【正文】 第一篇：2018年注冊造價工程師《案例分析》練習題2018年注冊造價工程師《案例分析》練習題東部某市一項目建設期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設投資3100萬元，預計90%全部形成固定資產(chǎn)，10%形成無形資產(chǎn)，固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按直線折舊法計算折舊，預計凈產(chǎn)值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。無形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表121。建設投資貸款年利率為7%，建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還償還法進行償還，同償還當年發(fā)生的利息。流動資金貸款年利率為3%，每年付息，計算期最末一年年末還本。假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。問題：(1)編制借款還本付息計劃表。(2)計算各年固定資產(chǎn)折舊額。(3)編制項目資本金現(xiàn)金流量表，見表122。(4)計算資本金財務內(nèi)部收益率，并對項目進行評價。答案：問題(1)：編制借款還本利息計劃表，見表123流動資金借款年利息=3003%=9(萬元)問題(2)：固定資產(chǎn)原值：310090%++=(萬元)殘值：5%=(萬元)各年固定資產(chǎn)折舊費：()247。8=無形資產(chǎn)攤銷額=310010%247。8=(萬元)問題(3)：編制項目資本金現(xiàn)金流量表，見表124問題(4)：采用試算內(nèi)插法，計算資本金財務內(nèi)部收益率。設i1=45% 得NPV1= 設i2=50% 得NPV2= 則：IRR=45%+[(+︱︱)] (50%45%)=%%，大于投資者最低可接受收益率，說明投資獲利水平大于要求，該項目可以接受。第二篇：2018年注冊造價工程師《建設工程造價案例分析》練習題完整版案例分析(每題20分)1某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎。若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件。采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付。工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結(jié)算時支付。承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%，漲價5%。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。問題：?逐一說明理由。，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法：(1)“要求投標人為國有企業(yè)”不妥，因為這限制了民營企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則。(2)“要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則。(3)“規(guī)定開標后不得撤回投標文件”不妥，根據(jù)《招標投標法》，提交投標文件截止后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前不得撤回。(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標，招標人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據(jù)《招標投標法》，聯(lián)合體各方應共同與招標人簽訂合同。：設不合稅報價為x萬元，則可得：期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本10003%=x1000(100060%10%+100060%5%)解得x=1063(萬元)。[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預期利潤=1000+100060%10%+100060%5%+10003%=1063(萬元)]相應的利潤率為：(不合稅報價一總成本)/總成本100%=(10631000)/1000100%=%方法二：，不合稅報價為：總成本(1+預期利潤率)=1000(1+3%)=1030(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法%時，不含稅報價為：總成本(1+預期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1000(1+3%)+100060%10%=1090(萬元)%時，不合稅報價為：總成本(1+預期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1000(1+3%)+100060%5%=1060(萬元)考慮材料各種漲價情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報價為：1030+1090+1060=1063(萬元)相應利潤率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標價/合同工期=1100/11=100(萬元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬元)()，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元)。則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)114(P/A，1%，10)=+=(萬元)建設造價工程師案例分析某擬建項目有關資料如下：。(1)主要生產(chǎn)項目1500萬元，其中：建筑工程費300萬元，設備購置費1050點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 萬元，安裝工程費150萬元。(2)輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。(3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。，項目建設期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。工程建設其他費用250萬元?；绢A備費率為10%，年均投資價格上漲率為6%。，運營期8年。建設期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設期第1年投入40%，第2年投入60%。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。項目運營期第1年投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。，經(jīng)營成本為525萬元。運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本達到正常年份水平。%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%?！締栴}】。，并完成建設項目固定資產(chǎn)投資估算表。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法，并將數(shù)據(jù)填人項目還本付息表。(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))案例分析題某市政府投資新建一學校，工程內(nèi)容包括辦公樓，教學樓，實驗室，體育館等，招標文件的工程量清單表中，招標人給出了材料暫估價，承發(fā)包雙方按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002008)以及《標準施工招標晚間》簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標準施工招標文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。工程實施過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：詐騙表截止日期前15天，該市工程造價管理部門發(fā)布了人工單價及規(guī)費調(diào)整的有關文件。事件2：分部分項工程量清單中，天平吊頂?shù)捻椖刻卣髅枋鲋旋埞且?guī)格，中距與設計圖紙要求不一致。事件3：按實際施工圖紙施工的基礎土方工程量與招標人土工的工程量清單表中挖基礎土方工程量發(fā)上較大的偏差。事件4：主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強臺風，特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程，施工現(xiàn)場承發(fā)包雙方辦公用房，施工設備和運到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯，事后，承包方及時按照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場，回復施工，重建承發(fā)包雙方現(xiàn)場辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取措施，確保按原點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工期完成事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出補償管理費和利潤的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。上述事件發(fā)生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。問題：投標人對設計材料暫估價的分部分項進行投標報價，以及該項目工程造價款的調(diào)整有哪些規(guī)定?根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002008)分別指出對事件1，事件2，事件3應如何處