【正文】 于汗紀細胞的分裂和繁殖，大幅度地滯緩皮膚整體的衰亡過程，起到延緩皮膚衰老的功能。更妙的是，如果夜晚沐浴石林溫泉，不僅可以與滿天星辰相約為伴，還可能欣賞到流星劃過天際的美麗瞬間。 3. 2. 2 水文景觀 1．溫泉 XX 景區(qū) 溫泉有著獨特的風 格，溫泉四周綠樹掩映，怪石嶙峋，同 XX景區(qū) 的天然礫石渾然一體，顯得異常自然而和諧，因此 XX 景區(qū) 溫泉又叫石林溫泉。十幾年來，這些珍貴的地質瑰寶一直當石灰礦在開采，每年以近百萬噸的速度在變成水泥。它的獨特之處在于，任何一 13 座樓房大的巖石，在它的橫截面上看，都由魚蛋一樣大的顆粒擠滿其中，這就是兩億多年前，晚三疊紀時鈣化的古海綿生物，當地人又叫它“魚蛋子石”。這種地質公園世界上只有兩處，另一處在歐洲的阿爾卑斯山中。溶洞分上、中、下三層，陸路、水路劃船通道約 4000 米。石林高度一般在 2— 4 米，最高可達 10 米。景區(qū)處于九寨旅游環(huán)線上，從成都出發(fā)，經廣漢三星堆、德陽，背靠羅浮山、千佛山，總占地面積 平方公里。 四是構建九環(huán)線黃金旅游走廊，完善川西北旅游區(qū)域框架和體系，加快全省旅游業(yè)發(fā)展。 二是發(fā)展強化旅游支柱產業(yè)，推動國民經濟與社會事業(yè)的全面進步。旅游業(yè)也被省委、省 政 府列為西部六大支柱產業(yè)加以重點扶持發(fā)展，出臺了《關于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》等重 要文件，對旅游業(yè)進行指導，明確了全省旅游業(yè)建設的指導思想、原則和任務，制訂了發(fā)展目標，以及發(fā)展的政策措施，為我省旅游業(yè)的跨越式發(fā)展奠定良好的基礎。該公司作為項目的具體操作單位，在項目細化論證、項目實施、管理團隊的組建等方面作了大量工作。四川 XX 實業(yè)有限公司根據考察給鄧論證結果，向綿陽市、 XX 縣 政府及旅游局、建設局、經貿委等部門提交了《關于投資開發(fā) XX 縣 龍泉礫宮的函》、《關于開發(fā)龍泉礫宮景區(qū)相關問題處 8 理的請示》、《 XX 縣 XX 景區(qū) 風景旅游區(qū)旅游區(qū)建設項目的立項申請》等，市、縣兩級政府及相關部門對此非常重視，多次組織現場辦公和專題會議，對四川 XX 泉實業(yè)有限公司提出的開發(fā)方案進行研究，對項目籌建中的問題積極解決。 XX 景區(qū) 風景區(qū)屬第二批中國國家地質公園，有奇特喀斯特地貌和礫石巖群，集奇秀的自然風光和蜀漢人文風情于于一體而揚名巴蜀，有著良好的旅游開發(fā)前景。 但旅游業(yè)設施薄弱長期制約著全行業(yè)的進一步發(fā)展，因此加強設施建設，特別是旅游服務設施的建設，是四川推進旅游產業(yè)，實現跨越式發(fā)展的當務之急。 四川省不但幅員遼闊，旅游資源特別豐富，而且 區(qū)位重要，連接四方，既與西南地區(qū)的重慶、貴州、云南、西藏接壤，又與西北地區(qū)的陜西、甘肅、青海相連。 21 世紀的世界經濟將進入新一輪的上升階段，為旅游業(yè)的發(fā)展提 供了極其廣闊的市場空間，據世界旅游組織的預測，未來幾年內全球旅游業(yè)仍將保持較高的增長速度，我國的旅游業(yè)也將呈“跨越式”的加速發(fā)展。根據 WTTC 的統(tǒng)計，它每年產出 萬億美 元 的收入，直接或間接地為 20700 萬人提供 了就業(yè)機會，并支持著數以萬計的企業(yè)的發(fā)展。 3．加強建設資金的籌集和管理工作。在項目實施過程中，要進一步做好與當地旅游總體規(guī)劃的銜接，必須按照規(guī)劃的要求實施，盡快進行項目的詳規(guī)設計論證。 其中： 由建設業(yè)主籌集建設資金 20xx萬元，占總投資的 %；申請銀行軟貸款 20xx 萬元，占總投資的 %；申請銀行貸 款資金 8500 萬元，占總投資的 %。 1． 3 項目概況 3 1．建設地址 四川 XX 縣 生物礁國家地質公園景區(qū)位于四川綿陽市 XX 縣 老縣城南 公里處， 景區(qū)處于九寨旅游環(huán)線上，總占地面積 。 2．建設內容 本工程建設內容共 13 項，包括環(huán)境 整治、 景區(qū)道路、步游道、 溶洞開發(fā)、停車場、 溫泉和太空浴、川西北民俗影視基地、污水處理、 水 上運動場、低咖碼療養(yǎng)、地質公園博物館、珍稀植物園及相關公用配套等建設分項。 5．財務指標 投資利 稅率： % 投資利潤率： % 年平均稅后利潤： 1087萬元 財務內部收益率： % 投資回收期（含建設期）： 年 財務凈現值： 7869萬元 借款償還期： （含建設期） 4 1． 4 結論與建議 1． 4． 1 結論 本項目建設適應國家大力發(fā)展旅游支柱產業(yè)的需要，充分依托 四川 XX 縣 生物礁國家地質公園 —— XX 景區(qū) 風景區(qū) 的旅游資源優(yōu)勢，借西部大開發(fā)強勁東風和各級政府的大力扶持，充分發(fā)揮佛景區(qū)的旅游潛力，實施景區(qū)的旅游設施建設，項目建設非常必要，是十分迫切的。 2．加強項目的前期管理工作。本項目建設資金較大，要多渠道籌集，并且在建設過程中建立健全建設資金管理制度，用好管好資金，真正為項目建設發(fā)揮作用。 旅游業(yè)在國際上被譽為永不沒落的產業(yè)。 四川自古便以如畫江山聞名天下，旅游資源豐富，文化歷史遺跡豐厚，民族風情多彩，山川地貌神氣，都是其他各省無法比擬的。在西部大開發(fā)和西部旅游業(yè)大發(fā)展中，四川省具有承東啟西、襟南帶北的明顯區(qū)位優(yōu)勢。實施西部大開發(fā)是黨和國家面向 21 世紀作出的戰(zhàn)略決策，是加快西部地區(qū)發(fā)展和逐步縮小東西部差距的重要 步 7 驟，是改革開放以來國家經濟政策的一次重大轉移，是西部地區(qū)千載難逢的歷史發(fā)展機遇，也為改善旅游基礎設施、促進旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了條件，同時國家擴大內需的各種措施，有利于拉動旅游市場需求，是四川旅游業(yè)實現跨越式發(fā)展的重要歷史時期。綿陽市政府和 XX 縣 縣政府及旅游主管部門一直非常重視 XX 景區(qū) 風景旅游區(qū)的開發(fā)和建設。 20xx 年 3 月， XX 縣 縣政府在安府函（ 20xx） 17 號文件《 XX 縣 人民政府關于四川 XX 實業(yè)有限公司投資一切 XX 縣 龍泉礫宮的復函》中對 項目建設提出了大量寶貴意見和建議。 20xx 年 7 月， XX 縣 發(fā)展計劃和經濟貿易局以（ 20xx） 119 號文件正式批準項目立項。旅游業(yè)將是四川國民經濟與社會發(fā)展重要的支柱產業(yè)，為此，本項目的實施，對于促進當地國民經濟及社會的發(fā)展具有積極意義，工程建設必要、勢在必行。通過本項目的實施，加強綿陽市及 XX 縣 旅游支柱產業(yè)的基礎地位，進一步彌補地方產業(yè)發(fā)育程度低的劣勢，調整優(yōu)化地方產業(yè)結構，保持地方經濟增長動力，輻射帶動相關產業(yè)的發(fā)展，改善投資環(huán)境，增加財政收入，為加快當地的社會經濟發(fā)展發(fā)揮促進作用。成（都） 綿（陽）高速公路的貫通，為XX 景區(qū) 風景區(qū)和整個川西北地區(qū)的旅游發(fā)展帶來了極好的機遇。 20xx年 12 月 10 日，中華人民共和國國土資源部下發(fā)了國土資發(fā)〔 20xx〕 388 號文，四川 XX 縣 生物礁國家地質公園景區(qū)屬第二批中 國國家地質公園，有奇特的喀斯特地貌和礫石巖群，集奇秀的自然風光和蜀漢人文風情于一體而揚名巴蜀。石林造形奇特，將軍石、羅漢石、醉漢石、飛馬石及其 它各種象形石比比皆是，大小不一，形態(tài)各異，錯落有致，蔚蔚壯觀。洞內高大空曠、鐘乳懸空、景點新奇、支洞繁多，它見證的是兩億年前地球上所發(fā)生過的地質現象，再現的是兩億年前神奇的地質演變過程，被地質專家 稱之為“天然的地質博物館”和美麗神奇的“地下香格里拉”。 XX 縣 雎水鎮(zhèn)的海綿生物礁沿龍門山方向分布，長約 25 公里，寬約 7公里，而 XX 景區(qū) 風景旅游區(qū)正 處 XX 縣 生物礁國家地質公園的門戶。在這些顆粒中有湯圓至拳頭大的貝殼化石，也有十幾米長的魚椎骨化石和蜷屈在一起的漂亮的海蛇化石。 20xx 年 12 月， XX 縣 關閉了化石區(qū)的所有采礦點，20xx年 12 月，國家批準在此建立國家地質公園。池邊礫石巖群形狀怪異，它們同山間的涓涓細流、綠樹紅花交織在一起，簡直就是一幅美麗的畫卷。 2．太空浴 由于 XX 景區(qū) 山泉有著及其豐富的礦物質資源，因此用其沐浴而得名太空浴。另外，太空浴還具有消除皮膚黑色素的功能。 3. 3 人文旅游資源 景區(qū)文化定位是以展示、傳承、弘揚博大精深的龍文化為景區(qū)之精髓。 從宏偉雄壯的寨門子進入龍隱鎮(zhèn)，沿著青石板鋪筑的小街道漫步，可以看到精巧別致的筒 車，欣賞到琳瑯滿目的具有川西北壩子風情的民俗工藝制品。其中，王保長滑稽喜劇的形象在川西壩子可謂家喻戶曉。 3. 3. 2 歷史神話 龍安境內的這座山脈乃是一座神山 , 早在古老的洪荒年代 , 混沌初開、天地乍始之時 ,山體內自然形成了一座巨大的礫巖溶洞。可龍門距龍安太遠 , 只怕等魚鳧歸來 ,龍安早已化為一片汪洋。神龍一怒之下施展神力 , 開辟道路 , 所到之處 , 形成許多巨大的環(huán)形通道 , 路路相通，以便擒拿蛇妖。風雨過后，肆虐多日的洪水終于退了。 百姓們還將神龍出生的地方稱為聚龍池 ；將神龍修煉的溶洞叫臥龍洞；將與蛇妖決戰(zhàn) , 遍灑龍鱗的地方稱為龍鱗坡 ；神龍顯靈 , 呼風喚雨的地方稱為風雨樓???? XX 景區(qū) 風景旅游區(qū)就是在這片神山秀水之間，根據歷史傳說逐步規(guī)劃修建形成的，每一個景點都充滿了傳說中的神秘色彩。也就在 XX 河畔，XX縣 人民為了紀念沙汀這位 XX 縣 極具代表的、受人崇敬的一代文豪，專門為他修建了墓園。是的，如果沙汀沒有足夠的自信和勇氣，怎能成為一個崇高的革命藝術家呢？青銅塑像的兩側立了兩個石碑，記錄了沙汀的生平簡歷和中國作家協會為沙汀題寫的墓志銘。雖然兩瀑布高差相同，但寬度卻相差很大，因此而得名。夜晚，讓清風，明月伴人入眠；黎明，小鳥的歌聲不絕于耳，清新的空氣撲面而來，遠眺窗外迷人的美景，去體味真正溶入自然的 那份返樸歸真的愜意與舒暢。 20 第四章 景區(qū)建設需求分析 4． 1 旅游市場現狀及發(fā)展趨勢 4． 1． 1 我國旅游市場發(fā)展現狀及發(fā)展趨勢分析 旅游業(yè)具有“無煙產業(yè)”和“永遠的朝陽產業(yè)”的美稱，它已經和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三大產業(yè)。隨著市場經濟的發(fā)展和人民收入水平的進一步提高，人民對旅游消費的需求將進一步上升，國內旅游業(yè)在國民經濟中的地位和作用越來越重要。 在國內旅 游方面， 20xx 21 年，無論是旅游人數還是旅游收入，均創(chuàng)歷史新高：全年國內旅游出游人數已達 11 億人次，增長 %；旅游總收入 4711 億元，增長%。從產業(yè)發(fā)展來看，一方面，對中國旅游的需求非但沒有轉移，而且還在增強；另一方面，中國的旅游供給不僅有了較為堅實的基礎，而且還在繼續(xù)增長。 據 20xx 年 2月國家旅游局正式公布的統(tǒng)計資料， 20xx 年，中國入境旅游人次數創(chuàng)紀錄地達到了 億人次，不僅比 20xx 年增長%，而且比歷史最高水平的 20xx 年增長了 %。 從入境旅游者的結構來看， 20xx 年，入境的商務客、散客的增長較快，而團隊的恢復仍然 緩慢（只達到歷史最高水平 20xx 年的 80%左右）。其中，城鎮(zhèn)居民為 億 人次，比 20xx 年增長 %，比 20xx 年增長 %；農民為 ，比 20xx年增長 %，比 20xx年增長 %。其中，城鎮(zhèn)居民國內旅游出游人均花費 元，比 20xx 年增加了 ，比 20xx年下降了 元；農民國內旅游出游人均花費 元，比 20xx 年增加了 元，比 20xx年增加了 。如果將 20xx 年的旅游人數、旅游收入與 24 最佳年景的 20xx 年相比，其增幅也高達 %和 %（即使將此一增幅視作 20xx 年和 20xx 年增幅的疊升，其平均增幅也是近幾年來不多見的，經計算，每年的平均遞增增幅為 %和 %）。其中，出游人數比此前最高的 20xx年多了 7400萬人；出游率比此前最高的 20xx 年多了 個百分點；年度總花費比此前最高的 20xx年多了 億元人民幣；人均花費雖然比 20xx年少了 元人民幣，但是也比 20xx、 20xx、 20xx年高出了約 23~53元。總體來說，這些熱點突出表現在以下十個方面：出境 旅游突破發(fā)展、港澳“自由行”市場火暴、區(qū)域旅游合作再掀高潮、“紅色旅游”應運而生、“嘉年華”攪動城市、世界遺產又起爭論、外資旅行社進軍勢猛、經濟型飯店蓄勢待發(fā)、旅游集團競相重組、旅游行政管理發(fā)生變革。如果說過去我們發(fā)展旅游更多地是為了創(chuàng)取外匯、回籠貨幣，是為了吸引更多的國際游客前往中國的話，到了今天，我們同時還需要考慮如何為中國人提供更加便利、更加多樣的旅游選擇，滿足他們日益增長的旅游需求；如果說過去我們更多地考慮“狼來了”的威脅，努力保護本土企業(yè)的話，到了今天，我們不僅要懂得如何向“狼”學習，而且要有“與狼共 舞” 27 的勇氣和自信。在這方面，如果說過去我們更多地側重于對單個旅游目的地的建設，側重于提高一個景區(qū)、一個城市的吸引力的話，那么現在人們更加認識到超越行政區(qū)劃，加強區(qū)域旅游合作中的重要性；如果說過去我們把旅游主要看作是游山玩水休閑娛樂的話，那么紅色旅游的蓬勃發(fā)展，讓我們認 識到將“紅色”與旅游相結合，也具有獨特的吸引力和市場生命力。嘉年華的火暴就充分顯示了這種移動式旅游吸引物的魅力所在，是對傳 統(tǒng)旅游景點的一種創(chuàng)新。隨著經濟體制改革步伐的加快以及旅游業(yè)的發(fā)展，管理體制問題對我國旅游業(yè)發(fā)展