【正文】 任制為主的基本管理制度。 根據(jù)藏山實(shí)際情況和歷史遺跡。2003年經(jīng)過改制后，八年來(lái)，在縣委、縣政府的大力支持下，藏山風(fēng)景區(qū)找準(zhǔn)定位，明確方向，認(rèn)準(zhǔn)理念，傾盡全力精心打造“趙氏孤兒”的旅游品牌，成功地確立了藏山風(fēng)景區(qū)為“中國(guó)趙氏孤兒藏匿地”、“三晉歷史文化第一名山”的文化定位。藏山號(hào)稱“中國(guó)趙氏孤兒藏匿地”、“三晉歷史文化第一名山”?？h級(jí)以上文物保護(hù)單位共有54處，其中有大王廟（原名藏山神祠）、府君廟（原名釋迦寺）、泰山廟（原名東岳廟）三處國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，藏山神祠、宋鐘、水神山烈女祠三處省級(jí)文物保護(hù)單位，現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)精巧、布局疏朗、工藝精湛，具有較高的藝術(shù)和歷史價(jià)值。某縣作為佛教圣地五臺(tái)山的南埵，佛教的崇信和傳播曾盛極一時(shí)，現(xiàn)存北魏至隋唐時(shí)期的摩崖造像和諸多古寺名剎便是這段歷史的見證。由此可以看出，今某縣在當(dāng)時(shí)的趙國(guó)有著特殊的地位。據(jù)專家推斷，水神山柴花公主盡節(jié)的故事原型有可能是由此衍化而來(lái)。早在春秋時(shí)期，由白狄族建立仇猶國(guó)，以“智伯鑄大鐘遺之，仇猶除道納之而仇猶亡”的典故聞名于二千五百年間。未來(lái)五年，某縣處于一個(gè)加快轉(zhuǎn)型、跨越發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，政府抓住國(guó)家支持資源型城市轉(zhuǎn)型和某縣成為晉東地區(qū)重要交通樞紐的戰(zhàn)略機(jī)遇，圍繞在全市、全省率先發(fā)展，躋身全省、全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，全面建設(shè)小康社會(huì)的總體目標(biāo)，實(shí)施轉(zhuǎn)型、跨越發(fā)展戰(zhàn)略。某縣所轄區(qū)域植被覆蓋較好，覆蓋率已達(dá)30%。境內(nèi)水資源豐富，地表水主要有滹沱河和溫河兩大水系，均屬海河水系，以滹沱河最大，由定襄入境后折向東流，龍華河、烏河等支流自南而北注入此河。隨著石太鐵路客運(yùn)專線旅游新網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建，周邊旅游市場(chǎng)的發(fā)展，某縣獨(dú)特的綠色生態(tài)資源和具有濃厚地域特色的民俗文化資源，將給某縣的旅游業(yè)發(fā)展帶來(lái)前所未有的市場(chǎng)機(jī)遇。某縣地處晉冀交界處，對(duì)外交通相對(duì)較為便利，207國(guó)道、雙陽(yáng)線、石陽(yáng)線、某榆線、東太線等五條干線公路覆蓋全縣，此外還有多條鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公路，連接著全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！?76。旅游業(yè)已成為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，成為全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快最具活力的新興產(chǎn)業(yè)。旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)長(zhǎng)足進(jìn)步，逐步走上了規(guī)?；⒁?guī)范化發(fā)展道路，呈現(xiàn)出全方位多元化發(fā)展勢(shì)態(tài)。旅游業(yè)是符合科學(xué)發(fā)展觀要求的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具有可持續(xù)利用資源、促進(jìn)人與自然社會(huì)和諧、統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、建立節(jié)約型社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)、帶動(dòng)貧困地區(qū)脫貧致富等功能。目前我國(guó)旅游市場(chǎng)規(guī)模是在人均GDP達(dá)到1000美元的條件下形成的。產(chǎn)業(yè)要素進(jìn)一步健全，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，綜合配套明顯提高，旅游設(shè)施、旅游服務(wù)、旅游環(huán)境進(jìn)一步得到優(yōu)化，為旅游業(yè)加快發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 旅游業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)?？梢灶A(yù)計(jì)，未來(lái)的世界旅游業(yè)仍將是世界經(jīng)濟(jì)的一大熱點(diǎn)，而未來(lái)亞太地區(qū)則將成為新崛起的世界旅游業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)地帶，同時(shí)也將是最有活力的世界旅游產(chǎn)業(yè)和旅游經(jīng)濟(jì)的中心之一。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 旅游業(yè)發(fā)展總趨勢(shì)在過去的二十年中，旅游活動(dòng)在世界范圍內(nèi)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，標(biāo)志著旅游已經(jīng)成為上世紀(jì)最為顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)現(xiàn)象之一。，位于某縣北18公里處，項(xiàng)目完成后，對(duì)提升風(fēng)景區(qū)品味和檔次，為游人提供良好的旅游休閑環(huán)境都具有積極的意義。，并且可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展意義重大。全部項(xiàng)目分3年建成。預(yù)計(jì)三期項(xiàng)目工程全部完成后，每年可增加游客4050萬(wàn)人，景區(qū)綜合收入達(dá)到7億元以上。目前一、二期工程已經(jīng)竣工，工程主要包括以復(fù)原修復(fù)藏山古廟、改制“春秋戰(zhàn)國(guó)城”為“三教文化圣地”，完成了三湖、三瀑、一河、一洞等水景工程，修建入口門樓、四層綜合辦公大樓、室外供電系統(tǒng)；開發(fā)出山體面積為680萬(wàn)平方米的仙人峰自然生態(tài)區(qū)，向山外拓展旅游空間50萬(wàn)平方米，景區(qū)的游覽面積從原來(lái)的三平方公里擴(kuò)展到十余平方公里，從游人來(lái)藏山的一日游變?yōu)楝F(xiàn)在的兩日游。幾年來(lái)，藏山風(fēng)景區(qū)充分利用區(qū)內(nèi)的自然風(fēng)光、古建筑群及獨(dú)特的歷史文化資源進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，已成為全國(guó)知名景區(qū)和某市的龍頭景區(qū)。藏山風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告藏山風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 總 論 1 1 2 2 3 3 4 4 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 6 旅游業(yè)發(fā)展總趨勢(shì) 6 7 10第三章 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 12 12 12 13第四章 市場(chǎng)分析 14 14 15 市場(chǎng)營(yíng)銷 16第五章 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及主要內(nèi)容 18 18 18第六章 建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件 21 21 21 22 23第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案 24 24 24 25 27 27 27第八章 環(huán)保節(jié)能 28 28 29第九章 消 防 30 30 30第十章 組織機(jī)構(gòu)與人員編制 32 32 32 33第十—章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 34 34 34第十二章 投資估算及資金籌措 35 投資估算依據(jù) 35 固定資產(chǎn)投資估算 35 鋪底流動(dòng)資金估算 38 項(xiàng)目總投資 38 38第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 39 39 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅及附加估算 39 41 利潤(rùn)總額及分配 41 財(cái)務(wù)盈利能力分析 42 風(fēng)險(xiǎn)分析 42第十四章 結(jié)論和建議 44 44 44 附表：附表1 新增鋪底流動(dòng)資金估算表附表2 投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表3 固定資產(chǎn)折舊估算表 附表4 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表5 總成本費(fèi)用估算表 附表6 營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表附表7 損益表 附表8 借款及還本付息估算表附表9 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附表10 資金來(lái)源與運(yùn)用表附表11 資產(chǎn)負(fù)債表 第一章 總 論 藏山風(fēng)景區(qū)地處某市某縣，地勢(shì)奇特，生態(tài)良好，景色秀美，具有底蘊(yùn)深厚的歷史文化內(nèi)容，尤其是標(biāo)志性核心形象“趙氏孤兒”的故事被譽(yù)為東方的“哈姆雷特”，享譽(yù)海內(nèi)外，使藏山成為山西省最著名的旅游風(fēng)景名勝地之一，與五臺(tái)山、恒山、綿山、歷山等，并稱三晉五大名山。2011年陳凱歌賀歲電影《趙氏孤兒》，更是將藏山的旅游經(jīng)濟(jì)推向了空前高漲的勢(shì)頭。景區(qū)由育孤園、中華藏孤勝地、三教文化圣地、仙人峰自然生態(tài)區(qū)四大板塊，168個(gè)景點(diǎn)組成。藏山旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)項(xiàng)目工程建設(shè)某縣藏山旅游風(fēng)景名勝區(qū)某縣某縣藏山旅游風(fēng)景名勝區(qū)董事長(zhǎng) 某受項(xiàng)目承辦單位委托，編制方有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員在項(xiàng)目承辦單位的積極配合下，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了全面、深入的可行性研究,具體研究范圍如下：；；；；；；。 總投資，其中固定資產(chǎn)投資116518萬(wàn)元，；爭(zhēng)取政府基礎(chǔ)設(shè)施部分支持6000萬(wàn)元；,其余招商引資 。本項(xiàng)目主要為旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)為園區(qū)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。1．7．5該項(xiàng)目不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。%的平均增長(zhǎng)速度，%。中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場(chǎng)。 旅游業(yè)已成為全面建設(shè)小康社會(huì)的重要內(nèi)容。 全國(guó)有24個(gè)省區(qū)市把旅游業(yè)定位為支柱產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或重要產(chǎn)業(yè)。隨著全面建設(shè)小康社會(huì)的推進(jìn)，我國(guó)人均GDP將由1000美元向3000美元跨越，消費(fèi)市場(chǎng)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都將發(fā)生顯著的變化，旅游消費(fèi)需求將大幅度提升。在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，將有越來(lái)越多的地方選擇旅游業(yè)作為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，給予重點(diǎn)支持和發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)業(yè)體系逐步完善。 某縣位于山西東部，地處太行山西側(cè)，176。東與平定縣和河北省平山縣、井陘縣接壤，西臨陽(yáng)曲縣，南連壽陽(yáng)縣與某市郊區(qū)，北靠五臺(tái)縣與定襄縣。即將建成的石太客運(yùn)專線和陽(yáng)某高速公路，將進(jìn)一步提升某縣的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 某縣四周環(huán)山，東西兩面為太行山與兩嶺山，南北兩端為方山與牛道嶺，境內(nèi)地形多樣，中南部為低山丘陵區(qū)，東部、北部山多谷深，西部為山間盆地。境內(nèi)南部還有溫河及其支流秀水河、招山河等。自然植被主要有喬木和灌叢兩大類，使這里成為生態(tài)環(huán)境質(zhì)量較好的自然地理單元，為發(fā)展休閑度假旅游提供了理想的場(chǎng)所。以招商引資發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；以發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，帶動(dòng)城市化發(fā)展；以發(fā)展旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)互助合作，加快特色城鎮(zhèn)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)；以新型產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。著名歷史文獻(xiàn)《春秋》、《史記》、《戰(zhàn)國(guó)策》、《韓非子》、《呂氏春秋》、《淮南子》、《資治通鑒》等都對(duì)仇猶國(guó)的故事詳加記述。某縣在春秋時(shí)期為赤狄、白狄族占領(lǐng)區(qū)，在戰(zhàn)國(guó)時(shí)期是趙國(guó)的文化核心地區(qū)。再聯(lián)系到延續(xù)至今的藏山忠義文化和遍及某縣各鄉(xiāng)村的崇祀藏山大王神的現(xiàn)象，更可以感受到趙國(guó)文化傳統(tǒng)對(duì)于某縣地方民風(fēng)的深遠(yuǎn)影響。現(xiàn)存有關(guān)文物如千佛寺、程子巖、陸師嶂、石佛山造像、千佛嶂造像、釋伽寺、建福寺、普濟(jì)寺、永清寺、仇猶觀等等，其時(shí)間跨度之大，分布之廣，種類之繁多，保存之完整在國(guó)內(nèi)亦屬罕見。在漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，某縣人民創(chuàng)造了光輝燦爛的歷史文化，也留下了豐富多彩的民間藝術(shù)，包括當(dāng)?shù)厝罕姷墓?jié)慶、歌舞、飲食、戲劇、工藝制作等，在中國(guó)民間文化藝術(shù)的殿堂中占一席之地，具有獨(dú)特魅力。位于山西省東大門的某縣城北十八公里處，東臨石家莊，西接太原市，南望娘子關(guān)，北倚五臺(tái)山和西柏坡?，F(xiàn)在正在申報(bào)世界自然和文化雙遺產(chǎn)名錄，曾先后被上級(jí)主管部門評(píng)為“山西省十佳文明景區(qū)”、“山西省愛國(guó)主義教育示范基地”、“山西省重點(diǎn)文物保護(hù)單位”；于2004年9月注冊(cè)“中國(guó)藏山”商標(biāo)；被列入山西省旅游版圖“三晉名山大川游”線路，并被省旅游局譽(yù)為 “山西省旅游的東大門”。藏山景區(qū)由育孤園、中華藏孤勝地、三教文化圣地、仙人峰自然生態(tài)區(qū)四大板塊，158個(gè)景點(diǎn)組成。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性隨著藏山旅游風(fēng)景區(qū)的發(fā)展，自身亟待提高景區(qū)的接待能力和檔次。項(xiàng)目的建設(shè)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，通過良好的服務(wù)和有效經(jīng)營(yíng)，能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，獲得長(zhǎng)效收益。這是一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動(dòng)力，是一種促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康繁榮的重要力量。 三是穩(wěn)定增長(zhǎng)的市場(chǎng)機(jī)會(huì) 藏山在全國(guó)已具知名度，隨著人們對(duì)山岳型休閑旅游需求的日益增強(qiáng)，藏山旅游人次也在逐年增加。第四章 市場(chǎng)分析據(jù)藏山景區(qū)旅游接待統(tǒng)計(jì)資料表明，自2005年旅游接待人數(shù)逐年增長(zhǎng)。根據(jù)對(duì)藏山景區(qū)的問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)得出：%，女性游客與男性游客在短期有較小的差別，%。在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，學(xué)生、專業(yè)技術(shù)人員等具有較大市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?，將成為旅游市?chǎng)的新生力量。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)選擇從一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和機(jī)會(huì)市場(chǎng)三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行。機(jī)會(huì)市場(chǎng)：東、西部地區(qū)。忠義文化需求：忠義文化是藏山的靈魂與特色，是現(xiàn)代誠(chéng)信社會(huì)教育廣大人民的時(shí)代需求，更是人類喚起道德思考的本性需求。根據(jù)景區(qū)的核心品質(zhì)，在不同時(shí)期針對(duì)不同群體凝煉出一句具有廣泛市場(chǎng)號(hào)召力的對(duì)外宣傳口號(hào)，或者做一個(gè)能深刻反映景區(qū)本質(zhì)特色與眾不同的策劃等，然后，將這些特征予以固化，再通過所有可能的媒介手段，包括電視、報(bào)紙、雜志、展覽會(huì)、企業(yè)員工的名片、景區(qū)所有可能利用的標(biāo)識(shí)，將這些特征予以不斷強(qiáng)化。概念營(yíng)銷和體驗(yàn)營(yíng)銷是景區(qū)營(yíng)銷有效的方法。21世紀(jì)是知識(shí)爆炸的時(shí)代，是科技信息產(chǎn)品再上新臺(tái)階的時(shí)代。為了提升景區(qū)的旅游形象，針對(duì)景區(qū)存在的體制不順、產(chǎn)品不完善、配套設(shè)施不健全等問題，積極采取相應(yīng)措施，及早解決；對(duì)于新景點(diǎn)，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，適當(dāng)開發(fā)，及時(shí)投入，同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)已有景點(diǎn)的建設(shè)和管理，使老景點(diǎn)穩(wěn)步發(fā)展，新景點(diǎn)特色鮮明，新老景點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，各有千秋，從而為景區(qū)吸引更多的游客，提高經(jīng)濟(jì)效益。第五章 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及主要內(nèi)容依托藏山現(xiàn)有的資源、市場(chǎng)和+品牌優(yōu)勢(shì)，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和游客參與互動(dòng)性上提升景區(qū)檔次，同時(shí)兼顧未來(lái)發(fā)展需求，為創(chuàng)建藏山忠義文化旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)做好布局，打好基礎(chǔ)，加大力度招商引資，延伸旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索一條產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)的新路。體現(xiàn)藏山忠義文化及儒、釋、道三教文化的風(fēng)格。而且游覽索道對(duì)環(huán)境影響較小，占地少，污染小，對(duì)景觀具有一定的保護(hù)作用，也大大增加了游客的觀賞視野和新奇程度，對(duì)山岳型景區(qū)具有良好的提升作用。入山牌樓：在國(guó)道旁建設(shè)九門十一樓入山忠義牌樓，并建垂直通往景區(qū)的千米旅游觀光大道，道路兩側(cè)建設(shè)仿明清商業(yè)店鋪，并配置綠化工程，給游客賞心悅目的第一印象。圍繞這一主題舉辦“中國(guó)藏山財(cái)富論壇”“天下趙精英俱樂部”，旨在匯聚信息流、人才流、資金流。以仇猶古國(guó)作為歷史背景和創(chuàng)意平臺(tái)，搭建影視動(dòng)漫創(chuàng)意城與影視基地，為藏山旅游文化