【正文】 地規(guī)劃許可證及紅線圖原件1份（需加蓋提供單位名章）5)建設(shè)工程報建審核書復(fù)印件2份（需加蓋提供單位名章）6)經(jīng)規(guī)劃部門批準的四至圖或總平面圖復(fù)印件2份（應(yīng)附經(jīng)濟技術(shù)指標，需加蓋提供單位公章）（準建項目開發(fā)手冊）申報 需提交以下資料:按順序裝訂成冊 1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件 2)建筑方案圖（圖冊）一份3)總平面規(guī)劃圖（一式二份，需經(jīng)規(guī)劃局審查蓋章）在規(guī)劃方案送審時規(guī)劃科確認的兩份原圖，房地產(chǎn)管理科蓋章后自留一份存檔，返還一份給公司4)投資商出具項目開發(fā)資金的銀行證明原件（資金不少天項目申辦準建部分投資的20%，時間不可以過長）5)環(huán)評報告、子女教育及排污配套解決方案 6)國土證復(fù)印件7)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件 8)立項批復(fù)原件及復(fù)印件《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提交以下資料：所有復(fù)印件需提供原件核對后退回 1)〈報建表〉一份：一棟一份 2)〈建設(shè)報建項目附表一〉（房地產(chǎn)項目用）或〈建設(shè)報建項目附表二〉1份（工業(yè)建筑用）一棟一份3)申報項目的〈技術(shù)指標及功能情況表〉1份（在建筑方案送審后退回的）4)〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉復(fù)印件，規(guī)劃用地紅線圖，〈國有土地使用證〉或國土局批復(fù)文件各一份5)〈建設(shè)工程建筑設(shè)計方案審查意見書〉一份，獲批準的建筑設(shè)計方案圖紙一套（即蓋“已審”章的圖冊）6)建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖）2套、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套7)〈防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書〉〈防空地下室易地建設(shè)繳費證明書〉一份8)（建筑面積達3000平方米以上的高層公共建筑手冊）消防審核意見書復(fù)印件一份9)房地產(chǎn)立項文件復(fù)印件各一份10)反映該項目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼相片及電子文件 1建設(shè)工程放線辦理 需提交以下資料：1)《建設(shè)工程放線申請表》（建設(shè)單位蓋章）2)用地紅線圖，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份 3)已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份 4)總平面圖電子文件一份1質(zhì)量監(jiān)督辦理 需提交以下資料：1)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3)全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復(fù)印件 4)工程地質(zhì)勘察報告5)施工合同復(fù)印件、招標工程還需提交中標通知書復(fù)印件 6)質(zhì)量監(jiān)督費和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費繳費收據(jù)復(fù)印件 13安全監(jiān)督辦理申報材料：按順序裝訂成冊 1)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表 2)建設(shè)工程施工合同復(fù)印件 3)施工圖紙1施工許可證的辦理 申報材料：按順序裝訂成冊1)建筑工程施工許可證申請表、申請建筑工程施工許可材料目錄 2)中標通知書復(fù)印件；建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及章程復(fù)印件（加蓋公章）提交原件核對后退回3)建設(shè)工程承發(fā)包合同復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）4)《施工單位擬投入本工程的技術(shù)管理人員、設(shè)備表》5)建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準書復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）6)施工圖（全套）一式兩份，附：設(shè)計單位資質(zhì)證書副本 復(fù)印件（加蓋設(shè)計單位公章）7)建設(shè)工程地質(zhì)勘查報告復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）8)需繳交發(fā)展散裝水泥專項資金的，提交施工合同原件去開收費單進行繳費9)需繳交使用新型墻體材料專項基金 10)繳交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費1防雷設(shè)施設(shè)計審核 需提交以下資料： 1)設(shè)計資料：防雷設(shè)計說明，防雷接地平面圖及大樣圖，均壓環(huán)設(shè)計圖及大樣圖，天面防雷平面圖及大樣圖，立面圖，樁基平面圖，總平面布置圖2)規(guī)劃報建審核書，施工資質(zhì)證，焊工證的復(fù)印件3)采用非標防雷產(chǎn)品進行設(shè)計，必須附產(chǎn)品說明書及有關(guān)證件，設(shè)計方案4)審核合格后，按規(guī)定交納驗收費，領(lǐng)取《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》《防雷設(shè)施驗收手冊》憑《審核書》到建設(shè)行政主管部門辦理報建、施工手續(xù)1預(yù)售證申報申報材料：按順序裝訂成冊 1)《商品房預(yù)售申報表》 2)預(yù)售許可材料目錄3)預(yù)售樓款監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售樓款專用賬戶的銀行印鑒卡復(fù)印件 4)《國有土地使用證》原件及復(fù)印件5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及其附件的復(fù)印件 6)《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件 7)商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）8)經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)部門同意的房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件并用彩筆畫出申報位置9)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和鸏執(zhí)照復(fù)印件10)經(jīng)房管局備案的《商品房買賣合同》示范文本1辦理商品房預(yù)售總體備案需提交以下資料：所有資料均需提交原件1)《批準預(yù)售及商品房屋合同備案按揭登記申請表》（經(jīng)建設(shè)局蓋章）2)國有土地使用證3)營業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 5)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、預(yù)售許可證 6)所銷售房屋總平面圖7)繳交公共設(shè)施配套基金發(fā)票原件1房地產(chǎn)工程規(guī)劃驗收 需提交以下資料：1)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》一份 2)紅線圖，總平面布置圖3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本原件 4)建筑工程消防驗收意見書 5)工程報建跟蹤表6)現(xiàn)狀地形實測四置圖1房地產(chǎn)工程竣工驗收備案需提交以下資料：所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章 1)工程竣工驗收報告、工程竣工驗收備案表 2)工程竣工驗收申請有3)建筑工程施工許可證復(fù)印件4)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告，施工單位出具的工程質(zhì)量自評報告，監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量評估報告5)勘察單位出具的勘察質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位出具的設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告6)商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》7)施工安全評價書8)規(guī)劃驗收許可文件、建筑工程消防驗收意見書、環(huán)保驗收文件或準許使用文件復(fù)印件商品房確權(quán)需提供資料：均需提交原件和復(fù)印件 1)開發(fā)證書和營業(yè)執(zhí)照 2)《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3)《商品房建設(shè)誰建證》、《商品房預(yù)售許可證》 4)《工程施工許可證》、項目總平面圖、單體平面圖 5)《建筑工程竣工驗收備案證》 6)《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請表》第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(三)房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(三)節(jié)能審查、施工圖審查在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，設(shè)計公司在建筑施工圖的基礎(chǔ)上再次細化，完成結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等等全部施工圖及結(jié)構(gòu)計算書等，完成節(jié)能設(shè)計，做一個節(jié)能計算書，就可以開始這兩項審查了。公司需準備資料：防雷裝置檢測報告 有線電視系統(tǒng)竣工驗收：工程竣工文件（含竣工報告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標測試記錄；有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報告； 消防驗收：消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；自動消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；經(jīng)建設(shè)單位簽字認可的施工安裝單位隱蔽工程、國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開通的記錄級水系統(tǒng)的耐壓實驗報告（均由責(zé)任人簽字）；建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗報告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；監(jiān)測單位對國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測報告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責(zé)任人簽名認可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細施工記錄報告；商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)報建流程竣工圖2份（以電子文檔形式報送）建筑工程涉水竣工驗收：涉水竣工圖、設(shè)計變更（取、排水）；取水工程驗收報告； 衛(wèi)生防疫竣工驗收：生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的衛(wèi)生行政部門許可批文；餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場所應(yīng)提供建筑、通風(fēng)空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤）； 園林竣工驗收：規(guī)劃批準總平；綠化總平國家安全事項驗收：建筑及強弱電竣工圖各1份；國家安全防范系統(tǒng)完成情況說明；三、建委綜合備案 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86921925 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：建筑工程并聯(lián)竣工驗收意見書；城建檔案進館審核意見書（原件）房地產(chǎn)開發(fā)報建流程工程竣工驗收備案表原件2份；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證；工程結(jié)算書（原件，封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）。0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、177。把施工總平圖+更改或竣工驗收圖+公示說明，制作在一張A1紙上，共做三張+A4三張。完成責(zé)任部本/人：營銷策劃部 二十五、購買預(yù)售方案及管理KEY： 審批部門：房管局信息中心 申請材料：介紹信公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、資質(zhì)證書 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程《使用企業(yè)登記表》《從業(yè)人員使用登記表》經(jīng)辦人身份證法人身份證使用人身份證。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員 二十二、占道施工及開口辦理：審批部門：成都市建設(shè)委員會、成都市規(guī)劃局占道開口后的效果圖及施工圖上報規(guī)劃局、建委統(tǒng)籌辦（需準備：申請；規(guī)劃手續(xù)；占道平面布置圖；施工現(xiàn)場照片；施工組織方案、工程進度計劃表）（區(qū)安監(jiān)站可辦）、園林局（涉及移樹）、路燈辦（如有路燈需聯(lián)系），經(jīng)各部門同意后，向高新區(qū)城市管理執(zhí)法局提出申請，繳納占道費用，取得臨時占道施工許可證后即可開工。完成責(zé)任部本/人：項目部二十、燃氣申報：審批部門：成都城市燃氣有限責(zé)任公司 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程申請材料： ①申請 ②建筑紅線圖 ③建筑總平圖 ④圖紙電子文檔刻盤。房地產(chǎn)開發(fā)報建流程完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、項目部十八、建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時限：15個工作日 聯(lián)系電話：86697927 收費標準：不收費收件部門；成都市建設(shè)委員會審批部門；市建設(shè)委員會、市規(guī)劃局、市消防支隊、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國安局、市城管局； 申請材料工程項目基本信息表（同時收電子文檔）；經(jīng)市規(guī)劃局批準的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標準；經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；市環(huán)保局環(huán)境影響報告書批復(fù)；中標通知書；非國家投資項目招標報告；立項批復(fù)、招標核準表；《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計文件審查合格書》；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一房地產(chǎn)開發(fā)報建流程式四份并簽章、《施工現(xiàn)場開工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；安全文明施工措施費支付憑證（查銀行進帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；1《建筑工程施工許可申請表》；1國土證（查原件收復(fù)印件）；1建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；1建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計會簽表；1建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；1建設(shè)單位預(yù)付工程款進帳單；1建設(shè)項目報建費交費核繳單； 項目部需準備資料市建委：工程項目設(shè)計概要表；戶型統(tǒng)計表（非住宅不報送）；外立面設(shè)計說明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報告電子文件（1份，刻錄光盤）；設(shè)計概（預(yù)）算書；工程項目基本情況表；市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；市消防：各專業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項目不報），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專業(yè)施工圖1份；市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；市水務(wù)局：水施總平面圖1份； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇1份；市氣象局：設(shè)計說明1份，電施防雷設(shè)計圖1份；市廣電局：設(shè)計說明1份，電施有線電視設(shè)計圖1份（非住宅不報送）；市國安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國客戶不報送）；市城管局：項目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說明及安全維護措施。（衛(wèi)生、環(huán)保、消防均到場）。（2014年3月后，規(guī)劃局授權(quán)成勘院進行密度及各相關(guān)數(shù)據(jù)核定，此環(huán)節(jié)審圖較復(fù)雜，應(yīng)在資料上報后，密切聯(lián)系對方核圖人員，進行圖紙修正）完成責(zé)任部本/人：前期報建人員十三、項目卡 審批部門：成都市建委 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程聯(lián)系電話：86262899 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：《項目基本信息表》；組織機構(gòu)代碼；立項批復(fù)；完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、綜合管理部十四、報建費 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86278714 審批時限：2個工作日收費標準：收費，； 申請材料：立項批復(fù)；建委審核通知書；總平圖、各層平面圖；注意事項：應(yīng)隨時了解報建費有無減免。待水表安裝設(shè)計人員確定后，帶我公司相關(guān)工程人員去與對方設(shè)計人員銜接溝通，出自來水安裝施工圖。待公布牌制作好后，由市規(guī)劃局人員負責(zé)到項目現(xiàn)場安裝。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員四、方案圖審查審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程審批時間：15個工作日 收費標準：不收費 申請材料：建設(shè)工程設(shè)計方案送審單。注意事項：建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效；建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。建設(shè)工程方案總平圖5份；建設(shè)工程設(shè)計方案2套；日照分析綜合計算圖；A3幅面效果圖2份 注意事項：方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；方案一經(jīng)通過不能進行修改；完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、設(shè)計研發(fā)部五、辦理交評、環(huán)評交評（定公司，簽合同，付款，交方案總圖及電子文檔于對方公司，催促聯(lián)系上交評會議）環(huán)評（定公司，簽合同，付款，交立項證明及項目