【正文】 部分項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及該項(xiàng)目工程造價(jià)款的調(diào)整有哪些規(guī)定?根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002008)分別指出對(duì)事件1，事件2，事件3應(yīng)如何處理，并說(shuō)明理由。事件2：分部分項(xiàng)工程量清單中，天平吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格，中距與設(shè)計(jì)圖紙要求不一致。%，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%。，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊?；绢A(yù)備費(fèi)率為10%，年均投資價(jià)格上漲率為6%。(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目300萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)150萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)110萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)40萬(wàn)元。：設(shè)不合稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則可得：期望利潤(rùn)=不合稅報(bào)價(jià)一總成本一材料漲價(jià)成本10003%=x1000(100060%10%+100060%5%)解得x=1063(萬(wàn)元)。，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法：(1)“要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)”不妥，因?yàn)檫@限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。8=(萬(wàn)元)問(wèn)題(3)：編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見(jiàn)表124問(wèn)題(4)：采用試算內(nèi)插法，計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。(3)編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見(jiàn)表122。流動(dòng)資金貸款年利率為3%，每年付息，計(jì)算期最末一年年末還本。無(wú)形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見(jiàn)表121。假定營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。(4)計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。設(shè)i1=45% 得NPV1= 設(shè)i2=50% 得NPV2= 則：IRR=45%+[(+︱︱)] (50%45%)=%%，大于投資者最低可接受收益率，說(shuō)明投資獲利水平大于要求，該項(xiàng)目可以接受。采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)l0%，漲價(jià)5%。(2)“要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則。[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1000+100060%10%+100060%5%+10003%=1063(萬(wàn)元)]相應(yīng)的利潤(rùn)率為：(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本100%=(10631000)/1000100%=%方法二：，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1000(1+3%)=1030(萬(wàn)元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000(1+3%)+100060%10%=1090(萬(wàn)元)%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000(1+3%)+100060%5%=1060(萬(wàn)元)考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030+1090+1060=1063(萬(wàn)元)相應(yīng)利潤(rùn)率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬(wàn)元)()，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元)。(3)公用工程150萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)100萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)40萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)10萬(wàn)元。，運(yùn)營(yíng)期8年。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入資本金200萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金?！締?wèn)題】。事件3：按實(shí)際施工圖紙施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人土工的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)上較大的偏差。事件4中，承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠哦?事件5中，發(fā)包方拒絕承包方不成要求的做法是否合理?說(shuō)明理由答案：報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)材料暫估價(jià)應(yīng)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價(jià)，計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。因?yàn)閳?bào)價(jià)以投標(biāo)截止日期前28天為基準(zhǔn)日，其后的政策性人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整，不屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn)，在結(jié)算中予以調(diào)整。事件4中，承包方可提出索賠：部分已完工程損壞修復(fù)費(fèi)、發(fā)包人辦公用房重建費(fèi)、已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)待安裝的電梯損壞修復(fù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費(fèi)。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。問(wèn)題2該工程得實(shí)際工期延誤為47天應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長(zhǎng)為32天。(8)=(元/㎡)實(shí)際的單方人工費(fèi)為：(50+10)247。(其中：建筑工程費(fèi)300萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)100萬(wàn)元)。，每年建設(shè)投資相等，第1年貸款5500萬(wàn)元，第2年貸款5000萬(wàn)元，貸款年利率為8%(每半年計(jì)息一次)，其余投資為自有資金。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻均為240mm磚墻。表21設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對(duì)比表設(shè)計(jì)方案 建筑面積(m2)使用面積(m2)概算總額(元)磚混結(jié)構(gòu) 內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu) 問(wèn)題：：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各為多少?每平方米差價(jià)多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?，兩方案的總售價(jià)相差多少?，按建筑面積單方售價(jià)400出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?答案：點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法問(wèn)題1：解：、使用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)見(jiàn)表22。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法：()/54=(㎡)每戶多投入：(43003424163789)/54=(元)折合每平方米使用面積單價(jià)為：(元/㎡)㎡。n 2 3 5 6 11 1213 14 15 16 17(P/A，1%，n)(P/F，1%，n)n 2 3 5 6 11 1213 14 15 16 17(P/A，1%，n)(P/F，1%，n)問(wèn)題：，該承包人基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少?? 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)人。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天?分別說(shuō)明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期15天(8月29日至9月12日)。該機(jī)構(gòu)還接受了 該項(xiàng)目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。事件2：考慮該項(xiàng)目的估算價(jià)格為l0000萬(wàn)元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬(wàn)元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)間算起總計(jì)60天。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。，并說(shuō)明理由。參考解析【問(wèn)題1參考答案】1)該項(xiàng)目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的最低投標(biāo)限價(jià)的做法不妥當(dāng)?！締?wèn)題2參考答案】事件l存在的不妥之處有以下幾個(gè)方面：1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間不妥。3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天的做法不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)。原因是按照規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家必須要有5人或5人以上?！締?wèn)題5參考答案】事件4存