【正文】 部分項進行投標報價，以及該項目工程造價款的調(diào)整有哪些規(guī)定?根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002008)分別指出對事件1，事件2，事件3應如何處理，并說明理由。事件2：分部分項工程量清單中，天平吊頂?shù)捻椖刻卣髅枋鲋旋埞且?guī)格，中距與設計圖紙要求不一致。%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊?；绢A備費率為10%，年均投資價格上漲率為6%。(2)輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。：設不合稅報價為x萬元，則可得：期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本10003%=x1000(100060%10%+100060%5%)解得x=1063(萬元)。，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法：(1)“要求投標人為國有企業(yè)”不妥，因為這限制了民營企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件。8=(萬元)問題(3)：編制項目資本金現(xiàn)金流量表，見表124問題(4)：采用試算內(nèi)插法，計算資本金財務內(nèi)部收益率。(3)編制項目資本金現(xiàn)金流量表，見表122。流動資金貸款年利率為3%，每年付息，計算期最末一年年末還本。無形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表121。假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。(4)計算資本金財務內(nèi)部收益率，并對項目進行評價。設i1=45% 得NPV1= 設i2=50% 得NPV2= 則：IRR=45%+[(+︱︱)] (50%45%)=%%，大于投資者最低可接受收益率，說明投資獲利水平大于要求，該項目可以接受。采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%，漲價5%。(2)“要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則。[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預期利潤=1000+100060%10%+100060%5%+10003%=1063(萬元)]相應的利潤率為：(不合稅報價一總成本)/總成本100%=(10631000)/1000100%=%方法二：，不合稅報價為：總成本(1+預期利潤率)=1000(1+3%)=1030(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法%時，不含稅報價為：總成本(1+預期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1000(1+3%)+100060%10%=1090(萬元)%時，不合稅報價為：總成本(1+預期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1000(1+3%)+100060%5%=1060(萬元)考慮材料各種漲價情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報價為：1030+1090+1060=1063(萬元)相應利潤率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標價/合同工期=1100/11=100(萬元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬元)()，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元)。(3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。，運營期8年。項目運營期第1年投入資本金200萬元作為運營期的流動資金?！締栴}】。事件3：按實際施工圖紙施工的基礎土方工程量與招標人土工的工程量清單表中挖基礎土方工程量發(fā)上較大的偏差。事件4中，承包方可提出哪些損失和費用的索賠哦?事件5中，發(fā)包方拒絕承包方不成要求的做法是否合理?說明理由答案：報價時對材料暫估價應進入分部分項綜合單價，計入分部分項工程費用。因為報價以投標截止日期前28天為基準日，其后的政策性人工單價和規(guī)費調(diào)整，不屬于承包人的風險，在結(jié)算中予以調(diào)整。事件4中，承包方可提出索賠：部分已完工程損壞修復費、發(fā)包人辦公用房重建費、已運至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復費、現(xiàn)場清理費，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費。在招標文件規(guī)定的投標截止日(4月5日)前，四家投標人都遞交了投標文件。另一分項工程的圖紙延誤導致承包人于8月27日至9月12日停工。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應予補償?shù)墓て谘诱`事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。問題2該工程得實際工期延誤為47天應批準得工期延長為32天。(8)=(元/㎡)實際的單方人工費為：(50+10)247。(其中：建筑工程費300萬元，設備購置費200萬元，安裝工程費100萬元)。，每年建設投資相等，第1年貸款5500萬元，第2年貸款5000萬元，貸款年利率為8%(每半年計息一次)，其余投資為自有資金。原設計方案為磚混結(jié)構，內(nèi)、外墻均為240mm磚墻。表21設計方案指標對比表設計方案 建筑面積(m2)使用面積(m2)概算總額(元)磚混結(jié)構 內(nèi)澆外砌結(jié)構 問題：：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?，兩方案的總售價相差多少?，按建筑面積單方售價400出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?答案：點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法問題1：解：、使用面積單方造價及每平方米差價見表22。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法：()/54=(㎡)每戶多投入：(43003424163789)/54=(元)折合每平方米使用面積單價為：(元/㎡)㎡。n 2 3 5 6 11 1213 14 15 16 17(P/A，1%，n)(P/F，1%，n)n 2 3 5 6 11 1213 14 15 16 17(P/A，1%，n)(P/F，1%，n)問題：，該承包人基礎工程款和主體結(jié)構工程款的現(xiàn)值分別為多少?? 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。該工程評標委員會于4月15日經(jīng)評標確定投標人A為中標人，并于4月26日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書和中標結(jié)果通知，同時通知了招標人。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。?應予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應批準的延長時間及其原因。圖紙延誤屬于業(yè)主應承擔得責任，應批準延長工期15天(8月29日至9月12日)。該機構還接受了 該項目投標人D的投標文件的編制。事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。，并說明理由。參考解析【問題1參考答案】1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代理機構編制該項目的最低投標限價的做法不妥當?！締栴}2參考答案】事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：1)2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間不妥。3)投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是招標投標監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標委員會。原因是按照規(guī)定，評標委員會中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經(jīng)濟方面的專家必須要有5人或5人以上?！締栴}5參考答案】事件4存