各年經(jīng)濟效益流量的凈現(xiàn)值累計 （ 等于零時的折現(xiàn)率） 。 2 復利是指以 本金及累計利息 為基數(shù)計算的利息。 【 工程經(jīng)濟與管理】 復習小抄 一、選擇題（ 20 分） 1 工程建設程序的主要階段有： 建設前期階段 （ 建議書、可行研究、勘察設計 ）、 施工準備階段 （ 施工招投標、施工許可、設備材料定貨） 建設實施階段（ 施工安裝、生產(chǎn)準備 ） 和 竣工驗收階段 。 2． 單利是指利息的計算不把先前周期中的利息加到本金中去，而是僅以 計息期初本金 為基數(shù)計算的利息。 3． 設計與施工方案技術經(jīng)濟分析的主要方法 多指標評價法 、 單指標評價法 （ 綜合評分法 、 全壽命費用法 ） 3 建設項目的經(jīng)濟評價就是預先估算擬建項目的經(jīng)濟效益，包括 財務和國民經(jīng)濟兩個層次的經(jīng)濟評價 3．社會評價的主要內(nèi)容包括項目對 社會環(huán)境影響、對自然與生態(tài)環(huán)境影響、對 自然資源 影響以及對社會經(jīng)濟影響等四個方面 。 3． 娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為 5% 20% 3 金融保險業(yè)、服務業(yè)、轉讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為 5%。 3．詳細可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費用的計算，誤差允許在 _10% 范圍內(nèi)。具體又分為平均年限法和 工作量法 。 7 價值工程創(chuàng)新階段包括： 方案創(chuàng)新、方案評價、提案編寫 3個步驟。 定性預測方法是在數(shù)據(jù)資料不足，或事物發(fā)展變化過程難以定量描述時，利用直觀材料，依靠個人 經(jīng)驗和主觀判斷，對未來狀況給出估計的方法，主要包括： 專家預測法、德爾非法、主觀概率法 等。 按照世界銀行對工程項目的管理方式，將每一個工程項目劃分為五個實施階段即： 項目選定階段、項目準備階段、項目評估階段、項目實施階段和項目的最后總評階段 8．決策的類型一般根據(jù)性質不同分為 .： 肯定型、非肯定型、風險型 三種 。 6 建設項目招標方式主要有 （公開招標） 、邀請招標 和協(xié) 商議標 三種。 13 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容 ,可分為 工程質量監(jiān)理、工程進度監(jiān)理、工程費用監(jiān)理、合同管理、信息管理、 (協(xié)調工程建設中出現(xiàn)的各種矛盾和問題 ) ,即常說的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調”。（正確 ） 4．利息是指占用貨幣使用權所付的代價或放棄資金使用權所獲 得的報酬。 工程建設的一般程序 答：工程建設程序的主要階段有：建設前期階段 (包括項目建議書、可行性研究和編制設計文件 )、施工準備階段、建設實施階段和竣工驗收階段。 ④投資估算和資金籌措設想。 6 推行項目法施工，關鍵在于做到以下三點：一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務、材料、設備、資金和服務市場，形成企業(yè)市場化管理機制，達 到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項目經(jīng)理責任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務層相分離的管理模式；三是要盡可能運用現(xiàn)代化的管理設備進行現(xiàn)目動態(tài)管理。一般假設現(xiàn)金流入為正現(xiàn)金流量。流入量大于流出量時，其值為正，反之為負。它為決定建設項目是否成立和為審批汁劃任務書提供依據(jù)，反而減少項目決策的盲目性，使建設項目確定具有切實的科學性。 1 可行性研究工作一般分為四個階段？ 答：即機會研究、初步可行性研究、可行性研究、評價和決策。 ④進行財務分析和經(jīng)濟評價。也就是尋找最有利的投資機會。即選定一個部門為研究范圍，例如選某一工業(yè)門類或市場短缺產(chǎn)品，進行投資是否有利。 特定機會研究。 1建設項目可行性研究的步驟是什么 ? 答：①做好籌劃準備工作。⑤完成可行性研究報告的編制。國民經(jīng)濟分析中的費用與效益，反映出國家必需的支出和能夠得到的收益，既包括項目直接投入所需的支出和產(chǎn)出所帶來的收益，又包括該項目所引起的各項外部費用、外部收益和無形效果。 其研究的目的是它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關系。 18施工方案技術經(jīng)濟分析的基本要求是什么？ 答：建設項目設計方案與施工方案的技術經(jīng)濟分析除必須遵循技術經(jīng)濟分析的一般原則之外，還有其特殊要求。 ③在進行技術經(jīng)濟分析時，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。比選方案時如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標準，結果會使工作無法 進行或得出錯誤的結論。 什么是固定資產(chǎn)的加速折舊法 ? 答：加速折舊法又稱遞減折舊法，是指固定資產(chǎn)各期計提的折舊費用，在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對加快折舊速度，使固定資產(chǎn)的成本在有效使用年限中加快得到補償?shù)囊环N折舊計算方法。 工程建設定額具有 哪些特性？ 答：定額具有科學性、法令性、群眾性和可變性與相對穩(wěn)定性的特性 什么是單位估價表？它的作用是什么？ 答：單位估價表是依據(jù)預算定額，利用本地區(qū)人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班單價換去預算定額中相對應的單價，然后在同定額中相對應的消耗量相乘，得到人、材、機費匯總出新的基價，其他內(nèi)容、形式基本不動。一般編制單位施工圖預算的主要步驟是： (1)工程預算列項； (2)計算工程量； (3)套用預算單價、計算直接費； (4)套用預算定額的工料用量，作工料分析； (5)計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術經(jīng)濟指標。 (2)工程竣工結算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)計劃和建設單位完成建設投資任務的依據(jù)． (3)工程竣工結算是施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。 竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容，包括文字說明和決算報表兩部分。以便招標的買方進行選擇貿(mào)易成交的行為。 招標與投標制度的作用是什么？ 答：①促進工程業(yè)主單位做好工程前期工作；②有利于降低工程造價； ③有利于保證工程質量；④有利于縮短建設工期； ⑤有利于使工程建設納入法制化個管理體系，提高工程承包合同的履行率。 1投標報價決策的主要內(nèi)容是什么？ 答：①免擔風險，增大報價；②活口報價；③多方案報價； ④薄利報價；⑤虧損報價；⑥合理化建議。 ② 價值工程是一相有組織、有領導的集體活動。 2）面廣、量大的建筑產(chǎn)品。 6）用戶意見多的建筑產(chǎn)品。 10）對國民經(jīng)濟影響大的項目。 預測的作用集中體現(xiàn)在以下方面： ① 經(jīng)濟預測是制定經(jīng)濟計劃的重要依據(jù)。 決策的步驟是什么？ 答：①明確問題；②設立目標；③收集整理信息；④擬定可供選擇的方案；⑤分析、比較各個可行方案；⑥現(xiàn)在方案進行決策；⑦組織決策方案的實施； ⑧檢驗決策實施的效果。 9 在一般的工程項目施工過程中 ,項目經(jīng)理部應分設哪幾個小組？它們的作用是什么？ 答：（ 1）工程技術組 主管施工組織設計、施工技術、臨時工程設計或施工詳圖設計，施工進度和質量等 ,是整個工程項目施工進度和技術執(zhí)行管理的負責機構； 2）采購供應組 主管施工所需的建筑材料和機械設備的訂貨、運輸、進場倉儲和發(fā)放管理等 工作 ,并負責機械設備的維修保養(yǎng)工作 ,臨時工程等材料設備的回收周轉使用等工作 ,并注意增收節(jié)支工作； 3）合同管理組 主管施工承包合同和分包合同 ,采購合同等一系列合同的實施和管理工作 ,負責與業(yè)主和監(jiān)理工程師之間的聯(lián)系 ,工程進度款的統(tǒng)一申報和催款工作 ,處理延期、變更和索賠等工作； 4）財務管理組 主管工程項目的財務經(jīng)濟工作 ,工程項目的成本計劃、成本支出和工程款的收入預算、決算工作等； 5）行政事務組 主管工程項目的行政事務 ,人事組織、生活管理、安全保衛(wèi)等工作 ,以保證工程項目的順利實施。因此必須具備以下幾方面的基本素質：具備專業(yè)技術知識和工程實踐經(jīng)驗。 總之，項目經(jīng)理的工作復雜性和艱巨性要求項目經(jīng)理自身必須具有良好的素質，他必須頭腦清醒，思路敏捷，敢擔風險，有組織領導才干，善于抓工作中的主要矛盾，用科 學的方法。（ 3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。 （ 3）項目經(jīng)理要善于對外開拓新事物和新局面。 工程的工期與質量的關系，從理論上講，無論工期有多么緊張，工程質量的標準都不能降低，這是業(yè)主和承包商雙方都應執(zhí)行的硬性規(guī)定。 1制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？ 答：①制定監(jiān)理工作總程序應根據(jù)專業(yè)工程特點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。 ④當涉及建設單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 3）根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，規(guī)范地開展監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作的時序性、職責分工的嚴密性和工作目標的明確性均呈良好狀態(tài)。 在生產(chǎn)實踐和日常生活中，經(jīng)常會遇到規(guī)劃問題。 線性規(guī)劃問題的數(shù)學模型有哪些特點 1）都有一組未知變量（ x1， x2?? xc）代表某一方案；它們?nèi)〔煌姆秦撝?，代表不向的具體方案。 正是由于目標函數(shù)和約束條件都是未知變量的線性函數(shù)，所以我們 把這類問題稱為線性規(guī)財問題。 什么是房