施工合同訂約管理和履約管理-wenkub
2024-11-04 01 本頁面
【正文】 在合同中窮盡表述工程范圍，特別是非招投標(biāo)工程和分包工程。,第十二頁，共四十一頁。ozhěng)條款,施工(shī gōng)合同價(jià)款種類 固定價(jià)格合同 可調(diào)價(jià)格合同 本錢加酬金合同 固定價(jià)格合同的本卷須知,第十一頁，共四十一頁。 上述內(nèi)容是表達(dá)履約才能的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真(r232。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。)款〕結(jié)算與支付、索賠程序、保險(xiǎn)、不可抗力界定與損失分擔(dān)等內(nèi)容及其違約 有關(guān)控制進(jìn)度的條款包括：工期、進(jìn)度方案提交與審批、工期延誤、進(jìn)度檢查等內(nèi)容及其違約 有關(guān)控制質(zhì)量、平安的條款包括：甲供、乙供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、甲方隨時(shí)檢驗(yàn)權(quán)利、隱蔽工程和中間驗(yàn)收、開工驗(yàn)收、保修、平安措施及責(zé)任等內(nèi)容及其違約,第八頁，共四十一頁。 tong)內(nèi)容概括,有關(guān)控制費(fèi)用(f232。 〔4〕?附件?〔哪三個(gè)附件〕 附件那么是對(duì)施工合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確，使施工合同當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。,〔3〕?專用條款? 考慮到建立工程的內(nèi)容各不一樣，工期、造價(jià)也隨之變動(dòng)，承包人、發(fā)包人各自的才能(c225。,?施工(shī gōng)合同文本?由?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?、?附件?組成。 tong)示范文本介紹,國家建立部、國家工商行政管理局根據(jù)有關(guān)建立工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建立工程施工的實(shí)際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，于1999年12月24日發(fā)布了?建立工程施工合同〔示范(sh236。,訂 約 管 理 和 履 約 管 理,第一局部 訂約管理 一、施工合同示范文本介紹 二、施工合同內(nèi)容概括 三、對(duì)幾個(gè)關(guān)鍵條款在確定時(shí)應(yīng)注意(zh249。)業(yè)主、監(jiān)理、承包人而言，是有不同的側(cè)重，對(duì)于(du236。ngl236。)和履行中法律問題提示,第一頁，共四十一頁。y y236。f224。,〔1〕?協(xié)議書? ?協(xié)議書?是發(fā)包人與承包人就建立工程施工中最重要的事項(xiàng)協(xié)商一致訂立的綱領(lǐng)性文件。in233。對(duì)于附件，我們?nèi)菀缀雎缘氖牵杭由w印章。i yong)的條款 有關(guān)控制進(jìn)度的條款 有關(guān)控制質(zhì)量、平安的條款,第七頁，共四十一頁。,三、對(duì)幾個(gè)關(guān)鍵(guānji224。,第九頁，共四十一頁。n zhēn)的分析和判斷。,?通用條款?約定的價(jià)款種類有固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、本錢加酬金三種，我們明確約定一種寫入本款。,固定價(jià)格合同的本卷須知 〔1〕、把風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外費(fèi)用調(diào)整方法約定清楚，風(fēng)險(xiǎn)范圍可以約定為“除不可抗力外的一切風(fēng)險(xiǎn)〞， 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外費(fèi)用調(diào)整方法可約定為“包含在合同總價(jià)〔或單價(jià)〕中〞，假設(shè)未作上述約定，對(duì)于(du236。因?yàn)榧s定的固定價(jià)格是相對(duì)于約定的工程內(nèi)容的，假設(shè)約定的工程內(nèi)容有遺漏而承包方又實(shí)際施工了，那就會(huì)導(dǎo)致承包方以合同外工程主張遺漏的工程款。因此承包商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)仔細(xì)審閱招標(biāo)文件、圖紙及圖紙說明，以免遺漏報(bào)價(jià)內(nèi)容。切忌拋開圖紙只按工程量清單報(bào)價(jià)，造成清單報(bào)價(jià)內(nèi)容與施工圖紙不一致，雙方各執(zhí)一詞產(chǎn)生爭議。 工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、開工后一次結(jié)算及其它結(jié)算方式。 liǎng n225。因此，建議約定甲方逾期多少天未付進(jìn)度款乙方可停工、解除合同，以便及時(shí)防止自己損失的擴(kuò)大。l242。 在這里，僅就關(guān)鍵的費(fèi)用控制、管理中的工程變更、施工索賠及開工決算做一些交流。)這種需要實(shí)際改變這些工作內(nèi)容的行為和結(jié)果稱為工程變更。,〔三〕、現(xiàn)場(chǎng)簽證(qiānzh232。 現(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字、蓋章才能生效。)工程投資控制人員，不理解工程造價(jià)方面的有關(guān)規(guī)定，個(gè)別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違背規(guī)定的簽證。ng)應(yīng)注意的問題,1．現(xiàn)場(chǎng)簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。ibiǎo)應(yīng)認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，進(jìn)步責(zé)任感，遇到問題雙方協(xié)商解決，及時(shí)簽證，及時(shí)處理。ich225。,〔二〕、施工索賠(suǒ p233。 liɑng)，包括自然
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